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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,437 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.3 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,437筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓103.5 萬/坪華廈88.8 萬/坪公寓76.5 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年107.7 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81.3 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,924 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪911 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,591 筆 · 單價中位 83.9 萬/坪 · 多數落在 49–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區辛亥路一段6號 13F/15F 2018-10-05
106.0萬/坪 總價 4,606 萬（扣車位 4,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,421 萬 較當時 +1,815 萬（+39%）
臺北市中正區延平南路67號 10F/15F 2018-10-05
97.5萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +1,159 萬（+39%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 15F/15F 2018-10-04
102.9萬/坪 總價 4,267 萬（扣車位 3,947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,948 萬 較當時 +1,681 萬（+39%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 6F/25F 2018-10-04
96.6萬/坪 總價 6,828 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 9,519 萬 較當時 +2,691 萬（+39%）
臺北市中正區連雲街6巷8號 2F/8F 2018-10-04
71.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +887 萬（+39%）
臺北市中正區中華路一段7號 8F/15F 2018-10-03
73.7萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,043 萬 較當時 +1,143 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段162號 11F/19F 2018-10-02
88.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 11,013 萬 較當時 +3,113 萬（+39%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 1F/14F 2018-10-01
92.0萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.48 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 6,814 萬 較當時 +1,926 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段162號 15F/19F 2018-10-01
110.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 7,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡2年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,431 萬 較當時 +3,231 萬（+39%）
臺北市中正區紹興南街4之1號 1F/7F 2018-09-29
108.0萬/坪 總價 1,850 萬
店面 1房0廳1衛 權狀 17.12 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +729 萬（+39%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 12F/15F 2018-09-28
118.5萬/坪 總價 4,432 萬（扣車位 4,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,178 萬 較當時 +1,746 萬（+39%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 15F/15F 2018-09-25
117.7萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 6,301 萬 較當時 +1,781 萬（+39%）
臺北市中正區中華路一段7號 6F/15F 2018-09-25
72.4萬/坪 總價 2,847 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +1,122 萬（+39%）
臺北市中正區延平南路67之1號 3F/15F 2018-09-22
91.0萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +744 萬（+39%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 11F/12F 2018-09-21
79.3萬/坪 總價 2,600 萬
商辦 2房1廳0衛 權狀 32.79 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,625 萬 較當時 +1,025 萬（+39%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 14F/15F 2018-09-20
120.6萬/坪 總價 4,665 萬（扣車位 4,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,503 萬 較當時 +1,838 萬（+39%）
臺北市中正區中華路二段81巷43號 4F/6F 2018-09-20
71.7萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 — 權狀 15.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +430 萬（+39%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 14F/15F 2018-09-19
91.5萬/坪 總價 3,612 萬（扣車位 3,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,035 萬 較當時 +1,423 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 16F/24F 2018-09-18
102.7萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 66.69 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,783 萬 較當時 +2,483 萬（+39%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 15F/15F 2018-09-18
92.5萬/坪 總價 3,562 萬（扣車位 3,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +1,404 萬（+39%）
臺北市中正區牯嶺街95巷10號 8F/14F 2018-09-17
76.2萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,949 萬 較當時 +1,399 萬（+39%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 4F/8F 2018-09-17
116.2萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +942 萬（+39%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2018-09-17
119.6萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.57 坪
現在能賣多少 3,764 萬 較當時 +1,064 萬（+39%）
臺北市中正區和平西路一段59號 4F/14F 2018-09-17
86.7萬/坪 總價 1,275 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.71 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +502 萬（+39%）
臺北市中正區濟南路二段58號 4F/6F 2018-09-17
77.4萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,015 萬 較當時 +1,135 萬（+39%）
臺北市中正區同安街72巷4號 3F/4F 2018-09-17
55.4萬/坪 總價 1,336 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +526 萬（+39%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 10F/15F 2018-09-16
67.7萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +617 萬（+39%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 13F/15F 2018-09-16
119.8萬/坪 總價 5,420 萬（扣車位 5,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.45 坪 屋齡0年 含車位 395萬
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +2,136 萬（+39%）
臺北市中正區林森南路137號 11F/12F 2018-09-15
104.0萬/坪 總價 860 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.27 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +339 萬（+39%）
臺北市中正區水源路29巷20號 1F/5F 2018-09-13
72.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 12.15 坪
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +347 萬（+39%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 6F/7F 2018-09-13
87.6萬/坪 總價 1,105 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +435 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路四段24巷14號 3F/7F 2018-09-12
54.6萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +741 萬（+39%）
臺北市中正區師大路170號 7F/12F 2018-09-12
56.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +591 萬（+39%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 11F/14F 2018-09-11
78.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,325 萬 較當時 +1,505 萬（+39%）
臺北市中正區延平南路61號 4F/10F 2018-09-11
57.4萬/坪 總價 1,000 萬
商辦 — 權狀 17.43 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +394 萬（+39%）
臺北市中正區南海路40巷9號 4F/5F 2018-09-10
69.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.68 坪
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +512 萬（+39%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷20號 1F/5F 2018-09-10
103.5萬/坪 總價 3,456 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 33.41 坪
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +1,362 萬（+39%）
臺北市中正區延平南路65號 3F/15F 2018-09-10
90.0萬/坪 總價 1,836 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,559 萬 較當時 +723 萬（+39%）
臺北市中正區漢口街一段110號 7F/9F 2018-09-10
48.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.59 坪
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +296 萬（+39%）
臺北市中正區延平南路65號 2F/15F 2018-09-03
88.2萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +709 萬（+39%）
臺北市中正區寧波西街87號 3F/7F 2018-09-03
59.3萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +859 萬（+39%）
臺北市中正區銅山街11巷2號 3F/7F 2018-09-02
67.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.09 坪 含車位
現在能賣多少 7,110 萬 較當時 +2,010 萬（+39%）
臺北市中正區延平南路67號 4F/15F 2018-09-01
96.4萬/坪 總價 2,670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +1,052 萬（+39%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷11號 6F/7F 2018-08-31
80.0萬/坪 總價 3,878 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,406 萬 較當時 +1,528 萬（+39%）
臺北市中正區汀州路二段93號 8F/11F 2018-08-30
79.5萬/坪 總價 1,260 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +497 萬（+39%）
臺北市中正區愛國西路30號 12F/23F 2018-08-29
159.0萬/坪 總價 26,298 萬（扣車位 26,298 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 165.38 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 36,661 萬 較當時 +10,363 萬（+39%）
臺北市中正區羅斯福路三段162號 4F/19F 2018-08-29
108.7萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡2年 含車位 450萬
現在能賣多少 11,013 萬 較當時 +3,113 萬（+39%）
臺北市中正區詔安街88號 5F/11F 2018-08-29
74.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.16 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +1,084 萬（+39%）
臺北市中正區延平南路258巷1號 6F/7F 2018-08-27
64.0萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +1,076 萬（+39%）
臺北市中正區牯嶺街83號 7F/19F 2018-08-27
88.5萬/坪 總價 11,730 萬（扣車位 10,530 萬）
住宅大樓 2房2廳5衛 權狀 165.01 坪 屋齡5年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 16,352 萬 較當時 +4,622 萬（+39%）

共 8,591 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／172 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.3 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,437 筆，資料截至 2026 年第三季。

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