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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,561 筆 · 單價中位 83.8 萬/坪 · 多數落在 49–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區和平西路一段55巷23號 1F/5F 2025-03-24
69.8萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +349 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 10F/12F 2025-03-22
106.2萬/坪 總價 3,407 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +641 萬（+19%）
臺北市中正區林森北路5巷11之2號 1F/6F 2025-03-22
109.6萬/坪 總價 816 萬
華廈 0房1廳1衛 7.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +153 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段78號 4F/12F 2025-03-21
110.9萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +399 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段75巷44號 6F/7F 2025-03-20
70.7萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 4房2廳2衛 46.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,921 萬 較當時 +621 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-03-20
45.3萬/坪 總價 1,885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −261 萬
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +355 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 10F/20F 2025-03-17
137.1萬/坪 總價 10,523 萬（扣車位 10,523 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 76.74坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 12,502 萬 較當時 +1,979 萬（+19%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2025-03-17
111.4萬/坪 總價 3,188 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +600 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段7號 2F/12F 2025-03-17
108.4萬/坪 總價 4,386 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.48坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,211 萬 較當時 +825 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 12F/15F 2025-03-16
122.6萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 15.17坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +350 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37之6號 5F/13F 2025-03-14
86.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.65坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +476 萬（+19%）
臺北市中正區公園路26號 6F/10F 2025-03-14
31.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 0房1廳1衛 44.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +263 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段110號 5F/9F 2025-03-14
66.1萬/坪 總價 686 萬
華廈 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +129 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段56號 12F/12F 2025-03-13
105.4萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +465 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段481號 6F/7F 2025-03-12
79.8萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +425 萬（+19%）
臺北市中正區金門街10之2號 4F/4F 2025-03-11
83.9萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 23.59坪
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +372 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37號 2F/13F 2025-03-11
61.9萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,693 萬 較當時 +743 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 6F/22F 2025-03-10
133.8萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 9,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.75坪 屋齡2年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 13,069 萬 較當時 +2,069 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街135巷3號 1F/4F 2025-03-09
97.1萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 4房2廳2衛 36.55坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +668 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-03-09
124.3萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,301 萬 較當時 +681 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段1號 14F/17F 2025-03-08
95.3萬/坪 總價 6,260 萬（扣車位 6,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.72坪 屋齡38年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 7,437 萬 較當時 +1,177 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街71巷10號 1F/4F 2025-03-08
68.8萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 4房2廳2衛 45.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +583 萬（+19%）
臺北市中正區愛國東路100號 6F/14F 2025-03-07
151.5萬/坪 總價 34,500 萬（扣車位 32,940 萬）
住宅大樓 — 267.36坪 屋齡6年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 40,989 萬 較當時 +6,489 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段455號 3F/7F 2025-03-07
62.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +133 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37之2號 3F/13F 2025-03-06
73.6萬/坪 總價 4,238 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.5坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,248 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 5,035 萬 較當時 +797 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 13F/22F 2025-03-06
119.0萬/坪 總價 12,202 萬（扣車位 12,202 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,497 萬 較當時 +2,295 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段8之2號 5F/7F 2025-03-05
100.5萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +598 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街137之1號 1F/12F 2025-03-05
71.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 — 43.41坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +583 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路195巷6號 2F/5F 2025-03-05
92.3萬/坪 總價 3,588 萬
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +675 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2025-03-05
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +226 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2025-03-05
123.7萬/坪 總價 12,689.9 萬（扣車位 12,690 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
現在能賣多少 15,077 萬 較當時 +2,387 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2025-03-04
94.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡11年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +483 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 3F/9F 2025-03-04
127.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +263 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2025-03-04
111.7萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 47.79坪 屋齡16年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,061 萬 較當時 +801 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段152號 8F/12F 2025-03-04
60.0萬/坪 總價 863.4 萬
住宅大樓 — 14.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +163 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街59巷17之1號 1F/2F 2025-03-03
132.6萬/坪 總價 5,400 萬
公寓 — 40.72坪
現在能賣多少 6,416 萬 較當時 +1,016 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 2F/10F 2025-03-02
145.0萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +418 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段139號 4F/7F 2025-03-02
89.6萬/坪 總價 1,666 萬
華廈 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +313 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段252巷14號 2F/5F 2025-03-02
63.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +386 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街126號 4F/14F 2025-03-02
104.3萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +590 萬（+19%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2025-03-02
83.2萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +544 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 6F/7F 2025-03-02
124.8萬/坪 總價 2,540 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +478 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2025-03-01
127.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.1坪 屋齡10年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +6,504 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +5,372 萬
現在能賣多少 8,198 萬 較當時 +1,298 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段54巷5弄3號 2F/5F 2025-03-01
101.1萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +611 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2025-02-28
128.8萬/坪 總價 3,870 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.83坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +728 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段147號 11F/12F 2025-02-28
87.2萬/坪 總價 4,070 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.7坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +765 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 6F/9F 2025-02-27
106.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.1坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,797 萬 較當時 +759 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2025-02-27
131.7萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.08坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,562 萬 較當時 +722 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段56號 7F/7F 2025-02-26
83.8萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房2廳2衛 39.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,897 萬 較當時 +617 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街71巷19之1號 5F/7F 2025-02-26
99.0萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 2房2廳2衛 29.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,445 萬 較當時 +545 萬（+19%）

共 8,561 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／172 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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