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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,660 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,660筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.6 萬/坪華廈89.4 萬/坪公寓76.5 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.9 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.2 萬/坪12,136 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪924 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,735 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段481號 3F/7F 2019-03-04
47.5萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +473 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路一段76號 3F/12F 2019-03-03
70.0萬/坪 總價 2,988 萬
商辦 0房1廳0衛 權狀 42.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,736 萬 較當時 +748 萬（+25%）
臺北市中正區寧波東街9巷5號 3F/4F 2019-03-02
79.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +751 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路四段156號 13F/15F 2019-03-02
92.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.81 坪 屋齡5年 含車位 420萬
現在能賣多少 8,689 萬 較當時 +1,739 萬（+25%）
臺北市中正區信義路二段261號 5F/14F 2019-03-01
120.7萬/坪 總價 1,826 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +457 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄8號 5F/5F 2019-03-01
40.3萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +267 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2019-03-01
60.1萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +319 萬（+25%）
臺北市中正區博愛路230巷6號 5F/6F 2019-02-28
73.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +576 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路一段85號 12F/15F 2019-02-28
110.5萬/坪 總價 3,555 萬（扣車位 3,335 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,445 萬 較當時 +890 萬（+25%）
臺北市中正區牯嶺街95巷12號 7F/14F 2019-02-27
75.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.41 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +901 萬（+25%）
臺北市中正區杭州南路一段11巷7號 全F/4F 2019-02-27
89.7萬/坪 土地 298.6 萬/坪 總價 21,500 萬
透天 11房5廳8衛 權狀 239.7 坪 屋齡45年
現在能賣多少 26,881 萬 較當時 +5,381 萬（+25%）
臺北市中正區廈門街137號 4F/12F 2019-02-26
64.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +676 萬（+25%）
臺北市中正區林森北路9巷13號 2F/5F 2019-02-26
35.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +363 萬（+25%）
臺北市中正區和平西路一段56號 11F/12F 2019-02-25
66.0萬/坪 總價 1,800 萬
商辦 — 權狀 27.25 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +451 萬（+25%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 15F/15F 2019-02-24
120.7萬/坪 總價 5,456 萬（扣車位 5,061 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.41 坪 屋齡1年 含車位 395萬
現在能賣多少 6,822 萬 較當時 +1,366 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路二段102號 10F/26F 2019-02-23
79.0萬/坪 總價 11,300 萬（扣車位 11,300 萬）
商辦 — 權狀 142.96 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 14,128 萬 較當時 +2,828 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷10弄2號 3F/6F 2019-02-23
69.7萬/坪 總價 2,728 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +683 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 3F/8F 2019-02-22
120.5萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.57 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +731 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 7F/8F 2019-02-22
122.0萬/坪 總價 4,738 萬（扣車位 4,538 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 43.2 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 5,924 萬 較當時 +1,186 萬（+25%）
臺北市中正區中華路一段21號 4F/12F 2019-02-22
54.0萬/坪 總價 1,650 萬
其他 — 權狀 30.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +413 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2019-02-21
101.0萬/坪 總價 1,000 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.9 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +250 萬（+25%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2019-02-18
74.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 權狀 18.13 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +338 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2019-02-18
51.8萬/坪 總價 1,460 萬
商辦 3房2廳0衛 權狀 28.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +365 萬（+25%）
臺北市中正區牯嶺街95巷10號 11F/14F 2019-02-17
79.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,576 萬 較當時 +916 萬（+25%）
臺北市中正區牯嶺街95巷10號 12F/14F 2019-02-17
80.5萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,595 萬 較當時 +920 萬（+25%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 12F/15F 2019-02-17
