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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,622 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區福星北三街127號 全F/5F 2023-08-13
60.3萬/坪 土地 125.2 萬/坪 總價 4,968 萬
透天 4房3廳2衛 82.33坪 屋齡3年
臺中市西屯區環中路三段63號 16F/27F 2023-08-13
35.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市西屯區至善路163號 8F/12F 2023-08-13
28.1萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡29年
臺中市西屯區福聯街45號 7F/7F 2023-08-13
24.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 7.48坪 屋齡29年
臺中市西屯區中康街58號 9F/11F 2023-08-13
44.0萬/坪 總價 1,883 萬（扣車位 1,883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 含車位
臺中市西屯區河南路二段40之5號 1F/16F 2023-08-12
32.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 49.31坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區中康二街20號 5F/16F 2023-08-12
23.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.86坪 屋齡31年 含車位
臺中市西屯區長安路二段219之5號 5F/5F 2023-08-12
20.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.77坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市西屯區福雅路166號 12F/15F 2023-08-12
26.4萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡30年
臺中市西屯區上石路181巷27號 9F/15F 2023-08-12
38.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡16年 含車位 120萬
臺中市西屯區四川路81號 1F/12F 2023-08-12
20.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房3廳4衛 81.7坪 屋齡26年
臺中市西屯區國安一路210巷18號 6F/12F 2023-08-12
19.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡27年
臺中市西屯區寶慶街7號 9F/23F 2023-08-12
51.4萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,033 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +646 萬
臺中市西屯區青海路二段516號 3F/19F 2023-08-11
52.9萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 含車位 190萬
臺中市西屯區順和七街9號 全F/5F 2023-08-11
42.5萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 24房0廳24衛 117.77坪 屋齡1年
臺中市西屯區青海南街205號 3F/14F 2023-08-11
47.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 29.32坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區上石南8巷31弄2號 6F/6F 2023-08-11
29.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡33年
臺中市西屯區甘州街36號 3F/6F 2023-08-11
25.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 29.57坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市西屯區國安一路231巷12號 12F/12F 2023-08-11
20.7萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡27年
臺中市西屯區大祥街142號 9F/9F 2023-08-11
28.0萬/坪 總價 3,135 萬（扣車位 3,135 萬）
華廈 8房2廳4衛 111.89坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區大墩十八街183號 4F/21F 2023-08-11
23.9萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.77坪 屋齡26年
臺中市西屯區工業區三十八路56號 6F/7F 2023-08-11
16.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區大安街17號 5F/8F 2023-08-11
20.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.31坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區弘孝路161號 7F/12F 2023-08-11
30.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.86坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺中市西屯區國安一路131號 7F/24F 2023-08-11
35.7萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡13年
臺中市西屯區朝馬二街8號 8F/12F 2023-08-10
63.0萬/坪 總價 3,336 萬（扣車位 2,926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.88坪 含車位 410萬
臺中市西屯區青海路二段516號 6F/19F 2023-08-10
56.3萬/坪 總價 2,516 萬（扣車位 2,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 含車位 230萬
臺中市西屯區臺灣大道三段763號 6F/36F 2023-08-10
37.7萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市西屯區惠中一街58號 17F/27F 2023-08-10
77.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 80.1坪 含車位 230萬
臺中市西屯區櫻城一街156號 20F/23F 2023-08-10
37.5萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 含車位 130萬
臺中市西屯區甘肅路一段25號 5F/9F 2023-08-10
32.6萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,602 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.22坪 屋齡18年 含車位 160萬
臺中市西屯區重慶路201之1號 3F/5F 2023-08-10
20.6萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡36年
臺中市西屯區重慶路273號 4F/7F 2023-08-10
23.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 28.23坪 屋齡31年
臺中市西屯區福科路340巷2號 8F/15F 2023-08-10
21.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.61坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 6F/13F 2023-08-10
24.7萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.27坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市西屯區惠中路二段35號 25F/25F 2023-08-10
46.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.52坪 屋齡14年 含車位
臺中市西屯區廣興巷13號 4F/4F 2023-08-09
42.6萬/坪 總價 889 萬
華廈 1房1廳2衛 20.86坪
臺中市西屯區青海路二段516號 13F/19F 2023-08-09
56.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 含車位 200萬
臺中市西屯區福上巷214弄80號 1F/5F 2023-08-09
30.7萬/坪 總價 830 萬
公寓 — 27.03坪 屋齡34年
臺中市西屯區智惠街131巷56號 4F/6F 2023-08-09
25.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 23.86坪 屋齡28年
臺中市西屯區文心路三段199之2號 27F/28F 2023-08-09
56.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.9坪 屋齡2年 含車位 80萬
臺中市西屯區青海南街33號 15F/15F 2023-08-09
35.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.12坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 5F/35F 2023-08-09
37.4萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.84坪 屋齡7年 含車位 220萬
臺中市西屯區市政北一路2號 20F/30F 2023-08-09
31.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 — 124.58坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺中市西屯區青海南街199號 6F/23F 2023-08-09
44.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市西屯區至善路163號 3F/12F 2023-08-09
29.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.84坪 屋齡29年
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 28F/29F 2023-08-08
35.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 — 125.29坪 屋齡0年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −161 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 28F/29F 2023-08-08
36.6萬/坪 總價 2,542 萬（扣車位 2,242 萬）
住宅大樓 — 79.76坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 28F/29F 2023-08-08
35.7萬/坪 總價 2,682 萬（扣車位 2,392 萬）
住宅大樓 — 84.27坪 屋齡0年 含車位 290萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −142 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 28F/29F 2023-08-08
34.9萬/坪 總價 2,632 萬（扣車位 2,342 萬）
住宅大樓 — 84.37坪 屋齡0年 含車位 290萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −142 萬

共 7,622 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／153 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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