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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,384 筆 · 單價中位 45.7 萬/坪 · 多數落在 35–63 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區西屯路二段236號 11F/22F 2023-11-12
51.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.34坪 屋齡4年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷1號 7F/14F 2023-11-12
45.9萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 14F/15F 2023-11-11
43.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市西屯區福星北路82巷39號 6F/9F 2023-11-11
55.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.84坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市西屯區市政南一路98號 12F/12F 2023-11-10
40.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.55坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區青海路二段240之6號 15F/22F 2023-11-09
47.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市西屯區西屯路三段166之98號 13F/25F 2023-11-09
42.4萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.13坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區惠中路一段100號 12F/33F 2023-11-07
51.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.15坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區福吉街3號 6F/15F 2023-11-07
39.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.57坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市西屯區市政南一路98號 7F/12F 2023-11-05
45.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市西屯區環中路三段63號 19F/27F 2023-11-05
34.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺中市西屯區漢翔路225號 11F/12F 2023-11-04
33.4萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.89坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區市政路139號 25F/32F 2023-11-03
53.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺中市西屯區市政南一路100號 9F/12F 2023-11-03
49.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷3號 3F/14F 2023-11-02
41.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市西屯區上墩路128號 全F/3F 2023-11-02
63.3萬/坪 土地 136.1 萬/坪 總價 6,599 萬
透天 5房3廳6衛 104.18坪 屋齡1年
臺中市西屯區青海南街33號 9F/15F 2023-11-01
41.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.44坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市西屯區中康二街36號 7F/12F 2023-11-01
34.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 21F/29F 2023-11-01
34.7萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 — 94坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺中市西屯區環中路二段1577號 29F/29F 2023-11-01
50.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡5年 含車位 225萬
臺中市西屯區青海南街207號 7F/14F 2023-11-01
38.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺中市西屯區長安路二段131巷88號 7F/12F 2023-10-31
47.3萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.5坪 屋齡9年 含車位 100萬
臺中市西屯區青海南街207號 9F/14F 2023-10-29
41.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.38坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區市政南一路100號 7F/12F 2023-10-29
56.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25坪 屋齡5年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市西屯區合江街50號 11F/12F 2023-10-29
35.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市西屯區青海路二段240之6號 6F/22F 2023-10-28
44.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市西屯區西屯路二段236號 22F/22F 2023-10-28
52.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.02坪 屋齡4年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 24F/29F 2023-10-28
41.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 87.83坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +943 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市西屯區寶慶街7號 18F/23F 2023-10-28
53.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.58坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +659 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市西屯區青海南街207號 3F/14F 2023-10-27
47.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 29.44坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1579號 8F/29F 2023-10-27
43.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.71坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市西屯區市政南一路98號 10F/12F 2023-10-25
46.1萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市西屯區廣興巷61號 全F/4F 2023-10-25
39.4萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房3廳6衛 76.24坪 屋齡2年
臺中市西屯區西屯路三段166之98號 5F/25F 2023-10-25
39.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.61坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,778 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,412 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 16F/29F 2023-10-25
33.7萬/坪 總價 5,527 萬（扣車位 5,047 萬）
住宅大樓 — 177.51坪 屋齡0年 含車位 480萬
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺中市西屯區環中路三段63號 17F/27F 2023-10-24
34.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市西屯區西苑一街58號 全F/4F 2023-10-24
50.3萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 7,588 萬
透天 5房2廳7衛 150.73坪 屋齡8年
臺中市西屯區市政南一路98號 10F/12F 2023-10-23
44.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區福星西路18號 2F/15F 2023-10-23
45.2萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,257 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +813 萬
臺中市西屯區寶慶街8號 3F/12F 2023-10-21
34.3萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +507 萬
臺中市西屯區青海南街33號 12F/15F 2023-10-21
38.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市西屯區國安一路229號 12F/21F 2023-10-20
34.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 15F/29F 2023-10-20
37.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市西屯區青海南街199號 13F/23F 2023-10-20
46.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.29坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區上安路199號 3F/25F 2023-10-17
34.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.96坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市西屯區福科路526巷1號 11F/14F 2023-10-17
34.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 13F/35F 2023-10-17
42.0萬/坪 總價 3,796 萬（扣車位 3,796 萬）
住宅大樓 — 90.39坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 13F/35F 2023-10-17
42.0萬/坪 總價 3,772 萬（扣車位 3,772 萬）
住宅大樓 — 89.82坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷6號 11F/15F 2023-10-17
45.5萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺中市西屯區長安路二段131巷86號 7F/12F 2023-10-15
33.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.39坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +339 萬

共 1,384 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／28 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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