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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 641 筆 · 單價中位 78.6 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

56.0萬/坪 總價 408 萬
華廈 7.28坪 屋齡24年
94.1萬/坪 總價 6,308 萬(扣車位 6,308 萬)
住宅大樓 5房2廳2衛 67坪 屋齡18年 含車位
95.6萬/坪 總價 4,850 萬(扣車位 4,570 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 60.76坪 屋齡17年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,207 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +814 萬
103.8萬/坪 總價 1,337 萬
華廈 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡13年
95.2萬/坪 總價 6,500 萬(扣車位 5,900 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 85.46坪 屋齡13年 含車位 600萬
72.7萬/坪 總價 2,292 萬(扣車位 2,042 萬)
華廈 1房2廳1衛 41.48坪 屋齡15年 含車位 250萬
105.1萬/坪 總價 3,078 萬(扣車位 3,078 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 29.3坪 屋齡21年 含車位
92.2萬/坪 總價 5,800 萬(扣車位 5,450 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 70.3坪 屋齡11年 含車位 350萬
95.5萬/坪 總價 8,980 萬(扣車位 8,380 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 115.16坪 屋齡17年 含車位 600萬
84.8萬/坪 總價 5,070 萬(扣車位 4,770 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 69.9坪 屋齡17年 含車位 300萬
50.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡29年
89.4萬/坪 總價 3,300 萬(扣車位 3,040 萬)
華廈 2房2廳2衛 46.56坪 屋齡10年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
53.4萬/坪 總價 538 萬(扣車位 388 萬)
華廈 0房1廳1衛 12.17坪 屋齡24年 含車位 150萬
76.0萬/坪 總價 1,980 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 28.9坪 屋齡16年 含車位 180萬
68.5萬/坪 總價 2,900 萬(扣車位 2,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡18年 含車位 250萬
63.0萬/坪 總價 3,060 萬(扣車位 3,060 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 48.53坪 屋齡24年 含車位
55.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 0房1廳1衛 7.45坪 屋齡24年
69.1萬/坪 總價 3,800 萬(扣車位 3,800 萬)
華廈 4房2廳2衛 54.99坪 屋齡20年 含車位
117.9萬/坪 總價 2,186 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.53坪 屋齡27年
125.5萬/坪 總價 21,500 萬(扣車位 19,800 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡11年 含車位 1,700萬
較上次成交 ↑ +3,042 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,580 萬
32.7萬/坪 總價 5,100 萬(扣車位 5,100 萬)
華廈 4房2廳2衛 155.94坪 屋齡29年 含車位
93.2萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡29年
87.5萬/坪 總價 6,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 72.57坪 屋齡23年
98.0萬/坪 總價 2,693 萬(扣車位 2,393 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 屋齡17年 含車位 300萬
97.9萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 11.75坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
72.7萬/坪 總價 3,650 萬(扣車位 3,650 萬)
華廈 2房2廳2衛 50.24坪 屋齡28年 含車位
60.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房0廳1衛 7.43坪 屋齡24年
120.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.66坪 屋齡27年
90.5萬/坪 總價 2,850 萬(扣車位 2,570 萬)
華廈 3房1廳1衛 38.73坪 屋齡13年 含車位 280萬
57.9萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
76.0萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,530 萬)
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡17年 含車位 170萬
92.0萬/坪 總價 6,800 萬(扣車位 6,200 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 87.33坪 屋齡18年 含車位 600萬
62.8萬/坪 總價 4,000 萬(扣車位 4,000 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 63.66坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +305 萬
100.3萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 18.95坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
48.3萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 20.68坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −21 萬
59.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 1房1廳1衛 7.87坪 屋齡24年
48.4萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 1房2廳2衛 38.21坪 屋齡28年
48.9萬/坪 總價 572 萬
華廈 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
81.2萬/坪 總價 4,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡29年
54.1萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,500 萬)
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡19年 含車位
47.3萬/坪 總價 1,543 萬
住宅大樓 7房2廳2衛 32.63坪 屋齡19年
85.5萬/坪 總價 3,000 萬(扣車位 3,000 萬)
華廈 2房2廳2衛 35.09坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +551 萬
83.5萬/坪 總價 2,920 萬(扣車位 2,920 萬)
華廈 2房2廳1衛 34.97坪 屋齡10年 含車位
91.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 32.68坪 屋齡23年
50.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 1房1廳2衛 16.49坪 屋齡24年
85.1萬/坪 總價 2,695 萬(扣車位 2,515 萬)
華廈 2房2廳2衛 33.36坪 屋齡13年 含車位 180萬
50.6萬/坪 總價 2,620 萬(扣車位 2,620 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 51.77坪 屋齡13年 含車位
126.1萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 9,900 萬(扣車位 9,900 萬)
透天 8房2廳4衛 78.5坪 屋齡29年 含車位
90.1萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.49坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
97.0萬/坪 總價 2,670 萬(扣車位 2,370 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 37.49坪 屋齡17年 含車位 300萬

共 641 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/13 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,797 筆,資料截至 2026 年第二季。

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