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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,384 筆 · 單價中位 45.7 萬/坪 · 多數落在 35–63 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區智惠街131巷25號 10F/13F 2023-12-13
48.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 24F/35F 2023-12-13
33.0萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 — 126.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −136 萬
臺中市西屯區環中路三段61號 15F/27F 2023-12-12
36.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市西屯區廣吉一街6號 2F/14F 2023-12-11
46.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市西屯區國安二路179號 7F/22F 2023-12-10
40.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺中市西屯區福科路526巷6號 4F/15F 2023-12-10
41.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市西屯區福科二路53號 10F/14F 2023-12-10
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,240 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +935 萬
臺中市西屯區福科一街168號 18F/19F 2023-12-10
39.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.63坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +592 萬
臺中市西屯區長安路二段197巷3號 9F/12F 2023-12-09
34.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺中市西屯區廣吉一街8號 10F/14F 2023-12-08
38.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.22坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區上墩東街88號 6F/22F 2023-12-08
47.1萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.6坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,139 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +861 萬
臺中市西屯區市政路169號 30F/38F 2023-12-08
41.9萬/坪 總價 4,790 萬（扣車位 4,790 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 114.37坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區龍富二十二路59號 11F/25F 2023-12-08
60.9萬/坪 總價 4,060 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.05坪 屋齡2年 含車位 310萬
較上次成交 ↑ +811 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市西屯區市政路539號 13F/29F 2023-12-07
38.4萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.78坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區國安一路229號 16F/21F 2023-12-07
36.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺中市西屯區智惠街26號 3F/7F 2023-12-04
48.0萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.18坪 屋齡1年 含車位 320萬
臺中市西屯區長安路二段197巷3號 2F/12F 2023-12-04
32.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺中市西屯區環中路三段926號 3F/4F 2023-12-04
44.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 17.82坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市西屯區福科二路99號 18F/20F 2023-12-03
42.3萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +902 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺中市西屯區廣吉一街6號 6F/14F 2023-12-03
48.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺中市西屯區文心路三段199之2號 22F/28F 2023-12-01
44.7萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.56坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區西屯路三段166之100號 18F/21F 2023-12-01
34.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.22坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段818號 20F/21F 2023-12-01
37.1萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 2,199 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 59.34坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區漢翔路288號 17F/20F 2023-12-01
30.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市西屯區福星北路82巷39號 2F/9F 2023-11-30
42.9萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺中市西屯區朝馬路166號 17F/28F 2023-11-30
40.5萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.5坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +674 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺中市西屯區福科路526巷6號 14F/15F 2023-11-29
43.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市西屯區青海南街37號 1F/15F 2023-11-28
48.4萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 — 34.64坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區市政南一路100號 3F/12F 2023-11-28
44.5萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.45坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市西屯區上安北街21號 12F/14F 2023-11-27
39.7萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.06坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺中市西屯區青海南街33號 3F/15F 2023-11-23
42.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.45坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市西屯區青海南街205號 5F/14F 2023-11-22
42.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市西屯區青海南街207號 3F/14F 2023-11-21
48.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.27坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區安和一街83號 2F/11F 2023-11-20
27.7萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 2,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.83坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區上墩東街88號 7F/22F 2023-11-18
48.5萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.58坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 22F/29F 2023-11-18
36.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 4F/15F 2023-11-18
40.8萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺中市西屯區西屯路三段166之100號 20F/21F 2023-11-18
39.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市西屯區國安一路229號 19F/21F 2023-11-18
34.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.96坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市西屯區青海南街205號 9F/14F 2023-11-18
44.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.28坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區市政路28號 11F/30F 2023-11-17
50.5萬/坪 總價 8,258 萬（扣車位 7,838 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 189.16坪 屋齡8年 含車位 420萬
臺中市西屯區臺灣大道二段716號 16F/19F 2023-11-16
39.6萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.46坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區寶慶街8號 11F/12F 2023-11-16
41.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺中市西屯區安和西路22號 全F/3F 2023-11-15
38.6萬/坪 土地 136.4 萬/坪 總價 4,120 萬（扣車位 4,120 萬）
透天 5房2廳6衛 106.78坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺中市西屯區上石路36號 2F/6F 2023-11-15
34.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳1衛 24.74坪 屋齡0年
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 8F/29F 2023-11-14
39.2萬/坪 總價 5,430 萬（扣車位 5,430 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 138.41坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段236號 15F/22F 2023-11-14
52.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.6坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,255 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +784 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 16F/29F 2023-11-14
35.5萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,040 萬）
住宅大樓 — 132.43坪 屋齡0年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市西屯區福星北路82巷37號 5F/9F 2023-11-13
38.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市西屯區環中路三段61號 27F/27F 2023-11-13
34.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.76坪 屋齡6年 含車位

共 1,384 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／28 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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