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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,660 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,660筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.6 萬/坪華廈89.4 萬/坪公寓76.5 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.9 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.2 萬/坪12,136 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪924 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,735 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區林森南路137號 11F/12F 2018-09-15
104.0萬/坪 總價 860 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.27 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +301 萬（+35%）
臺北市中正區水源路29巷20號 1F/5F 2018-09-13
72.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 12.15 坪
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +308 萬（+35%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 6F/7F 2018-09-13
87.6萬/坪 總價 1,105 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +386 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路四段24巷14號 3F/7F 2018-09-12
54.6萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +657 萬（+35%）
臺北市中正區師大路170號 7F/12F 2018-09-12
56.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +524 萬（+35%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 11F/14F 2018-09-11
78.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,155 萬 較當時 +1,335 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路61號 4F/10F 2018-09-11
57.4萬/坪 總價 1,000 萬
商辦 — 權狀 17.43 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +349 萬（+35%）
臺北市中正區南海路40巷9號 4F/5F 2018-09-10
69.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.68 坪
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +454 萬（+35%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷20號 1F/5F 2018-09-10
103.5萬/坪 總價 3,456 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 33.41 坪
現在能賣多少 4,664 萬 較當時 +1,208 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路65號 3F/15F 2018-09-10
90.0萬/坪 總價 1,836 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +642 萬（+35%）
臺北市中正區漢口街一段110號 7F/9F 2018-09-10
48.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.59 坪
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +262 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路65號 2F/15F 2018-09-03
88.2萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +629 萬（+35%）
臺北市中正區寧波西街87號 3F/7F 2018-09-03
59.3萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,942 萬 較當時 +762 萬（+35%）
臺北市中正區銅山街11巷2號 3F/7F 2018-09-02
67.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.09 坪 含車位
現在能賣多少 6,882 萬 較當時 +1,782 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路67號 4F/15F 2018-09-01
96.4萬/坪 總價 2,670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +933 萬（+35%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷11號 6F/7F 2018-08-31
80.0萬/坪 總價 3,878 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,233 萬 較當時 +1,355 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段93號 8F/11F 2018-08-30
79.5萬/坪 總價 1,260 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +440 萬（+35%）
臺北市中正區愛國西路30號 12F/23F 2018-08-29
159.0萬/坪 總價 26,298 萬（扣車位 26,298 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 165.38 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 35,488 萬 較當時 +9,190 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路三段162號 4F/19F 2018-08-29
108.7萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡2年 含車位 450萬
現在能賣多少 10,661 萬 較當時 +2,761 萬（+35%）
臺北市中正區詔安街88號 5F/11F 2018-08-29
74.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.16 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,711 萬 較當時 +961 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路258巷1號 6F/7F 2018-08-27
64.0萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,684 萬 較當時 +954 萬（+35%）
臺北市中正區牯嶺街83號 7F/19F 2018-08-27
88.5萬/坪 總價 11,730 萬（扣車位 10,530 萬）
住宅大樓 2房2廳5衛 權狀 165.01 坪 屋齡5年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,829 萬 較當時 +4,099 萬（+35%）
臺北市中正區中華路二段313巷52號 4F/5F 2018-08-27
50.0萬/坪 總價 415 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.31 坪 屋齡51年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +145 萬（+35%）
臺北市中正區臨沂街29巷16號 4F/5F 2018-08-27
89.8萬/坪 總價 940 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +328 萬（+35%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄8號 4F/5F 2018-08-24
102.7萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,515 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.57 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +627 萬（+35%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄8號 2F/5F 2018-08-24
106.2萬/坪 總價 3,342 萬（扣車位 3,062 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,510 萬 較當時 +1,168 萬（+35%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 2F/11F 2018-08-24
62.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.15 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 4,993 萬 較當時 +1,293 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 6F/15F 2018-08-24
74.1萬/坪 總價 1,340 萬
商辦 2房1廳1衛 權狀 18.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +468 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2018-08-20
109.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +860 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2018-08-20
108.9萬/坪 總價 1,496 萬
住宅大樓 — 權狀 13.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +523 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路69號 7F/15F 2018-08-20
113.9萬/坪 總價 3,783 萬（扣車位 3,533 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,105 萬 較當時 +1,322 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路69號 10F/15F 2018-08-20
114.4萬/坪 總價 2,592 萬（扣車位 2,362 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +906 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路69號 12F/15F 2018-08-20
124.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 權狀 12.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +542 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路69號 12F/15F 2018-08-20
123.0萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,152 萬 較當時 +1,852 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路69號 8F/15F 2018-08-20
117.7萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +849 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路69號 10F/15F 2018-08-20
114.0萬/坪 總價 3,011 萬（扣車位 2,781 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +1,052 萬（+35%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2018-08-20
110.6萬/坪 總價 3,640 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,912 萬 較當時 +1,272 萬（+35%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄9號 2F/4F 2018-08-17
41.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.06 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +332 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 5F/6F 2018-08-15
79.8萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 5,465 萬 較當時 +1,415 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 3F/8F 2018-08-14
119.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.87 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +664 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 4F/8F 2018-08-14
117.7萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.26 坪
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +751 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2018-08-14
115.2萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.24 坪
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +734 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2018-08-14
115.1萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.91 坪
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +559 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2018-08-14
112.2萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.15 坪
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +594 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 3F/8F 2018-08-14
114.5萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.51 坪
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +741 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2018-08-13
74.0萬/坪 總價 1,039 萬
商辦 — 權狀 14.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +363 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路三段126號 9F/12F 2018-08-13
69.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +804 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路69號 10F/15F 2018-08-11
103.8萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 37.21 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,305 萬 較當時 +1,115 萬（+35%）
臺北市中正區信義路二段101號 8F/10F 2018-08-11
99.0萬/坪 總價 1,200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +419 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2018-08-10
73.8萬/坪 總價 750 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.16 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +262 萬（+35%）

共 8,735 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,660 筆，資料截至 2026 年第三季。

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