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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 490 筆 · 單價中位 96.5 萬/坪 · 多數落在 56–162 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區杭州南路二段92之1號 4F/4F 2026-01-22
100.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 6房0廳6衛 30.89坪 屋齡57年
臺北市中正區詔安街186號 全F/1F 2026-01-22
221.2萬/坪 土地 187.7 萬/坪 總價 4,656 萬
透天 — 21.05坪
臺北市中正區羅斯福路二段44號 8F/11F 2026-01-20
77.9萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 44.27坪 屋齡48年
臺北市中正區博愛路36號 8F/9F 2026-01-19
66.8萬/坪 總價 5,250 萬
華廈 4房1廳1衛 78.55坪 屋齡52年
臺北市中正區羅斯福路四段24巷11號 5F/7F 2026-01-18
76.1萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 4房2廳2衛 51.27坪 屋齡42年
臺北市中正區懷寧街35號 5F/9F 2026-01-18
67.7萬/坪 總價 2,416 萬
華廈 1房1廳2衛 35.7坪 屋齡35年
臺北市中正區信義路一段13之3號 9F/12F 2026-01-17
108.8萬/坪 總價 5,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.85坪 屋齡30年
臺北市中正區泉州街133巷8弄1號 4F/5F 2026-01-17
67.2萬/坪 總價 1,875 萬
華廈 3房2廳2衛 27.89坪 屋齡34年
臺北市中正區武昌街一段77號 7F/8F 2026-01-16
137.7萬/坪 總價 2,366.3 萬
華廈 1房1廳1衛 17.19坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +1,301 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +720 萬
臺北市中正區武昌街一段77號 8F/8F 2026-01-16
149.5萬/坪 總價 1,641.3 萬
華廈 1房1廳1衛 10.98坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +891 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +423 萬
臺北市中正區武昌街一段77號 8F/8F 2026-01-16
150.2萬/坪 總價 2,366.5 萬
華廈 1房1廳1衛 15.75坪 屋齡44年
臺北市中正區武昌街一段77號 7F/8F 2026-01-16
148.0萬/坪 總價 1,908.4 萬
華廈 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +770 萬
臺北市中正區武昌街一段77號 7F/8F 2026-01-16
136.1萬/坪 總價 2,290.1 萬
華廈 1房1廳1衛 16.82坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +1,301 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +720 萬
臺北市中正區武昌街一段77號 7F/8F 2026-01-16
136.3萬/坪 總價 2,328.3 萬
華廈 1房1廳1衛 17.08坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +1,301 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +720 萬
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2026-01-16
143.0萬/坪 總價 1,984.8 萬
華廈 1房1廳1衛 13.88坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +1,153 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +763 萬
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2026-01-16
141.6萬/坪 總價 2,023 萬
華廈 1房1廳1衛 14.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +1,153 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +763 萬
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2026-01-16
140.6萬/坪 總價 3,816.9 萬
華廈 2房1廳1衛 27.14坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +2,242 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +1,482 萬
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2026-01-16
141.3萬/坪 總價 2,023 萬
華廈 2房1廳1衛 14.32坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +1,153 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +763 萬
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2026-01-16
106.0萬/坪 總價 1,488.6 萬
華廈 1房1廳1衛 14.04坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +1,153 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +763 萬
臺北市中正區杭州南路一段101巷27號 4F/4F 2026-01-14
120.0萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房0廳1衛 14.9坪 屋齡48年
臺北市中正區重慶南路二段51號 13F/17F 2026-01-13
75.0萬/坪 總價 27,034 萬
住宅大樓 — 360.45坪 屋齡40年
臺北市中正區羅斯福路二段168號 12F/12F 2026-01-13
97.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.74坪 屋齡24年 含車位
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2026-01-13
92.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 13.5坪 屋齡16年
臺北市中正區濟南路二段51號 1F/5F 2026-01-12
149.0萬/坪 總價 5,500 萬
公寓 — 36.92坪 屋齡52年
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2026-01-12
163.5萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.85坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺北市中正區水源路37號 6F/13F 2026-01-11
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡8年 含車位 250萬
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2026-01-11
85.9萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.71坪 屋齡13年 含車位 170萬
臺北市中正區羅斯福路四段68號 14F/15F 2026-01-11
131.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.01坪 屋齡21年 含車位 300萬
臺北市中正區羅斯福路四段162號 9F/12F 2026-01-10
90.4萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡43年
臺北市中正區同安街65號 3F/7F 2026-01-10
109.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.43坪 屋齡12年 含車位 200萬
臺北市中正區臨沂街65巷9號 4F/4F 2026-01-10
102.5萬/坪 總價 4,218 萬
公寓 5房2廳3衛 41.15坪 屋齡60年
臺北市中正區水源路37之2號 4F/13F 2026-01-10
92.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 屋齡8年 含車位 250萬
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2026-01-10
125.0萬/坪 總價 3,141 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.13坪 屋齡2年
臺北市中正區金華街1號 3F/15F 2026-01-09
129.3萬/坪 總價 6,260 萬（扣車位 5,910 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 58.68坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中正區丹陽街33號 8F/11F 2026-01-07
161.5萬/坪 總價 6,147 萬（扣車位 5,727 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.08坪 屋齡1年 含車位 420萬
臺北市中正區晉江街126巷6號 4F/4F 2026-01-07
85.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 2房1廳1衛 16.7坪 屋齡51年
臺北市中正區衡陽路108號 8F/14F 2026-01-07
90.1萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.36坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中正區南海路93巷18號 全F/2F 2026-01-06
208.0萬/坪 土地 156.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 2房2廳2衛 13.22坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺北市中正區和平西路一段101號 8F/18F 2026-01-06
97.4萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.65坪 屋齡15年 含車位 600萬
臺北市中正區徐州路10號 8F/9F 2026-01-05
123.7萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 3,878 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡13年 含車位 440萬
臺北市中正區三元街217號 B1F/12F 2026-01-01
22.0萬/坪 總價 4,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 197.56坪 屋齡34年
臺北市中正區廈門街99巷30號 3F/4F 2025-12-31
68.5萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +444 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 13F/18F 2025-12-30
100.5萬/坪 總價 18,800 萬（扣車位 16,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 186.98坪 屋齡13年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 22,510 萬 較當時 +3,710 萬（+20%）
臺北市中正區館前路6號 4F/12F 2025-12-30
85.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區泰安街2巷5號 5F/11F 2025-12-29
116.2萬/坪 總價 11,200 萬（扣車位 10,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 122.45坪 屋齡19年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 13,410 萬 較當時 +2,210 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2025-12-29
38.0萬/坪 總價 414 萬
住宅大樓 — 10.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +82 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街50巷2弄6號 1F/4F 2025-12-29
67.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +247 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段45巷19號 2F/4F 2025-12-28
103.9萬/坪 總價 1,914 萬
公寓 2房2廳1衛 18.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +378 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街43巷1號 3F/4F 2025-12-26
72.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房1廳1衛 22.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +326 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段123號 18F/18F 2025-12-26
126.7萬/坪 總價 6,700 萬
住宅大樓 6房3廳3衛 52.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 8,022 萬 較當時 +1,322 萬（+20%）

共 490 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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