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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大忠街116巷6號 4F/10F 2020-09-20
16.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +341 萬（+55%）
桃園市八德區金和路87號 15F/15F 2020-09-20
21.3萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +461 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路89巷55弄23號 全F/1F 2020-09-20
22.4萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 268 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +146 萬（+54%）
桃園市八德區豐田一路68號 8F/15F 2020-09-19
19.7萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +480 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路80號 1F/15F 2020-09-19
32.4萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 43.33 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +578 萬（+55%）
桃園市八德區華康街151之1號 全F/4F 2020-09-19
23.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 89.66 坪
現在能賣多少 3,216 萬 較當時 +1,136 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 10F/15F 2020-09-19
21.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +589 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 4F/15F 2020-09-19
20.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +571 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 12F/15F 2020-09-19
21.0萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +590 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 2F/13F 2020-09-19
19.8萬/坪 總價 767 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.87 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +419 萬（+55%）
桃園市八德區建德路62號 10F/13F 2020-09-19
17.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +410 萬（+55%）
桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2020-09-19
20.3萬/坪 總價 806 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.01 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +440 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街60巷5號 5F/13F 2020-09-19
15.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +366 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 8F/13F 2020-09-19
19.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +398 萬（+55%）
桃園市八德區正福二街17號 13F/14F 2020-09-19
16.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +423 萬（+55%）
桃園市八德區福國街59號 全F/2F 2020-09-19
31.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 43.72 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +754 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路210號 11F/15F 2020-09-19
17.9萬/坪 總價 631 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +345 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐路107號 11F/15F 2020-09-19
23.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +601 萬（+55%）
桃園市八德區中華路5巷62號 2F/15F 2020-09-19
22.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.63 坪 屋齡5年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +333 萬（+55%）
桃園市八德區建德路56號 12F/13F 2020-09-19
18.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.62 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +418 萬（+55%）
桃園市八德區廣興二路71號 15F/16F 2020-09-19
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 9F/15F 2020-09-18
20.9萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +550 萬（+55%）
桃園市八德區中正路140號 9F/15F 2020-09-18
19.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.49 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +628 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路129號 14F/15F 2020-09-18
19.4萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡6年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +326 萬（+55%）
桃園市八德區景大街7號 全F/2F 2020-09-18
33.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 24.07 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +437 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路88號 1F/13F 2020-09-17
32.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 43.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +578 萬（+55%）
桃園市八德區華康街151之3號 全F/4F 2020-09-17
22.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +1,093 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街339號 全F/4F 2020-09-17
22.7萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 68.41 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +847 萬（+55%）
桃園市八德區中正一路138號 7F/15F 2020-09-17
18.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.24 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +311 萬（+55%）
桃園市八德區金和路12號 20F/23F 2020-09-17
29.8萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.17 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +1,208 萬（+55%）
桃園市八德區公園路69號 12F/21F 2020-09-17
21.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 96.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +1,147 萬（+55%）
桃園市八德區建德路68號 7F/13F 2020-09-17
19.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.51 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +429 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街291號 4F/7F 2020-09-17
12.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +273 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街50巷18號 5F/13F 2020-09-17
14.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +377 萬（+55%）
桃園市八德區建德路58號 8F/13F 2020-09-17
19.0萬/坪 總價 757 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +414 萬（+55%）
桃園市八德區新興路1155巷24弄3號 全F/2F 2020-09-17
14.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +213 萬（+55%）
桃園市八德區華康街165號 全F/4F 2020-09-16
25.2萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 93.28 坪
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +1,284 萬（+55%）
桃園市八德區華康街155號 全F/4F 2020-09-16
25.0萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 92.01 坪
現在能賣多少 3,557 萬 較當時 +1,257 萬（+55%）
桃園市八德區崁頂路402巷2號 全F/4F 2020-09-16
22.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +792 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段428巷30之1號 2F/4F 2020-09-16
12.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +197 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街71巷6號 15F/18F 2020-09-16
15.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +396 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路836巷1弄22之10號 全F/1F 2020-09-16
19.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 285 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +156 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路72號 4F/15F 2020-09-15
20.3萬/坪 總價 677 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +370 萬（+55%）
桃園市八德區泰豐街83之1號 2F/2F 2020-09-15
22.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 29.03 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +355 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 3F/13F 2020-09-15
19.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +402 萬（+55%）
桃園市八德區中正一路28號 19F/24F 2020-09-15
20.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +792 萬（+55%）
桃園市八德區豐德一路19號 8F/18F 2020-09-15
18.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.44 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −141 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +691 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄107號 7F/15F 2020-09-14
20.5萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.29 坪 含車位
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +834 萬（+55%）
桃園市八德區豐田三路25號 4F/13F 2020-09-14
18.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +467 萬（+55%）
桃園市八德區豐田三路25號 6F/13F 2020-09-14
18.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +486 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 14,451–14,500 筆（第 290／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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