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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 635 筆 · 單價中位 78.6 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段326號 11F/14F 2024-08-22
95.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.57坪 屋齡12年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +2,220 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,612 萬
現在能賣多少 7,132 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段203號 10F/11F 2024-08-20
51.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.04坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段43號 7F/13F 2024-08-20
105.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.38坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 7,664 萬 較當時 +464 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 6F/19F 2024-08-15
70.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-08-12
106.3萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路53之1號 3F/5F 2024-08-12
52.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 74.1坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2024-08-11
87.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 — 8.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區士東路2巷15號 2F/10F 2024-08-10
76.9萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 4,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.73坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +266 萬（+6%）
臺北市士林區社子街36號 3F/6F 2024-08-08
64.8萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區通河街21號 2F/8F 2024-08-03
86.8萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段187號 7F/12F 2024-07-29
98.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路100號 2F/11F 2024-07-28
42.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 2F/13F 2024-07-28
73.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.65坪 屋齡10年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市士林區社子街22巷67號 5F/9F 2024-07-26
47.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-07-26
70.4萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.24坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷2號 11F/13F 2024-07-26
77.8萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區基河路240巷8號 6F/10F 2024-07-23
77.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,961 萬 較當時 +361 萬（+6%）
臺北市士林區士商路5號 11F/13F 2024-07-23
73.0萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,884 萬 較當時 +296 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13之1號 7F/15F 2024-07-23
77.7萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.5坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2024-07-22
104.3萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 — 14.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-07-19
112.7萬/坪 總價 1,388 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區通河街21號 3F/8F 2024-07-15
88.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,438 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.83坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市士林區通河街21號 6F/8F 2024-07-14
89.4萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.83坪 屋齡12年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +576 萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路89號 9F/10F 2024-07-14
92.2萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 7,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 129.14坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↓ −670 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,129 萬
現在能賣多少 9,580 萬 較當時 +580 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段203號 4F/11F 2024-07-13
55.3萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 6F/15F 2024-07-13
94.5萬/坪 總價 3,690 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 — 48.75坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,928 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-07-13
108.8萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 — 10.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中正路670號 9F/13F 2024-07-12
70.2萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.93坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段212號 3F/14F 2024-07-08
78.7萬/坪 總價 5,758 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 78.6坪 屋齡20年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,129 萬 較當時 +371 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段179巷7號 2F/10F 2024-07-08
52.4萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
華廈 4房3廳2衛 190.78坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 10,644 萬 較當時 +644 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄17號 3F/6F 2024-07-07
60.7萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市士林區社中街152巷32之1號 1F/7F 2024-07-07
74.7萬/坪 總價 938 萬
華廈 1房1廳1衛 12.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街185巷12號 9F/15F 2024-07-06
80.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +191 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段728巷10號 4F/8F 2024-07-06
83.4萬/坪 總價 6,268 萬（扣車位 5,968 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.17坪 屋齡25年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,672 萬 較當時 +404 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2024-07-05
112.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區福華路158號 7F/12F 2024-07-03
81.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.51坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,577 萬 較當時 +277 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2024-06-30
106.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 — 10.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-06-30
105.0萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.97坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,798 萬 較當時 +230 萬（+6%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2024-06-30
31.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.92坪 屋齡28年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段557號 3F/19F 2024-06-30
120.4萬/坪 總價 17,880 萬（扣車位 16,680 萬）
住宅大樓 0房1廳4衛 176.66坪 屋齡13年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,032 萬 較當時 +1,152 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄21號 5F/6F 2024-06-29
71.7萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,766 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2024-06-27
76.4萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.39坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +719 萬
現在能賣多少 5,237 萬 較當時 +317 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 5F/5F 2024-06-27
41.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 745 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.66坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 9F/18F 2024-06-27
91.4萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,693 萬 較當時 +405 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 7F/13F 2024-06-23
71.3萬/坪 總價 4,560 萬（扣車位 4,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.95坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,854 萬 較當時 +294 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 14F/15F 2024-06-23
98.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷31號 7F/10F 2024-06-20
46.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 15.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段113號 1F/13F 2024-06-20
39.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.86坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2024-06-20
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）

共 635 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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