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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,813 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,813筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,452 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,906 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,557 筆 · 單價中位 32.9 萬/坪 · 多數落在 20–65 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區大鵬路186號 全F/2F 2023-10-01
57.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡46年
臺中市西屯區福中五街23巷7號 4F/7F 2023-10-01
22.7萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡30年
臺中市西屯區青海路二段516號 15F/19F 2023-09-30
56.5萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −129 萬
臺中市西屯區寧夏東三街16之1號 5F/6F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡33年 含車位
臺中市西屯區青海路二段240之6號 5F/22F 2023-09-30
39.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市西屯區河南路二段272號 13F/13F 2023-09-30
35.5萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.86坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區朝馬路168號 23F/28F 2023-09-30
42.6萬/坪 總價 2,792 萬（扣車位 2,792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.56坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區西屯路三段169之10號 10F/15F 2023-09-30
27.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡32年 含車位
臺中市西屯區大弘街97號 4F/6F 2023-09-30
21.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡34年
臺中市西屯區青海路二段516號 2F/19F 2023-09-29
52.7萬/坪 總價 2,339 萬（扣車位 2,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 含車位 200萬
臺中市西屯區智惠街46號 4F/7F 2023-09-29
58.1萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,713 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.46坪 含車位 230萬
臺中市西屯區智惠街46號 3F/7F 2023-09-29
57.5萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,678 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 240萬
臺中市西屯區智惠街46號 3F/7F 2023-09-29
58.6萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,728 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.46坪 含車位 240萬
臺中市西屯區青海路二段355號 3F/15F 2023-09-29
27.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市西屯區青海路二段461號 8F/15F 2023-09-28
55.3萬/坪 總價 3,305 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 含車位 430萬
臺中市西屯區大墩路942號 全F/4F 2023-09-28
45.2萬/坪 土地 130.8 萬/坪 總價 3,640 萬
透天 3房3廳4衛 80.47坪 屋齡41年
臺中市西屯區青海路二段463號 13F/15F 2023-09-27
56.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.2坪 含車位 470萬
臺中市西屯區智惠街46號 5F/7F 2023-09-27
59.0萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,738 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.46坪 含車位 225萬
臺中市西屯區國安一路87號 13F/22F 2023-09-27
38.7萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.76坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺中市西屯區安和路189巷3之4號 6F/14F 2023-09-27
24.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡31年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷39號 11F/13F 2023-09-27
32.9萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡25年
臺中市西屯區中康街250號 6F/7F 2023-09-26
23.4萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區華美西街二段217號 4F/14F 2023-09-26
26.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.67坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市西屯區逢明街29巷10號 4F/13F 2023-09-26
27.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺中市西屯區國安一路206巷15號 7F/12F 2023-09-26
22.4萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市西屯區長安路一段45之2號 4F/6F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 32.37坪 屋齡30年
臺中市西屯區智惠街46號 5F/7F 2023-09-25
60.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,783 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 含車位 255萬
臺中市西屯區櫻城三街22號 6F/8F 2023-09-24
28.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,183 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.15坪 屋齡28年 含車位 85萬
臺中市西屯區福瑞街55號 1F/15F 2023-09-24
20.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.98坪 屋齡29年
臺中市西屯區工業區一路80之48號 17F/17F 2023-09-24
22.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡31年
臺中市西屯區黎明路二段737號 3F/13F 2023-09-23
66.9萬/坪 總價 3,593 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.27坪 含車位 255萬
臺中市西屯區福科路517號 8F/14F 2023-09-23
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區成都路232之6號 7F/7F 2023-09-23
19.3萬/坪 總價 633 萬
華廈 3房2廳2衛 32.83坪 屋齡31年
臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷41號 12F/13F 2023-09-23
37.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市西屯區西林巷9之8號 全F/1F 2023-09-23
51.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳1衛 14.45坪 屋齡50年
臺中市西屯區中康街58號 3F/11F 2023-09-23
41.3萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 含車位
臺中市西屯區何厝東二街93之2號 2F/7F 2023-09-22
31.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市西屯區天水西三街40之3號 4F/5F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡35年
臺中市西屯區福順路138號 2F/17F 2023-09-22
22.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市西屯區四川路87巷100號 1F/12F 2023-09-22
32.5萬/坪 總價 1,536 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 47.23坪 屋齡26年
臺中市西屯區西屯路二段298號 6F/7F 2023-09-22
27.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市西屯區西屯路三段159之53號 5F/12F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡32年 含車位
臺中市西屯區福科一街58號 8F/24F 2023-09-21
47.4萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.87坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +658 萬
臺中市西屯區大隆路135號 13F/13F 2023-09-21
28.5萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡30年
臺中市西屯區臺灣大道三段590號 16F/27F 2023-09-21
26.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 148.54坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區福康路70號 5F/16F 2023-09-21
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.79坪 屋齡32年 含車位
臺中市西屯區福瑞街29號 12F/16F 2023-09-20
22.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.13坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺中市西屯區至善路42號 9F/14F 2023-09-20
33.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.55坪 屋齡25年
臺中市西屯區環中路三段61號 9F/27F 2023-09-20
37.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −142 萬
臺中市西屯區惠中路一段100號 15F/33F 2023-09-20
66.4萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.08坪 屋齡3年 含車位 600萬

共 2,557 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／52 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,813 筆，資料截至 2026 年第三季。

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