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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,380 筆 · 單價中位 45.7 萬/坪 · 多數落在 35–63 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區青海南街205號 3F/14F 2024-01-27
48.8萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.37坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區櫻城一街156號 4F/23F 2024-01-26
38.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.36坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺中市西屯區市政南一路100號 5F/12F 2024-01-26
46.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺中市西屯區市政南一路100號 11F/12F 2024-01-24
50.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市西屯區寶慶街8號 11F/12F 2024-01-24
40.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.45坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺中市西屯區環中路三段936號 1F/4F 2024-01-23
32.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 — 7.41坪 屋齡4年
臺中市西屯區環中路三段932號 1F/4F 2024-01-23
32.8萬/坪 總價 337 萬
華廈 — 10.26坪 屋齡4年
臺中市西屯區環中路三段930號 1F/4F 2024-01-23
32.4萬/坪 總價 297 萬
華廈 — 9.18坪 屋齡4年
臺中市西屯區環中路三段61號 27F/27F 2024-01-23
42.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.45坪 屋齡7年 含車位 160萬
臺中市西屯區環中路三段61號 17F/27F 2024-01-23
36.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市西屯區市政南一路98號 5F/12F 2024-01-22
51.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.45坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市西屯區環中路三段63號 19F/27F 2024-01-22
36.8萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市西屯區西苑路29號 6F/18F 2024-01-21
44.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +395 萬
臺中市西屯區福科路620巷9弄23號 全F/5F 2024-01-21
29.2萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 3,770 萬
透天 10房3廳7衛 128.93坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺中市西屯區智惠街131巷25號 2F/13F 2024-01-21
49.4萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.29坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市西屯區福星北路88號 5F/9F 2024-01-20
63.2萬/坪 總價 2,295 萬（扣車位 2,085 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.75坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市西屯區順和三街95號 4F/5F 2024-01-20
37.3萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳1衛 21.88坪 屋齡2年
臺中市西屯區福科路526巷2號 3F/15F 2024-01-20
55.7萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.04坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +686 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺中市西屯區龍富二十路53號 全F/5F 2024-01-19
55.9萬/坪 土地 152.9 萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,600 萬）
透天 5房2廳6衛 135.94坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 13F/29F 2024-01-18
33.3萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 — 144.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市西屯區青海路二段240之6號 3F/22F 2024-01-18
51.3萬/坪 總價 1,255 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市西屯區文心路三段199之2號 22F/28F 2024-01-17
51.2萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 2,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.29坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區福吉街3號 12F/15F 2024-01-17
42.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.15坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市西屯區福星北路82巷39號 8F/9F 2024-01-16
40.5萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 15F/15F 2024-01-16
57.2萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市西屯區環中路三段63號 18F/27F 2024-01-16
35.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.51坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 32F/35F 2024-01-16
36.8萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 — 127.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 3F/23F 2024-01-15
35.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市西屯區福星北路82巷39號 7F/9F 2024-01-15
47.7萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +597 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市西屯區青海南街207號 7F/14F 2024-01-14
48.7萬/坪 總價 991 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.33坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區環中路三段63號 21F/27F 2024-01-13
36.4萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.68坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市西屯區青海南街207號 5F/14F 2024-01-13
48.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.21坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 6F/29F 2024-01-13
43.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.91坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺中市西屯區市政北七路186號 19F/28F 2024-01-12
38.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 71.38坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區逢大路52號 6F/9F 2024-01-11
55.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.83坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區福科一街58號 9F/24F 2024-01-11
45.6萬/坪 總價 3,048 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,148 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +586 萬
臺中市西屯區惠中路一段100號 10F/33F 2024-01-11
65.8萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +998 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +554 萬
臺中市西屯區青海南街207號 11F/14F 2024-01-10
41.3萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市西屯區福星北路88號 5F/9F 2024-01-08
62.3萬/坪 總價 2,356 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.28坪 屋齡0年 含車位 206萬
臺中市西屯區順和三街95號 5F/5F 2024-01-08
37.0萬/坪 總價 825 萬
華廈 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡2年
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 17F/29F 2024-01-07
31.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 — 129.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市西屯區福星北路88號 2F/9F 2024-01-06
61.8萬/坪 總價 2,259 萬（扣車位 2,039 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.75坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺中市西屯區青海南街205號 11F/14F 2024-01-06
44.0萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.55坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 6F/29F 2024-01-06
37.5萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市西屯區漢翔路135號 12F/12F 2024-01-06
43.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.4坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區華美西街二段353號 9F/12F 2024-01-06
40.2萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.91坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,085 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +812 萬
臺中市西屯區福吉街3號 13F/15F 2024-01-05
35.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市西屯區福科路526巷3號 14F/14F 2024-01-04
45.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市西屯區惠中路一段168號 16F/32F 2024-01-03
44.1萬/坪 總價 7,120 萬（扣車位 7,120 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 161.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −286 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 26F/29F 2024-01-03
44.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡6年 含車位 150萬

共 1,380 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／28 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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