118.7萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,980 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.45 坪 屋齡1年 含車位 420萬
現在能賣多少 6,752 萬 較當時 +1,352 萬（+25%）
臺北市中正區北平東路9號 2F/6F 2019-02-17
57.7萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +300 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2019-02-13
61.3萬/坪 總價 850 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +213 萬（+25%）
臺北市中正區信義路一段5之2號 1F/12F 2019-02-11
160.8萬/坪 總價 6,980 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 43.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 8,727 萬 較當時 +1,747 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2019-02-01
89.5萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,376 萬 較當時 +876 萬（+25%）
臺北市中正區牯嶺街85號 10F/11F 2019-02-01
104.5萬/坪 總價 10,200 萬（扣車位 9,530 萬）
住宅大樓 — 權狀 119.25 坪 屋齡3年 含車位 670萬
現在能賣多少 12,753 萬 較當時 +2,553 萬（+25%）
臺北市中正區臨沂街33巷35號 6F/6F 2019-02-01
105.4萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,488 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,862 萬 較當時 +1,374 萬（+25%）
臺北市中正區寧波西街96之2號 4F/7F 2019-02-01
66.3萬/坪 總價 2,690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +673 萬（+25%）
臺北市中正區臨沂街19巷14號 1F/4F 2019-02-01
98.7萬/坪 總價 2,980 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.18 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +746 萬（+25%）
臺北市中正區信義路二段15號 2F/12F 2019-01-30
81.6萬/坪 總價 4,900 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 60.05 坪
現在能賣多少 6,126 萬 較當時 +1,226 萬（+25%）
臺北市中正區和平西路一段52號 1F/12F 2019-01-30
88.1萬/坪 總價 10,500 萬
店面 — 權狀 119.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 13,128 萬 較當時 +2,628 萬（+25%）
臺北市中正區水源路37之2號 4F/13F 2019-01-29
56.5萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.58 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,273 萬 較當時 +655 萬（+25%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 20F/25F 2019-01-29
93.0萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 — 權狀 144.42 坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,526 萬 較當時 +2,708 萬（+25%）
臺北市中正區水源路47號 3F/13F 2019-01-29
51.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.53 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +826 萬（+25%）
臺北市中正區汀州路三段66號 5F/10F 2019-01-29
89.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 86.64 坪 屋齡6年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +488 萬
現在能賣多少 6,877 萬 較當時 +1,377 萬（+25%）
臺北市中正區臨沂街29巷5號 2F/6F 2019-01-28
70.3萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,901 萬 較當時 +781 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 6F/24F 2019-01-27
91.9萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,370 萬）
住宅大樓 — 權狀 77.57 坪 屋齡2年 含車位 580萬
現在能賣多少 7,439 萬 較當時 +1,489 萬（+25%）
臺北市中正區臨沂街29巷16號 3F/5F 2019-01-27
88.0萬/坪 總價 942 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 10.7 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +236 萬（+25%）
臺北市中正區?門街71巷26號 5F/5F 2019-01-26
53.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.09 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +375 萬（+25%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 8F/25F 2019-01-25
86.3萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 — 權狀 81.1 坪 屋齡3年
現在能賣多少 8,750 萬 較當時 +1,752 萬（+25%）
臺北市中正區延平南路195巷5號 1F/5F 2019-01-24
71.8萬/坪 總價 2,788 萬
店面 2房2廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,486 萬 較當時 +698 萬（+25%）
臺北市中正區詔安街282號 4F/4F 2019-01-24
41.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.16 坪
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +220 萬（+25%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 13F/15F 2019-01-23
115.9萬/坪 總價 4,546 萬（扣車位 4,176 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.53 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,684 萬 較當時 +1,138 萬（+25%）
臺北市中正區大埔街27巷9號 1F/5F 2019-01-23
69.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +751 萬（+25%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 14F/15F 2019-01-23
115.8萬/坪 總價 4,510 萬（扣車位 4,190 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.68 坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −380 萬
現在能賣多少 5,639 萬 較當時 +1,129 萬（+25%）

共 8,735 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,660 筆，資料截至 2026 年第三季。

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