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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 640 筆 · 單價中位 78.6 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區劍潭路16號 11F/14F 2023-11-11
65.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 — 31.85坪 屋齡15年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區中正路223巷59號 1F/5F 2023-11-10
112.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 1房1廳1衛 35.65坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 12F/14F 2023-11-09
87.6萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 103.87坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 9,851 萬 較當時 +751 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16號 10F/11F 2023-11-09
101.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.7坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,605 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段210號 8F/15F 2023-11-08
66.2萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.7坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 4,817 萬 較當時 +367 萬（+8%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2023-11-06
46.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.95坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F/15F 2023-11-05
87.9萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +273 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11之1號 1F/5F 2023-11-04
84.5萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 2房1廳1衛 26.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷111號 6F/13F 2023-11-03
61.1萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 96.51坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,387 萬 較當時 +487 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段183號 6F/14F 2023-10-30
72.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.22坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,088 萬 較當時 +388 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段203號 7F/11F 2023-10-29
51.2萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.79坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-10-27
60.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2023-10-26
53.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 — 7.14坪 屋齡22年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-10-25
66.0萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2023-10-24
47.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段49號 2F/12F 2023-10-24
62.8萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 2F/11F 2023-10-23
64.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2023-10-22
76.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,066 萬 較當時 +538 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2023-10-16
52.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 14.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路16號 9F/14F 2023-10-14
59.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區後港街150號 8F/12F 2023-10-13
50.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷18號 4F/7F 2023-10-12
88.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2023-10-10
68.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 11.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.54坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,304 萬 較當時 +404 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路73號 7F/14F 2023-10-06
82.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 30.84坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街13之1號 4F/15F 2023-10-03
85.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.5坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,928 萬 較當時 +528 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 2F/11F 2023-10-02
92.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.19坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,683 萬 較當時 +433 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街113號 2F/5F 2023-10-01
97.5萬/坪 總價 7,460 萬（扣車位 6,860 萬）
華廈 4房2廳3衛 95.19坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,075 萬 較當時 +615 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段226號 全F/1F 2023-10-01
155.2萬/坪 土地 261.3 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 2房1廳1衛 12.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區華岡路21號 3F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 1房1廳1衛 22.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 123.57坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +576 萬（+8%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 123.57坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +576 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
103.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 0房1廳1衛 10.55坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段350號 11F/11F 2023-09-27
46.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.06坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2023-09-27
108.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段31號 7F/11F 2023-09-26
68.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 11F/15F 2023-09-24
69.6萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區士東路276號 6F/7F 2023-09-24
84.9萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房2廳1衛 19.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段126號 2F/14F 2023-09-23
55.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.83坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 13F/18F 2023-09-23
69.7萬/坪 總價 4,178 萬（扣車位 4,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.96坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,523 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區社中街123號 6F/13F 2023-09-21
44.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.47坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 13F/14F 2023-09-17
96.9萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.03坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷18號 4F/12F 2023-09-16
75.1萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.6坪 屋齡17年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,119 萬 較當時 +619 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 7F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,492 萬 較當時 +342 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段32號 5F/13F 2023-09-09
52.4萬/坪 總價 2,175 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.92坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2023-09-07
70.0萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +49 萬（+8%）

共 640 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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