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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,175 筆 · 單價中位 45.2 萬/坪 · 多數落在 34–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區福吉街3號 2F/15F 2025-02-12
51.5萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.19坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺中市西屯區河南路一段62之1號 5F/5F 2025-02-12
45.7萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 4房2廳6衛 52.45坪 屋齡1年
臺中市西屯區市政北七路186號 7F/28F 2025-02-11
42.5萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 — 67.99坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區市政北七路98號 11F/39F 2025-02-09
56.8萬/坪 總價 15,250 萬（扣車位 15,250 萬）
住宅大樓 — 268.67坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區市政北七路98號 11F/39F 2025-02-09
56.8萬/坪 總價 15,250 萬（扣車位 15,250 萬）
住宅大樓 — 268.67坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區永福路176巷6號 4F/7F 2025-02-09
48.7萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.06坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區惠中路一段100號 4F/33F 2025-02-07
65.3萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 88.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +632 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 22F/29F 2025-02-06
37.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 — 94.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 16F/29F 2025-02-04
34.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 — 92.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市西屯區國安二路179號 21F/22F 2025-01-26
39.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.4坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區青海南街33號 12F/15F 2025-01-24
40.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺中市西屯區河南路一段62之1號 2F/5F 2025-01-16
44.0萬/坪 總價 2,310 萬
華廈 4房2廳6衛 52.45坪 屋齡1年
臺中市西屯區市政南一路98號 8F/12F 2025-01-16
56.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺中市西屯區河南路一段62之1號 3F/5F 2025-01-15
46.7萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 4房2廳6衛 52.45坪 屋齡1年
臺中市西屯區河南路一段62之1號 1F/5F 2025-01-13
34.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 — 31.7坪 屋齡1年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道四段1416號 5F/9F 2025-01-12
47.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段630之1號 16F/23F 2025-01-07
43.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市西屯區中平路239號 5F/20F 2025-01-04
54.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺中市西屯區福順路568號 14F/15F 2025-01-03
49.6萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +756 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺中市西屯區青海路二段400號 5F/15F 2025-01-02
48.7萬/坪 總價 1,395 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.67坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺中市西屯區福星西路18號 14F/15F 2024-12-31
62.1萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡4年 含車位 180萬
臺中市西屯區青海南街207號 14F/14F 2024-12-31
41.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.45坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道四段1416號 4F/9F 2024-12-31
49.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市西屯區中平路239號 8F/20F 2024-12-30
48.0萬/坪 總價 2,271 萬（扣車位 2,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺中市西屯區中清路三段85之23號 全F/4F 2024-12-30
37.1萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 4,150 萬
透天 4房3廳5衛 111.88坪 屋齡9年
臺中市西屯區西苑三街162號 全F/4F 2024-12-30
62.4萬/坪 土地 132.6 萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
透天 4房2廳5衛 85.01坪 屋齡1年 含車位
臺中市西屯區朝富路213號 13F/34F 2024-12-29
48.0萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 — 97.84坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區逢大路56號 8F/9F 2024-12-29
50.5萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 1房2廳1衛 31.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市西屯區福科路526巷6號 13F/15F 2024-12-28
49.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +546 萬
臺中市西屯區青海南街33號 5F/15F 2024-12-27
45.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市西屯區智惠街131巷25號 5F/13F 2024-12-24
48.7萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡1年 含車位
臺中市西屯區寶慶街8號 8F/12F 2024-12-24
52.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.45坪 屋齡9年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +523 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段818號 16F/21F 2024-12-21
36.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.45坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區環中路三段69號 23F/38F 2024-12-21
42.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.55坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段818號 19F/21F 2024-12-19
39.1萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,325 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 59.49坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段818號 16F/21F 2024-12-19
35.0萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺中市西屯區中康街7號 21F/21F 2024-12-19
44.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.89坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區福吉街3號 7F/15F 2024-12-19
53.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.66坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市西屯區福吉街1號 5F/15F 2024-12-16
53.2萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.55坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 16F/29F 2024-12-14
47.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區龍富二十路37號 全F/5F 2024-12-13
37.9萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 5,158 萬）
透天 — 135.94坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區市政南一路100號 10F/12F 2024-12-13
64.0萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.26坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺中市西屯區朝富路213號 4F/34F 2024-12-10
46.8萬/坪 總價 4,410 萬（扣車位 4,410 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 94.25坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區龍富二十二路59號 14F/25F 2024-12-06
40.6萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.28坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區上墩東街88號 22F/22F 2024-12-03
46.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.87坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 9F/35F 2024-12-03
49.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 — 81.26坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區安和路182之6號 1F/12F 2024-12-02
59.5萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 — 68.26坪 屋齡4年 含車位 220萬
臺中市西屯區環中路二段1577號 24F/29F 2024-12-01
45.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺中市西屯區福吉街1號 6F/15F 2024-11-29
38.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市西屯區青海南街199號 17F/23F 2024-11-29
45.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.37坪 屋齡3年 含車位

共 1,175 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／24 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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