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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 64,395 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 27.2 萬/坪 平均 29.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高56萬/坪
成交64,395筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.2 萬/坪華廈29.6 萬/坪透天43.5 萬/坪公寓27 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.8 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年44.4 萬/坪10–20年39.7 萬/坪20年以上28.4 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪63,059 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 42,241 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 15–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區馬龍潭路3號 29F/33F 2021-07-20
60.0萬/坪 總價 4,081 萬（扣車位 3,481 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.62 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 4,411 萬 較當時 +330 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路1號 23F/33F 2021-07-20
59.4萬/坪 總價 4,379 萬（扣車位 3,959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.25 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,733 萬 較當時 +354 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路3號 16F/33F 2021-07-20
54.0萬/坪 總價 3,293 萬（扣車位 2,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.2 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 3,559 萬 較當時 +266 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路1號 11F/33F 2021-07-20
53.3萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 2,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.17 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +263 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路3號 28F/33F 2021-07-20
59.7萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.55 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 4,322 萬 較當時 +324 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路3號 30F/33F 2021-07-20
60.3萬/坪 總價 4,093 萬（扣車位 3,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.55 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 4,424 萬 較當時 +331 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路3號 28F/33F 2021-07-20
59.1萬/坪 總價 3,533 萬（扣車位 2,993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.2 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +286 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路3號 27F/33F 2021-07-20
58.9萬/坪 總價 3,516 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.17 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 3,801 萬 較當時 +285 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路1號 12F/33F 2021-07-20
52.5萬/坪 總價 3,977 萬（扣車位 3,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.16 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 4,299 萬 較當時 +322 萬（+8%）
臺中市西屯區臺灣大道三段646號 16F/29F 2021-07-19
46.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺中市西屯區市政路17號 4F/31F 2021-07-19
49.5萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺中市西屯區國安一路229號 14F/21F 2021-07-19
25.6萬/坪 總價 907 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺中市西屯區福科路526巷3號 12F/14F 2021-07-19
34.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.01 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺中市西屯區四川東街89巷5號 全F/3F 2021-07-19
26.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 87.6 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺中市西屯區光明路52之25號 6F/6F 2021-07-19
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺中市西屯區黎明路三段310號 9F/13F 2021-07-19
26.9萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺中市西屯區櫻城五街28之4號 5F/7F 2021-07-19
19.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺中市西屯區臺灣大道三段686之2號 19F/22F 2021-07-19
32.1萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.31 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +852 萬
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +265 萬（+8%）
臺中市西屯區黎明路三段391號 5F/14F 2021-07-19
27.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.15 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路1號 21F/33F 2021-07-19
56.8萬/坪 總價 4,253 萬（扣車位 3,793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.37 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 4,597 萬 較當時 +344 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路1號 16F/33F 2021-07-19
55.0萬/坪 總價 3,163 萬（扣車位 2,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.2 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,419 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路1號 15F/33F 2021-07-19
54.5萬/坪 總價 3,136 萬（扣車位 2,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.17 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,390 萬 較當時 +254 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路3號 26F/33F 2021-07-19
59.1萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.55 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,113 萬 較當時 +308 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路3號 15F/33F 2021-07-19
53.5萬/坪 總價 3,266 萬（扣車位 2,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.17 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺中市西屯區市政路19號 12F/31F 2021-07-18
47.9萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺中市西屯區市政路17號 4F/31F 2021-07-18
49.8萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺中市西屯區漢口路二段38之2號 3F/5F 2021-07-18
17.4萬/坪 總價 532 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺中市西屯區國安一路51之8號 9F/15F 2021-07-18
28.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺中市西屯區國安一路51之8號 8F/15F 2021-07-18
26.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺中市西屯區臺灣大道二段888號 2F/14F 2021-07-18
29.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡15年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺中市西屯區青海路二段240之6號 19F/22F 2021-07-18
34.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺中市西屯區文心路二段95號 18F/39F 2021-07-18
33.8萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 — 權狀 156.28 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,716 萬 較當時 +428 萬（+8%）
臺中市西屯區大墩十九街129巷18號 全F/2F 2021-07-18
43.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺中市西屯區華夏巷西五弄54號 全F/2F 2021-07-18
60.8萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 20.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺中市西屯區臺灣大道三段590號 11F/24F 2021-07-18
24.4萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,445 萬）
住宅大樓 — 權狀 100.18 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺中市西屯區何厝東二街93之2號 4F/7F 2021-07-18
20.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺中市西屯區東大路一段668號 12F/12F 2021-07-18
18.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺中市西屯區太原路一段185號 6F/8F 2021-07-18
26.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺中市西屯區漢翔北街28號 全F/4F 2021-07-18
47.5萬/坪 土地 107.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 4房4廳7衛 權狀 101.03 坪 屋齡10年
現在能賣多少 5,188 萬 較當時 +388 萬（+8%）
臺中市西屯區西屯路二段19號 4F/5F 2021-07-18
18.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡35年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺中市西屯區工業區一路6巷30號 4F/6F 2021-07-18
18.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺中市西屯區福順路333號 5F/14F 2021-07-18
17.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 90.32 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺中市西屯區河南東二街5號 6F/6F 2021-07-18
23.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 8房2廳7衛 權狀 47.12 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺中市西屯區西屯路二段268之8巷1號 3F/13F 2021-07-18
22.6萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.61 坪 屋齡24年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺中市西屯區櫻城二街20號 3F/7F 2021-07-18
18.0萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.99 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 117 萬 較當時 +9 萬（+8%）
臺中市西屯區櫻城二街20號 3F/7F 2021-07-18
18.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.99 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路1號 25F/33F 2021-07-18
60.4萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.25 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 4,959 萬 較當時 +371 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路1號 31F/33F 2021-07-18
62.4萬/坪 總價 4,741 萬（扣車位 4,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.25 坪 含車位 580萬
現在能賣多少 5,125 萬 較當時 +384 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路3號 15F/33F 2021-07-18
54.1萬/坪 總價 3,512 萬（扣車位 3,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +284 萬（+8%）
臺中市西屯區馬龍潭路3號 6F/33F 2021-07-18
49.8萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.39 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +264 萬（+8%）

共 42,241 筆，依時間新→舊。第 18,451–18,500 筆（第 370／845 頁）。

看完臺中市西屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看西屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 27.2 萬/坪、平均 29.6 萬/坪，多數成交落在 13–56 萬/坪，共 64,395 筆，資料截至 2026 年第三季。

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