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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,660 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,660筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.6 萬/坪華廈89.4 萬/坪公寓76.5 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.9 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.2 萬/坪12,136 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪924 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,735 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區林森北路9巷15號 3F/6F 2018-10-17
23.5萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 4房1廳3衛 權狀 63.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +524 萬（+35%）
臺北市中正區中華路一段21號 4F/12F 2018-10-16
54.8萬/坪 總價 3,350 萬
其他 13房0廳13衛 權狀 61.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,521 萬 較當時 +1,171 萬（+35%）
臺北市中正區林森北路9巷5號 5F/6F 2018-10-16
40.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 — 權狀 11.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +157 萬（+35%）
臺北市中正區徐州路18巷7弄3之3號 4F/4F 2018-10-16
78.3萬/坪 總價 1,175 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 15 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +411 萬（+35%）
臺北市中正區和平西路二段26號 2F/7F 2018-10-16
60.8萬/坪 總價 2,025 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +708 萬（+35%）
臺北市中正區銅山街6號 B1F/7F 2018-10-16
32.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 — 權狀 43.39 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +489 萬（+35%）
臺北市中正區水源路111號 14F/15F 2018-10-16
49.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,942 萬 較當時 +762 萬（+35%）
臺北市中正區重慶南路三段26巷15號 3F/4F 2018-10-15
57.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.3 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +308 萬（+35%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 9F/25F 2018-10-13
86.0萬/坪 總價 6,975 萬
住宅大樓 — 權狀 81.1 坪 屋齡2年
現在能賣多少 9,412 萬 較當時 +2,437 萬（+35%）
臺北市中正區和平西路二段15號 3F/7F 2018-10-12
36.7萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 61.89 坪
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +793 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 13F/15F 2018-10-12
90.4萬/坪 總價 3,574 萬（扣車位 3,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,823 萬 較當時 +1,249 萬（+35%）
臺北市中正區中華路二段81巷47號 1F/7F 2018-10-12
83.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 — 權狀 43.02 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,711 萬 較當時 +961 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路一段125巷4號 2F/5F 2018-10-12
14.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡36年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +140 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 14F/15F 2018-10-12
120.4萬/坪 總價 5,455 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.45 坪 屋齡0年 含車位 405萬
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +1,906 萬（+35%）
臺北市中正區汀洲路二段291號 1F/6F 2018-10-12
68.8萬/坪 總價 510 萬
店面 1房0廳1衛 權狀 7.41 坪
現在能賣多少 688 萬 較當時 +178 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2018-10-10
77.2萬/坪 總價 1,070 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +374 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路一段242巷10號 3F/3F 2018-10-10
14.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.95 坪
現在能賣多少 526 萬 較當時 +136 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 8F/22F 2018-10-08
111.5萬/坪 總價 11,099 萬（扣車位 10,139 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.03 坪 含車位 960萬
現在能賣多少 14,977 萬 較當時 +3,878 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 2F/6F 2018-10-08
80.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +786 萬（+35%）
臺北市中正區鎮江街7號 3F/7F 2018-10-08
66.2萬/坪 總價 1,430 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +500 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段93號 7F/11F 2018-10-07
76.3萬/坪 總價 1,210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +423 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 13F/15F 2018-10-05
115.6萬/坪 總價 4,502 萬（扣車位 4,182 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.68 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,075 萬 較當時 +1,573 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 13F/15F 2018-10-05
106.0萬/坪 總價 4,606 萬（扣車位 4,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,216 萬 較當時 +1,610 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路67號 10F/15F 2018-10-05
97.5萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +1,027 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 15F/15F 2018-10-04
102.9萬/坪 總價 4,267 萬（扣車位 3,947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,758 萬 較當時 +1,491 萬（+35%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 6F/25F 2018-10-04
96.6萬/坪 總價 6,828 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 9,214 萬 較當時 +2,386 萬（+35%）
臺北市中正區連雲街6巷8號 2F/8F 2018-10-04
71.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +786 萬（+35%）
臺北市中正區中華路一段7號 8F/15F 2018-10-03
73.7萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +1,013 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路三段162號 11F/19F 2018-10-02
88.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 10,661 萬 較當時 +2,761 萬（+35%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 1F/14F 2018-10-01
92.0萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.48 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 6,596 萬 較當時 +1,708 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路三段162號 15F/19F 2018-10-01
110.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 7,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡2年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,065 萬 較當時 +2,865 萬（+35%）
臺北市中正區紹興南街4之1號 1F/7F 2018-09-29
108.0萬/坪 總價 1,850 萬
店面 1房0廳1衛 權狀 17.12 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +646 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 12F/15F 2018-09-28
118.5萬/坪 總價 4,432 萬（扣車位 4,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,981 萬 較當時 +1,549 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 15F/15F 2018-09-25
117.7萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 6,099 萬 較當時 +1,579 萬（+35%）
臺北市中正區中華路一段7號 6F/15F 2018-09-25
72.4萬/坪 總價 2,847 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,842 萬 較當時 +995 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路67之1號 3F/15F 2018-09-22
91.0萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +660 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 11F/12F 2018-09-21
79.3萬/坪 總價 2,600 萬
商辦 2房1廳0衛 權狀 32.79 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,509 萬 較當時 +909 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 14F/15F 2018-09-20
120.6萬/坪 總價 4,665 萬（扣車位 4,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,295 萬 較當時 +1,630 萬（+35%）
臺北市中正區中華路二段81巷43號 4F/6F 2018-09-20
71.7萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 — 權狀 15.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +381 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 14F/15F 2018-09-19
91.5萬/坪 總價 3,612 萬（扣車位 3,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,874 萬 較當時 +1,262 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 16F/24F 2018-09-18
102.7萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 66.69 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,501 萬 較當時 +2,201 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 15F/15F 2018-09-18
92.5萬/坪 總價 3,562 萬（扣車位 3,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +1,245 萬（+35%）
臺北市中正區牯嶺街95巷10號 8F/14F 2018-09-17
76.2萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,791 萬 較當時 +1,241 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 4F/8F 2018-09-17
116.2萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +835 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2018-09-17
119.6萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.57 坪
現在能賣多少 3,643 萬 較當時 +943 萬（+35%）
臺北市中正區和平西路一段59號 4F/14F 2018-09-17
86.7萬/坪 總價 1,275 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.71 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +446 萬（+35%）
臺北市中正區濟南路二段58號 4F/6F 2018-09-17
77.4萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,886 萬 較當時 +1,006 萬（+35%）
臺北市中正區同安街72巷4號 3F/4F 2018-09-17
55.4萬/坪 總價 1,336 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +467 萬（+35%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 10F/15F 2018-09-16
67.7萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +547 萬（+35%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 13F/15F 2018-09-16
119.8萬/坪 總價 5,420 萬（扣車位 5,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.45 坪 屋齡0年 含車位 395萬
現在能賣多少 7,314 萬 較當時 +1,894 萬（+35%）

共 8,735 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,660 筆，資料截至 2026 年第三季。

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