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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,437 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.3 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,437筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓103.5 萬/坪華廈88.8 萬/坪公寓76.5 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年107.7 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81.3 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,924 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪911 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,588 筆 · 單價中位 83.9 萬/坪 · 多數落在 49–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街39之9號 3F/5F 2018-12-09
77.4萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 22.94 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +699 萬（+39%）
臺北市中正區重慶南路三段180號 4F/12F 2018-12-09
40.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +504 萬（+39%）
臺北市中正區重慶南路三段180號 4F/12F 2018-12-09
43.5萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +579 萬（+39%）
臺北市中正區金華街30之5號 3F/7F 2018-12-09
55.9萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +985 萬（+39%）
臺北市中正區金山南路一段18號 8F/12F 2018-12-06
94.1萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.49 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −502 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −951 萬
現在能賣多少 12,268 萬 較當時 +3,468 萬（+39%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 12F/14F 2018-12-04
42.3萬/坪 總價 1,618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +638 萬（+39%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2018-12-04
87.7萬/坪 總價 1,290 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.71 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +508 萬（+39%）
臺北市中正區水源路81號 10F/15F 2018-12-04
70.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.69 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,716 萬 較當時 +1,616 萬（+39%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2018-12-04
33.0萬/坪 總價 354 萬
商辦 — 權狀 10.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +139 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 12F/24F 2018-12-02
95.3萬/坪 總價 7,880 萬（扣車位 7,570 萬）
住宅大樓 — 權狀 87.71 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 10,985 萬 較當時 +3,105 萬（+39%）
臺北市中正區臨沂街33巷2號 3F/7F 2018-11-30
20.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +355 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路四段52巷2號 3F/5F 2018-11-29
75.3萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.5 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +816 萬（+39%）
臺北市中正區中華路二段319號 6F/7F 2018-11-29
53.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +276 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2018-11-29
56.5萬/坪 總價 625 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +246 萬（+39%）
臺北市中正區臨沂街25巷1號 全F/4F 2018-11-26
104.5萬/坪 土地 332.7 萬/坪 總價 47,100 萬
透天 13房9廳10衛 權狀 450.78 坪 屋齡41年
現在能賣多少 65,660 萬 較當時 +18,560 萬（+39%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 6F/15F 2018-11-26
48.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 16.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −207 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −248 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +319 萬（+39%）
臺北市中正區中華路二段311巷47號 4F/5F 2018-11-26
44.5萬/坪 總價 345 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡51年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +136 萬（+39%）
臺北市中正區南昌路一段87號 8F/15F 2018-11-25
105.5萬/坪 總價 1,501.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 14.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +592 萬（+39%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2018-11-25
105.0萬/坪 總價 1,494.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 14.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +589 萬（+39%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2018-11-25
45.8萬/坪 總價 868 萬
商辦 — 權狀 18.95 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +342 萬（+39%）
臺北市中正區牯嶺街95巷12號 9F/14F 2018-11-22
73.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.41 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,019 萬 較當時 +1,419 萬（+39%）
臺北市中正區寧波西街128號 6F/6F 2018-11-22
60.8萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.51 坪
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +611 萬（+39%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 14F/15F 2018-11-20
102.3萬/坪 總價 4,379 萬（扣車位 4,099 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.58 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,105 萬 較當時 +1,726 萬（+39%）
臺北市中正區?m門街137號 6F/12F 2018-11-20
64.6萬/坪 總價 1,300 萬
套房 — 權狀 20.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +512 萬（+39%）
臺北市中正區?m門街137號 10F/12F 2018-11-20
76.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.73 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +906 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 14F/24F 2018-11-19
99.3萬/坪 總價 6,420 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 74.95 坪 屋齡1年 含車位 620萬
現在能賣多少 8,950 萬 較當時 +2,530 萬（+39%）
臺北市中正區寧波西街182巷3號 3F/5F 2018-11-19
24.4萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +290 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路二段9號 9F/12F 2018-11-19
83.1萬/坪 總價 5,500 萬
商辦 — 權狀 66.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 7,667 萬 較當時 +2,167 萬（+39%）
臺北市中正區林森北路1號 9F/11F 2018-11-18
75.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.63 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +847 萬（+39%）
臺北市中正區?門街129號 2F/14F 2018-11-17
47.5萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +652 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路四段50號 8F/12F 2018-11-17
67.3萬/坪 總價 2,638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,678 萬 較當時 +1,040 萬（+39%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 9F/15F 2018-11-17
110.0萬/坪 總價 3,817 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,321 萬 較當時 +1,504 萬（+39%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號 1F/6F 2018-11-15
88.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −170 萬
現在能賣多少 7,249 萬 較當時 +2,049 萬（+39%）
臺北市中正區中華路二段299號 5F/6F 2018-11-15
61.4萬/坪 總價 660 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +260 萬（+39%）
臺北市中正區林森北路9巷17號 4F/4F 2018-11-14
31.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +394 萬（+39%）
臺北市中正區寧波西街182巷5號 1F/5F 2018-11-12
95.8萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,684 萬 較當時 +1,324 萬（+39%）
臺北市中正區寧波西街182巷3號 5F/5F 2018-11-12
91.5萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,963 萬 較當時 +1,403 萬（+39%）
臺北市中正區寧波西街182巷3號 2F/5F 2018-11-12
88.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +887 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷1之1號 1F/4F 2018-11-11
107.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +847 萬（+39%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 8F/11F 2018-11-10
69.8萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +1,162 萬（+39%）
臺北市中正區忠孝東路二段80號 13F/13F 2018-11-08
90.0萬/坪 總價 11,170.8 萬（扣車位 9,992 萬）
住宅大樓 — 權狀 165.14 坪 屋齡19年 含車位 1,179萬
現在能賣多少 15,573 萬 較當時 +4,402 萬（+39%）
臺北市中正區牯嶺街95巷12號 11F/14F 2018-11-07
72.1萬/坪 總價 3,525 萬（扣車位 3,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.41 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,914 萬 較當時 +1,389 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 7F/22F 2018-11-07
109.9萬/坪 總價 10,980 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.03 坪 含車位 980萬
現在能賣多少 15,307 萬 較當時 +4,327 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 7F/22F 2018-11-07
110.0萬/坪 總價 10,980 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.95 坪 含車位 980萬
現在能賣多少 15,307 萬 較當時 +4,327 萬（+39%）
臺北市中正區廈門街86號 8F/11F 2018-11-07
64.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 16.25 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +414 萬（+39%）
臺北市中正區南海路107號 5F/7F 2018-11-06
42.6萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +363 萬（+39%）
臺北市中正區水源路81號 14F/15F 2018-11-06
58.4萬/坪 總價 3,822 萬（扣車位 3,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.4 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,328 萬 較當時 +1,506 萬（+39%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2018-11-06
30.2萬/坪 總價 385 萬
商辦 — 權狀 12.75 坪 屋齡37年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +152 萬（+39%）
臺北市中正區?門街70號 5F/8F 2018-11-06
55.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +729 萬（+39%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 3F/6F 2018-11-05
80.4萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,235 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 4,740 萬 較當時 +1,340 萬（+39%）

共 8,588 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／172 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.3 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,437 筆，資料截至 2026 年第三季。

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