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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 636 筆 · 單價中位 78.7 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段39之1號 1F/13F 2024-01-29
139.8萬/坪 總價 6,644.2 萬（扣車位 6,044 萬）
住宅大樓 — 63.59坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,072 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段39號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 5,530.8 萬
住宅大樓 — 39.54坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,887 萬 較當時 +356 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段39之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 6,275 萬
住宅大樓 — 44.86坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,679 萬 較當時 +404 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 5F/7F 2024-01-28
92.8萬/坪 總價 5,346 萬（扣車位 4,946 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡18年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 5,690 萬 較當時 +344 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路12號 12F/14F 2024-01-28
99.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區基河路236號 10F/12F 2024-01-27
65.5萬/坪 總價 3,498 萬（扣車位 3,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區文林路500號 10F/13F 2024-01-24
103.5萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +170 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷4號 2F/9F 2024-01-18
54.9萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,798 萬）
華廈 3房2廳2衛 87.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,107 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-01-14
80.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區福壽街58號 4F/7F 2024-01-10
86.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷31號 4F/10F 2024-01-09
30.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.15坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄1號 8F/12F 2024-01-07
84.9萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +341 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2024-01-07
54.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 7.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2024-01-07
72.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-01-05
106.1萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段39之1號 4F/12F 2024-01-02
65.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段198號 12F/16F 2024-01-02
59.7萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 6,738 萬 較當時 +408 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 5F/6F 2023-12-31
68.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +483 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街40號 5F/9F 2023-12-31
85.8萬/坪 總價 959 萬
華廈 1房0廳1衛 11.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街58巷3號 2F/5F 2023-12-30
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 21.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區基河路364號 2F/8F 2023-12-30
63.4萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +359 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 10F/15F 2023-12-26
83.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區士東路91巷18號 2F/7F 2023-12-24
84.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺北市士林區中正路719號 11F/13F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡19年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2023-12-20
119.8萬/坪 總價 1,755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段123號 10F/13F 2023-12-16
60.6萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.13坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,091 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 電梯樓梯間F/5F 2023-12-16
46.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 5F/12F 2023-12-12
90.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.87坪 屋齡15年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,443 萬 較當時 +793 萬（+12%）
臺北市士林區文林路512號 7F/7F 2023-12-11
73.3萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段212之2號 11F/14F 2023-12-10
101.7萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.62坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,187 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段237號 11F/11F 2023-12-10
69.4萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.21坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段181號 2F/14F 2023-12-09
80.0萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 8,168 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 127.36坪 屋齡22年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,724 萬 較當時 +1,036 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段754巷12之1號 12F/12F 2023-12-06
114.2萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.05坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,693 萬 較當時 +713 萬（+12%）
臺北市士林區華榮街101號 4F/6F 2023-12-04
68.6萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.98坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,973 萬 較當時 +423 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段62巷10弄1號 3F/6F 2023-12-03
68.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.87坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +403 萬（+12%）
臺北市士林區基河路40號 6F/13F 2023-12-02
93.1萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市士林區基河路138號 9F/16F 2023-12-01
58.0萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 58.61坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺北市士林區華榮街103號 4F/6F 2023-12-01
47.3萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.98坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,602 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-11-30
95.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.32坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段322號 4F/14F 2023-11-29
56.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.15坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,596 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺北市士林區士商路157號 3F/12F 2023-11-27
76.2萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,014 萬 較當時 +534 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段135號 3F/13F 2023-11-25
59.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 6F/12F 2023-11-23
73.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.87坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +775 萬（+12%）
臺北市士林區菁山路53之2號 1F/5F 2023-11-21
59.2萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 80.4坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,791 萬 較當時 +511 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段43號 6F/13F 2023-11-21
92.6萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.36坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,206 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +705 萬
現在能賣多少 7,813 萬 較當時 +833 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路76號 9F/12F 2023-11-20
62.2萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 4,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.86坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,654 萬 較當時 +496 萬（+12%）
臺北市士林區後港街141號 12F/14F 2023-11-18
61.3萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.87坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,234 萬 較當時 +664 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段67之1號 9F/11F 2023-11-18
79.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,309 萬 較當時 +459 萬（+12%）
臺北市士林區福國路50巷5號 2F/7F 2023-11-17
102.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-11-13
66.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +98 萬（+12%）

共 636 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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