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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,813 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,813筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,452 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,906 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,056 筆 · 單價中位 40.5 萬/坪 · 多數落在 23–56 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區青海南街207號 9F/14F 2024-03-10
44.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.86坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區西屯路三段166之100號 19F/21F 2024-03-09
39.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.22坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺中市西屯區寶慶街50巷6之2號 12F/14F 2024-03-09
27.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.04坪 屋齡24年 含車位
臺中市西屯區至善路122號 3F/14F 2024-03-08
38.3萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.17坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 29F/29F 2024-03-08
42.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.2坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區惠來路三段198之2號 15F/15F 2024-03-08
43.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.42坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區黎明路三段398號 8F/11F 2024-03-08
43.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.17坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺中市西屯區青海路二段240之6號 19F/22F 2024-03-07
48.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市西屯區西屯路二段269之23號 12F/14F 2024-03-06
42.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.02坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +528 萬
臺中市西屯區何厝街37巷15號 10F/12F 2024-03-06
29.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.09坪 屋齡12年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 13F/29F 2024-03-05
39.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.64坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 3F/15F 2024-03-05
43.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺中市西屯區國安一路206巷18號 12F/12F 2024-03-04
20.9萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡28年
臺中市西屯區青海南街199號 21F/23F 2024-03-04
42.8萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺中市西屯區青海路二段440號 11F/15F 2024-03-04
47.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市西屯區青海路二段438號 2F/15F 2024-03-04
45.0萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.14坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 5F/29F 2024-03-04
39.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段699號 5F/24F 2024-03-04
35.8萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.27坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區大墩二十街51號 5F/8F 2024-03-03
34.8萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.07坪 屋齡31年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 24F/29F 2024-03-03
45.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區西屯路三段166之100號 13F/21F 2024-03-03
36.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市西屯區廣吉一街8號 4F/14F 2024-03-02
56.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市西屯區逢大路56號 5F/9F 2024-03-02
51.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.74坪 屋齡1年 含車位
臺中市西屯區市政南一路100號 6F/12F 2024-03-01
50.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺中市西屯區四川路87巷30號 10F/12F 2024-02-29
31.4萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.76坪 屋齡27年
臺中市西屯區福科路526巷3號 13F/14F 2024-02-28
46.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.01坪 屋齡4年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1579號 13F/29F 2024-02-28
47.7萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市西屯區市政南一路98號 10F/12F 2024-02-27
49.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市西屯區福科路526巷3號 11F/14F 2024-02-24
37.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市西屯區西安街143巷8號 8F/8F 2024-02-24
27.6萬/坪 總價 665 萬
華廈 2房2廳1衛 24.08坪 屋齡26年
臺中市西屯區環中路三段926號 4F/4F 2024-02-23
33.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.41坪 屋齡4年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1579號 12F/29F 2024-02-23
45.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.71坪 屋齡6年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市西屯區國安一路229號 21F/21F 2024-02-23
38.7萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.49坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +686 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +435 萬
臺中市西屯區長安路二段131巷86號 2F/12F 2024-02-23
33.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市西屯區中康街197號 7F/8F 2024-02-21
31.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 21.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市西屯區青海南街207號 11F/14F 2024-02-20
48.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.33坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市西屯區青海路二段240之6號 7F/22F 2024-02-19
43.0萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.15坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道四段1230巷20之5號 5F/21F 2024-02-18
22.7萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 63.41坪 屋齡29年
臺中市西屯區文心路二段566之12號 22F/23F 2024-02-18
33.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.53坪 屋齡19年
臺中市西屯區文心路二段566之12號 22F/23F 2024-02-18
37.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.18坪 屋齡19年 含車位
臺中市西屯區青海路二段440號 8F/15F 2024-02-17
44.6萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市西屯區市政北一路269號 17F/28F 2024-02-17
39.4萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.79坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區順和三街95號 3F/5F 2024-02-16
38.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳1衛 21.88坪 屋齡2年
臺中市西屯區青海南街207號 11F/14F 2024-02-16
47.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市西屯區市政南一路98號 5F/12F 2024-02-08
55.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市西屯區市政南一路98號 10F/12F 2024-02-07
47.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市西屯區甘肅路一段100號 8F/9F 2024-02-05
33.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.05坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺中市西屯區朝馬路166號 4F/28F 2024-02-04
42.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.84坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區至善路38巷58號 2F/10F 2024-02-03
35.8萬/坪 總價 835 萬
華廈 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡15年
臺中市西屯區文心路三段6之6號 5F/18F 2024-02-02
35.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.36坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +28 萬

共 1,056 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／22 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,813 筆，資料截至 2026 年第三季。

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