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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 636 筆 · 單價中位 78.7 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區大南路327號 9F/14F 2024-04-27
76.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡17年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2024-04-25
81.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段39號 2F/14F 2024-04-22
61.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 49.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市士林區中正路715號 7F/13F 2024-04-21
66.8萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.42坪 屋齡20年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 2房1廳2衛 65.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,216 萬 較當時 +316 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
80.6萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
華廈 3房1廳2衛 64.39坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,522 萬 較當時 +334 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段32號 3F/13F 2024-04-20
53.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.03坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區後港街160之1號 4F/12F 2024-04-20
84.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 16.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 4F/22F 2024-04-19
83.6萬/坪 總價 17,800 萬（扣車位 16,300 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 212.98坪 屋齡13年 含車位 1,500萬
現在能賣多少 18,947 萬 較當時 +1,147 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2024-04-18
95.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 10.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區後街21巷19號 2F/7F 2024-04-16
87.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷39號 11F/12F 2024-04-15
89.0萬/坪 總價 11,660 萬（扣車位 11,660 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 131.03坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 12,411 萬 較當時 +751 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2024-04-15
101.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2024-04-15
81.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.79坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區福志路118號 7F/12F 2024-04-14
95.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.71坪 屋齡10年 含車位 550萬
現在能賣多少 6,599 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市士林區士東路278號 4F/7F 2024-04-14
90.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 2房2廳1衛 15.09坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區基河路216號 3F/9F 2024-04-13
67.7萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳1衛 50.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-04-13
83.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2024-04-12
88.1萬/坪 總價 845 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-04-12
113.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-04-11
74.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.46坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2024-04-11
100.6萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區社子街86號 10F/10F 2024-04-10
35.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.44坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-10
94.2萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-04-08
52.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2024-04-07
67.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.9坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區中正路430號 15F/16F 2024-04-07
69.3萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +248 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-07
106.7萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2024-04-06
102.8萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2024-04-06
114.1萬/坪 總價 1,406 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市士林區基河路382號 10F/15F 2024-04-03
80.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,728 萬 較當時 +528 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷27號 6F/14F 2024-04-01
70.4萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,490 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.72坪 屋齡23年 含車位 810萬
現在能賣多少 7,770 萬 較當時 +470 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段59號 1F/16F 2024-03-31
67.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +222 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 5F/15F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 123.34坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,367 萬 較當時 +567 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 85.86坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,759 萬 較當時 +409 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2024-03-27
113.3萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 5F/9F 2024-03-26
70.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,750 萬）
華廈 3房2廳3衛 103.43坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,759 萬 較當時 +409 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段384號 4F/11F 2024-03-26
51.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2024-03-26
57.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 7.13坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2024-03-24
32.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.85坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺北市士林區基河路396巷12號 1F/15F 2024-03-23
81.0萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,249 萬 較當時 +499 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路8號 4F/7F 2024-03-23
80.1萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,700 萬）
華廈 3房3廳3衛 121.06坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 10,325 萬 較當時 +625 萬（+6%）
臺北市士林區社正路89號 2F/8F 2024-03-22
57.6萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 13F/14F 2024-03-19
35.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡30年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段181號 4F/14F 2024-03-18
90.5萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡23年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +329 萬（+6%）
臺北市士林區格致路203號 5F/10F 2024-03-18
43.1萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.79坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13之2號 10F/15F 2024-03-18
89.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.39坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,025 萬 較當時 +425 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 18F/18F 2024-03-18
91.0萬/坪 總價 6,258 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,661 萬 較當時 +403 萬（+6%）

共 636 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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