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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,772 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交37,772筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪華廈21.7 萬/坪透天23.1 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.4 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪36,089 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,342 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區金溪路335號 4F/7F 2023-10-26
23.5萬/坪 總價 967 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 3F/7F 2023-10-26
24.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 4F/7F 2023-10-26
22.3萬/坪 總價 644 萬（扣車位 519 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 676 萬（扣車位 541 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-26
22.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 533 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-10-26
22.6萬/坪 總價 667 萬（扣車位 527 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.8 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-26
22.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 5F/7F 2023-10-26
24.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 7F/7F 2023-10-26
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 5F/7F 2023-10-26
24.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 843 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 6F/7F 2023-10-26
25.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-26
23.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 843 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 536 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-26
23.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.19 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 934 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 4F/7F 2023-10-26
24.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-26
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-26
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 3F/7F 2023-10-26
23.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-26
22.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-26
23.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-26
23.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 7F/7F 2023-10-26
24.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 863 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-10-26
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.21 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷117號 全F/4F 2023-10-26
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.05 坪
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號 4F/8F 2023-10-26
19.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路47﹐49號 3F/4F 2023-10-26
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡38年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷113號 4F/5F 2023-10-25
28.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.2 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維路238巷15號 全F/2F 2023-10-25
24.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐一路29號 全F/4F 2023-10-25
10.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.28 坪 屋齡20年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄73號 全F/5F 2023-10-25
18.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.29 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 3F/12F 2023-10-25
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路608號 6F/12F 2023-10-25
14.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 14F/14F 2023-10-25
26.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路429號 全F/4F 2023-10-25
18.9萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 55,000 萬）
透天 33房0廳8衛 權狀 2910.05 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 57,066 萬 較當時 +2,066 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷2之1號 2F/7F 2023-10-25
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段199號 全F/2F 2023-10-25
34.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 13F/14F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 942.4 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路365巷90號 3F/5F 2023-10-24
23.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡3年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街376號 7F/8F 2023-10-24
16.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 2F/14F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路92巷13號 全F/4F 2023-10-24
12.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街579巷16弄13號 全F/4F 2023-10-24
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.51 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄37號 全F/4F 2023-10-24
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 67.97 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92之1號 15F/15F 2023-10-23
25.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.54 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92之1號 13F/15F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92號 15F/15F 2023-10-23
25.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88之1號 12F/15F 2023-10-23
25.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +34 萬（+4%）

共 5,400 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／108 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.7 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 37,772 筆，資料截至 2026 年第三季。

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