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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,381 筆 · 單價中位 45.7 萬/坪 · 多數落在 35–63 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區福科路526巷3號 9F/14F 2025-10-05
47.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市西屯區安和路182號 7F/12F 2025-10-04
45.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +643 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +387 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段630之1號 14F/23F 2025-10-03
59.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.13坪 屋齡0年 含車位 258萬
臺中市西屯區市政路19號 10F/31F 2025-10-03
56.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區文華路正煌巷9號 7F/7F 2025-10-02
60.1萬/坪 總價 658 萬
華廈 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺中市西屯區筏堤東街一段32之7號 全F/4F 2025-10-01
51.1萬/坪 土地 148.3 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 3房2廳6衛 70.16坪 屋齡0年
臺中市西屯區市政路19號 30F/31F 2025-09-30
46.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.74坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區福星北路82巷39號 8F/9F 2025-09-28
49.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.65坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段646號 19F/29F 2025-09-27
53.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市西屯區大墩十七街60號 13F/15F 2025-09-27
66.0萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.67坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺中市西屯區環中路三段926號 3F/4F 2025-09-24
44.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 17.82坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市西屯區市政路19號 28F/31F 2025-09-23
49.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區青海路二段412號 1F/15F 2025-09-23
51.1萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.5坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷3號 7F/14F 2025-09-22
46.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +516 萬
臺中市西屯區市政路19號 3F/31F 2025-09-22
48.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.63坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區環中路三段926號 4F/4F 2025-09-21
31.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.09坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區市政南一路100號 4F/12F 2025-09-20
62.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市西屯區惠中路148巷98號 4F/27F 2025-09-20
60.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +996 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺中市西屯區環中路二段1577號 19F/29F 2025-09-18
43.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市西屯區上墩路11號 11F/19F 2025-09-17
44.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +570 萬
臺中市西屯區櫻城一街156號 15F/23F 2025-09-15
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺中市西屯區福科路526巷6號 8F/15F 2025-09-13
45.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.75坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區中康街7號 14F/21F 2025-09-13
41.2萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 2,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺中市西屯區市政路19號 6F/31F 2025-09-12
49.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區文華路正煌巷9號 7F/7F 2025-09-10
61.5萬/坪 總價 664 萬
華廈 1房1廳1衛 10.79坪 屋齡1年
臺中市西屯區富強巷1弄19號 全F/5F 2025-09-09
46.4萬/坪 土地 156.2 萬/坪 總價 5,150 萬
透天 19房19廳19衛 111坪 屋齡5年
臺中市西屯區青海路二段461號 10F/15F 2025-09-08
58.9萬/坪 總價 3,271 萬（扣車位 3,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市西屯區市政路19號 17F/31F 2025-09-07
47.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市西屯區環中路二段1577號 27F/29F 2025-09-07
38.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區中平路239號 2F/20F 2025-09-06
59.6萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市西屯區福科一街58號 4F/24F 2025-09-06
43.7萬/坪 總價 2,915 萬（扣車位 2,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.76坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,238 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +940 萬
臺中市西屯區市政路19號 10F/31F 2025-09-04
50.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市西屯區市政路17號 31F/31F 2025-09-02
59.8萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺中市西屯區市政路19號 17F/31F 2025-08-29
44.8萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市西屯區龍吉街3號 全F/5F 2025-08-28
40.9萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,550 萬）
透天 — 135.63坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區福吉街3號 15F/15F 2025-08-28
50.3萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 21.96坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區福星北路86號 4F/9F 2025-08-23
55.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.37坪 屋齡1年 含車位
臺中市西屯區市政路19號 23F/31F 2025-08-20
58.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.7坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 8F/12F 2025-08-20
42.2萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市西屯區青海路二段272號 2F/12F 2025-08-20
55.0萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.23坪 屋齡0年 含車位 232萬
臺中市西屯區龍富二十二路59號 7F/25F 2025-08-20
46.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.94坪 屋齡4年 含車位
臺中市西屯區中康街7號 2F/21F 2025-08-18
29.5萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位
臺中市西屯區青海路二段440號 9F/15F 2025-08-17
40.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺中市西屯區市政南一路100號 2F/12F 2025-08-16
45.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.68坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 21F/35F 2025-08-13
50.0萬/坪 總價 4,165 萬（扣車位 4,165 萬）
住宅大樓 — 83.3坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1579號 24F/29F 2025-08-11
49.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.71坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段818號 11F/21F 2025-08-10
33.7萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺中市西屯區青海路二段440號 12F/15F 2025-08-10
44.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺中市西屯區青海路二段406號 3F/15F 2025-08-07
40.8萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區市政北七路186號 11F/28F 2025-08-01
48.3萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 — 66.7坪 屋齡8年 含車位

共 1,381 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／28 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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