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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,062 筆 · 單價中位 87.9 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區濟南路二段15號 6F/11F 2021-11-15
89.6萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +424 萬（+33%）
臺北市中正區青島東路4號 5F/7F 2021-11-14
87.3萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 2房2廳2衛 40.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,649 萬 較當時 +1,149 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 10F/12F 2021-11-14
115.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.47坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +322 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2021-11-14
88.3萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.93坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +578 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2021-11-14
120.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.65坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +420 萬（+33%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 1F/7F 2021-11-14
127.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.24坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +655 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2021-11-13
131.2萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.09坪 含車位 230萬
現在能賣多少 4,633 萬 較當時 +1,145 萬（+33%）
臺北市中正區莒光路85號 4F/4F 2021-11-13
60.2萬/坪 總價 1,245 萬
公寓 2房1廳1衛 20.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +409 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路二段78號 5F/7F 2021-11-13
79.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +394 萬（+33%）
臺北市中正區三元街216號 3F/10F 2021-11-12
60.3萬/坪 總價 1,540 萬
華廈 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +506 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段63號 7F/12F 2021-11-12
106.0萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 — 43.48坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,822 萬 較當時 +1,192 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路26號 12F/15F 2021-11-12
97.5萬/坪 總價 1,711 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +562 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街88號 2F/11F 2021-11-12
84.0萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +946 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路26號 3F/15F 2021-11-12
102.2萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.39坪 屋齡5年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +1,117 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-11-11
129.2萬/坪 總價 2,910 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +956 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-11-10
136.6萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 1,972 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.44坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +726 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 5F/12F 2021-11-10
76.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.8坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +394 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2021-11-10
80.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.24坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +296 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段79巷15之4號 全F/1F 2021-11-10
287.0萬/坪 土地 172.1 萬/坪 總價 1,874.4 萬
透天 0房0廳1衛 6.53坪
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +616 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 4F/6F 2021-11-10
113.4萬/坪 總價 6,980 萬
華廈 2房2廳3衛 61.53坪 屋齡9年
現在能賣多少 9,272 萬 較當時 +2,292 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 7F/14F 2021-11-10
100.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.93坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +525 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 10F/15F 2021-11-10
84.2萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 — 16.98坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +470 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 16F/24F 2021-11-10
83.8萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 119.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 13,284 萬 較當時 +3,284 萬（+33%）
臺北市中正區廈門街135巷3之2號 2F/4F 2021-11-09
63.8萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房2廳2衛 38.4坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +805 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2021-11-09
92.7萬/坪 總價 1,314 萬
華廈 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +432 萬（+33%）
臺北市中正區金門街24巷35號 4F/7F 2021-11-09
71.4萬/坪 總價 1,925 萬
華廈 4房2廳1衛 26.96坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +632 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 B1F/12F 2021-11-09
24.7萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 19.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +156 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段2號 9F/12F 2021-11-09
65.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.41坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +394 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2021-11-08
106.5萬/坪 總價 7,183 萬（扣車位 6,223 萬）
住宅大樓 — 87.34坪 屋齡4年 含車位 960萬
現在能賣多少 9,542 萬 較當時 +2,359 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2021-11-08
107.7萬/坪 總價 8,117 萬（扣車位 6,902 萬）
住宅大樓 — 100.22坪 屋齡4年 含車位 1,215萬
現在能賣多少 10,783 萬 較當時 +2,666 萬（+33%）
臺北市中正區泉州街31號 4F/5F 2021-11-08
53.0萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +696 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 10F/12F 2021-11-08
67.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 38.64坪
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +854 萬（+33%）
臺北市中正區水源路127號 9F/10F 2021-11-08
51.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房2廳1衛 19.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段125巷14號 3F/4F 2021-11-08
76.1萬/坪 總價 2,645 萬
公寓 2房2廳2衛 34.76坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,514 萬 較當時 +869 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路26號 12F/15F 2021-11-08
101.9萬/坪 總價 5,190 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.67坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,894 萬 較當時 +1,704 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-11-07
138.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.39坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,819 萬 較當時 +1,191 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-11-07
137.9萬/坪 總價 1,990 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.44坪
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +654 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 3F/8F 2021-11-07
100.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 0房1廳1衛 9.45坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +312 萬（+33%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 7F/10F 2021-11-07
80.2萬/坪 總價 4,350 萬
華廈 4房2廳2衛 54.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,779 萬 較當時 +1,429 萬（+33%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 12F/15F 2021-11-07
72.4萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 5,074 萬 較當時 +1,254 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄6號 10F/11F 2021-11-07
81.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 5,114 萬 較當時 +1,264 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段159號 2F/4F 2021-11-07
80.4萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 2房2廳1衛 30.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +805 萬（+33%）
臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 4F/9F 2021-11-07
60.1萬/坪 總價 6,338 萬
華廈 6房0廳1衛 105.51坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,419 萬 較當時 +2,081 萬（+33%）
臺北市中正區寧波東街11號 4F/6F 2021-11-07
136.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房0廳1衛 7.72坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +345 萬（+33%）
臺北市中正區杭州北路18號 8F/14F 2021-11-06
103.1萬/坪 總價 12,765 萬（扣車位 12,765 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 123.8坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 16,957 萬 較當時 +4,192 萬（+33%）
臺北市中正區師大路170號 8F/12F 2021-11-06
44.7萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡43年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +614 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷11號 1F/5F 2021-11-06
87.9萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 3房3廳2衛 40.39坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,716 萬 較當時 +1,166 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-11-06
90.0萬/坪 總價 1,899 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.11坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +624 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街116號 7F/7F 2021-11-06
78.3萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳1衛 30坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,122 萬 較當時 +772 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段313巷17號 5F/5F 2021-11-06
58.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +205 萬（+33%）

共 4,062 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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