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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 641 筆 · 單價中位 78.6 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段85號 4F/14F 2023-09-07
76.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,332 萬 較當時 +482 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 11F/11F 2023-09-04
70.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-09-03
134.9萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 5F/5F 2023-09-03
95.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 11F/18F 2023-08-29
69.6萬/坪 總價 4,116 萬（扣車位 4,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,455 萬 較當時 +339 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 2F/11F 2023-08-28
63.2萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡17年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷9號 2F/14F 2023-08-28
82.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.67坪 屋齡12年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,278 萬 較當時 +478 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷30號 4F/7F 2023-08-27
44.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段252巷16號 8F/8F 2023-08-25
73.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.85坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區基河路350之1號 1F/8F 2023-08-25
81.8萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段35號 14F/16F 2023-08-25
63.5萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2023-08-22
92.9萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.46坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2023-08-22
100.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 4F/11F 2023-08-18
140.0萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段727號 5F/13F 2023-08-14
50.8萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.78坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2023-08-14
65.6萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡16年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段47號 9F/13F 2023-08-13
101.9萬/坪 總價 5,613 萬（扣車位 5,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.55坪 屋齡11年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +536 萬
現在能賣多少 6,076 萬 較當時 +463 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段12號 6F/13F 2023-08-10
111.7萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 142.01坪 屋齡17年 含車位 900萬
現在能賣多少 12,990 萬 較當時 +990 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2023-08-09
98.6萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷2號 2F/5F 2023-08-08
65.7萬/坪 總價 1,316.6 萬
公寓 2房0廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 10F/14F 2023-08-08
69.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.85坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 5F/15F 2023-08-07
63.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段29號 2F/11F 2023-08-06
57.1萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 2F/5F 2023-08-06
84.5萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房1廳1衛 12.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 11F/11F 2023-08-05
60.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 48.31坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-08-01
134.0萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.54坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2023-08-01
54.6萬/坪 總價 390 萬
華廈 — 7.14坪 屋齡22年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷12弄6號 4F/11F 2023-07-31
68.3萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡15年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +291 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-07-31
89.2萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 1房1廳1衛 12.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路51號 4F/8F 2023-07-30
78.5萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.73坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,140 萬 較當時 +315 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2023-07-30
93.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳0衛 11.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 1F/5F 2023-07-30
80.3萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 976 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.27坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2023-07-29
72.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷29號 5F/10F 2023-07-29
30.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 465 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.06坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 6F/11F 2023-07-26
88.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 — 8.13坪 屋齡26年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路80號 5F/12F 2023-07-23
52.3萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 66.86坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區中正路690號 2F/9F 2023-07-23
45.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-07-23
90.9萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷13號 5F/7F 2023-07-22
63.7萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 9F/11F 2023-07-21
40.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.73坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2023-07-20
78.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 — 8.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +53 萬（+8%）

共 641 筆，依時間新→舊。第 601–641 筆（第 13／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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