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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永福街94號 全F/2F 2020-10-16
33.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.32 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 10F/13F 2020-10-16
22.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +447 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路56號 10F/12F 2020-10-16
18.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +507 萬（+55%）
桃園市八德區中正路122號 8F/15F 2020-10-16
18.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +366 萬（+55%）
桃園市八德區大興路110號 3F/22F 2020-10-16
24.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.14 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +1,055 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路76號 8F/13F 2020-10-15
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區廣福路193巷24號 全F/1F 2020-10-15
26.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡47年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +164 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐路135號 13F/15F 2020-10-15
22.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +476 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 7F/13F 2020-10-15
21.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +432 萬（+55%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖6號 1F/2F 2020-10-15
22.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +350 萬（+55%）
桃園市八德區永福街82巷16號 全F/1F 2020-10-15
35.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 575 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 16.23 坪 屋齡50年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +314 萬（+55%）
桃園市八德區中興街8號 4F/7F 2020-10-15
13.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +314 萬（+55%）
桃園市八德區中興街16巷6號 5F/7F 2020-10-15
12.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +235 萬（+55%）
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2020-10-14
19.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +317 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路116號 3F/13F 2020-10-14
20.2萬/坪 總價 703 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡1年 含車位 122萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +384 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路118號 3F/13F 2020-10-14
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.4 坪 屋齡1年 含車位 139萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +393 萬（+55%）
桃園市八德區泰豐街84之1號 2F/2F 2020-10-14
21.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 24.77 坪 屋齡45年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +290 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段129號 4F/15F 2020-10-14
17.0萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +367 萬（+55%）
桃園市八德區廣興一路3號 7F/15F 2020-10-14
18.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +355 萬（+55%）
桃園市八德區前程街2號 14F/16F 2020-10-14
16.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +148 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路836巷4弄7號 全F/3F 2020-10-13
19.8萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 805 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 40.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +440 萬（+55%）
桃園市八德區中正路150號 10F/15F 2020-10-13
17.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +462 萬（+55%）
桃園市八德區中正路152號 15F/15F 2020-10-13
18.6萬/坪 總價 876 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +479 萬（+55%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄23號 全F/3F 2020-10-13
20.0萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 1,450.4 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 72.54 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +793 萬（+55%）
桃園市八德區仁和街243巷2弄10號 全F/2F 2020-10-13
27.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區大福街202巷13號 全F/2F 2020-10-12
24.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.98 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區大勤街100巷18弄13號 全F/4F 2020-10-12
15.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 62.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +519 萬（+55%）
桃園市八德區前程街2號 3F/16F 2020-10-12
20.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +251 萬（+55%）
桃園市八德區建安街31號 全F/4F 2020-10-12
17.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.67 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +486 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路212號 全F/5F 2020-10-12
21.9萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房0廳3衛 權狀 70.76 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +847 萬（+55%）
桃園市八德區仁愛街22之1號 12F/13F 2020-10-12
15.1萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +360 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段490巷8弄2號 全F/5F 2020-10-12
18.7萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.9 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +743 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路300號 2F/14F 2020-10-12
17.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +372 萬（+55%）
桃園市八德區廣興二路69號 9F/16F 2020-10-11
20.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.92 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +683 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路一段104號 全F/3F 2020-10-11
25.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 3,528 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 140.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,456 萬 較當時 +1,928 萬（+55%）
桃園市八德區豐田三路33號 12F/13F 2020-10-11
18.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +699 萬（+55%）
桃園市八德區大福街53巷12號 1F/13F 2020-10-11
28.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.29 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +489 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄85號 7F/11F 2020-10-11
12.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +219 萬（+55%）
桃園市八德區華康街153號 全F/4F 2020-10-10
24.5萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,410 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 98.46 坪
現在能賣多少 3,727 萬 較當時 +1,317 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄109號 7F/15F 2020-10-10
18.7萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.77 坪 含車位
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +785 萬（+55%）
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2020-10-10
15.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +446 萬（+55%）
桃園市八德區建德路62號 11F/13F 2020-10-10
17.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +403 萬（+55%）
桃園市八德區建德路68號 13F/13F 2020-10-10
20.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.51 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +440 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街69巷55之1號 6F/6F 2020-10-10
16.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +306 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街232巷1號 7F/9F 2020-10-10
18.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +469 萬（+55%）
桃園市八德區永豐路236巷42之1號 2F/5F 2020-10-10
10.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +158 萬（+54%）
桃園市八德區豐德路318號 14F/14F 2020-10-10
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.2 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +410 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街490巷211之1號 全F/4F 2020-10-10
23.8萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 76.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +994 萬（+55%）
桃園市八德區建德路60號 10F/13F 2020-10-10
18.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +403 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄113號 12F/15F 2020-10-09
20.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.43 坪 含車位
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +659 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 14,251–14,300 筆（第 286／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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