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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永福西街46巷1弄7號 3F/6F 2021-01-16
20.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區建德路245號 13F/18F 2021-01-16
17.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.72 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +294 萬（+30%）
桃園市八德區和義二街7巷7號 全F/5F 2021-01-16
19.8萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 100.92 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +609 萬（+30%）
桃園市八德區國豐五街6巷16號 全F/5F 2021-01-16
23.1萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 97.31 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +685 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路60號 9F/12F 2021-01-16
17.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區力行街50巷15弄8號 全F/2F 2021-01-16
26.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 67.34 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +533 萬（+30%）
桃園市八德區廣隆街138巷13號 6F/7F 2021-01-16
19.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +170 萬（+30%）
桃園市八德區中華路275巷17號 5F/15F 2021-01-16
14.8萬/坪 總價 157 萬
住宅大樓 — 權狀 10.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +48 萬（+31%）
桃園市八德區中華路550號 12F/15F 2021-01-16
23.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區華康街151之19號 全F/4F 2021-01-15
22.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +609 萬（+30%）
桃園市八德區建德路253號 4F/18F 2021-01-15
17.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.52 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路561號 1F/13F 2021-01-15
39.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.61 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +450 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路22號 4F/13F 2021-01-15
17.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +210 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 15F/15F 2021-01-14
20.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +232 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路76號 1F/8F 2021-01-14
26.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 71.41 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +572 萬（+30%）
桃園市八德區順昌街67巷16號 全F/5F 2021-01-14
16.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,148 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 70.3 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +349 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段325巷3弄2衖9號 全F/4F 2021-01-14
22.6萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.74 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷36號 全F/2F 2021-01-14
28.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路218號 3F/15F 2021-01-14
20.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +201 萬（+30%）
桃園市八德區高城二街32之1號 2F/2F 2021-01-14
19.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡45年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區前程街2號 5F/16F 2021-01-14
15.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +140 萬（+30%）
桃園市八德區仁德五路20號 全F/5F 2021-01-14
24.7萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 113.54 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +852 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路118巷30弄18號 全F/1F 2021-01-13
22.1萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡45年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +175 萬（+30%）
桃園市八德區中正路122號 5F/15F 2021-01-13
19.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +205 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷42之4號 5F/5F 2021-01-13
20.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖7號 3F/5F 2021-01-13
12.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.44 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 561 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 11F/13F 2021-01-12
20.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +209 萬（+30%）
桃園市八德區仁和街211巷4弄14號 全F/2F 2021-01-12
42.4萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 21.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街560巷6之1號 全F/2F 2021-01-12
32.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路93號 7F/15F 2021-01-12
20.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +422 萬（+30%）
桃園市八德區國際路52號 5F/15F 2021-01-12
21.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 15F/15F 2021-01-11
20.8萬/坪 總價 773 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +235 萬（+30%）
桃園市八德區城仔街80號 全F/5F 2021-01-11
21.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 71.28 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +459 萬（+30%）
桃園市八德區崁頂路396號 全F/4F 2021-01-11
23.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +450 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路55巷18號 全F/1F 2021-01-11
20.0萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 468 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡47年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +142 萬（+30%）
桃園市八德區力霸街98巷17弄6號 全F/1F 2021-01-11
23.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 360 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡43年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +110 萬（+31%）
桃園市八德區和平路813號 1F/2F 2021-01-11
17.7萬/坪 總價 535.2 萬
公寓 5房3廳4衛 權狀 30.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +163 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街118之3號 4F/5F 2021-01-11
16.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +152 萬（+30%）
桃園市八德區城仔街161巷6號 全F/2F 2021-01-11
25.1萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 7.96 坪 屋齡47年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +61 萬（+30%）
桃園市八德區中華路33號 13F/15F 2021-01-11
16.9萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.72 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 391 萬 較當時 +91 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 2F/15F 2021-01-10
20.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區華康街151之10號 全F/4F 2021-01-10
22.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 90.06 坪
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +624 萬（+30%）
桃園市八德區大興路106號 7F/22F 2021-01-10
21.5萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +583 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路153巷2號 全F/5F 2021-01-10
16.4萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 114.08 坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +569 萬（+30%）
桃園市八德區豐田五街6號 7F/13F 2021-01-10
17.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 14F/15F 2021-01-09
20.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +215 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 2F/15F 2021-01-09
20.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +220 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 12F/15F 2021-01-09
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路1號 10F/15F 2021-01-09
19.6萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.86 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +333 萬（+30%）
桃園市八德區正福街66號 6F/15F 2021-01-09
21.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡14年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 13,601–13,650 筆（第 273／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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