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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 636 筆 · 單價中位 78.7 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路286巷22號 5F/7F 2024-06-19
82.4萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.77坪 屋齡22年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷15弄1號 7F/15F 2024-06-17
86.1萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 8,810 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 136.79坪 屋齡16年 含車位 990萬
現在能賣多少 10,431 萬 較當時 +631 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段212號 8F/14F 2024-06-16
97.7萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.75坪 屋齡20年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,438 萬 較當時 +450 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街207號 3F/7F 2024-06-16
66.2萬/坪 總價 3,566 萬（扣車位 3,566 萬）
華廈 5房2廳3衛 53.86坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +230 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2024-06-15
100.0萬/坪 總價 3,533 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +228 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段85號 12F/14F 2024-06-13
69.0萬/坪 總價 6,935 萬（扣車位 6,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.57坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,382 萬 較當時 +447 萬（+6%）
臺北市士林區基河路138號 12F/16F 2024-06-13
64.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區士東路2巷17號 2F/10F 2024-06-12
79.3萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.22坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,662 萬 較當時 +282 萬（+6%）
臺北市士林區士商路129號 10F/12F 2024-06-11
105.5萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 60.42坪 屋齡20年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,322 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區後港街152號 7F/12F 2024-06-11
61.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.32坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +222 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 6F/15F 2024-06-10
76.5萬/坪 總價 3,738 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.87坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,979 萬 較當時 +241 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路55之1號 4F/5F 2024-06-10
42.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 65.61坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2024-06-09
110.5萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2024-06-09
43.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路6號 6F/13F 2024-06-09
104.4萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-06-08
53.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.58坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2024-06-08
108.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.26坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2024-06-03
87.0萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房1廳1衛 22.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區大南路337號 4F/15F 2024-06-02
68.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 13F/13F 2024-06-02
111.8萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄6之1號 3F/6F 2024-06-02
83.0萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房2廳1衛 18.07坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2024-05-31
97.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.94坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,152 萬 較當時 +372 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 3F/10F 2024-05-31
94.8萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 — 116.67坪 屋齡10年 含車位 980萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 9,367 萬 較當時 +567 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街104之4號 1F/8F 2024-05-31
61.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
華廈 0房1廳1衛 18.62坪 屋齡29年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15之1號 4F/6F 2024-05-30
44.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 57.89坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區故宮路38之1號 2F/5F 2024-05-30
47.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
公寓 4房2廳3衛 84.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,256 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段186之1號 7F/10F 2024-05-27
82.3萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 11F/11F 2024-05-27
53.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.24坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 11F/13F 2024-05-26
79.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.29坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 4F/9F 2024-05-25
91.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡14年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-05-24
57.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺北市士林區大南路333號 2F/14F 2024-05-23
54.8萬/坪 總價 3,216 萬（扣車位 3,216 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.74坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 11F/15F 2024-05-23
99.1萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 46.18坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 3F/12F 2024-05-23
74.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街127號 1F/5F 2024-05-23
114.1萬/坪 總價 8,988 萬（扣車位 7,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 107.24坪 屋齡17年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 9,567 萬 較當時 +579 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2024-05-22
94.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +158 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-05-20
98.9萬/坪 總價 3,086 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.19坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +199 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2024-05-19
55.9萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.36坪 屋齡13年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,574 萬 較當時 +216 萬（+6%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-05-18
100.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.68坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-05-17
108.9萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷29號 8F/10F 2024-05-17
45.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路95巷3號 全F/3F 2024-05-14
145.6萬/坪 土地 315.7 萬/坪 總價 27,500 萬
透天 5房3廳5衛 188.84坪 屋齡22年
現在能賣多少 29,272 萬 較當時 +1,772 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 1F/19F 2024-05-11
49.9萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 5,080 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 101.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,407 萬 較當時 +327 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路66之5號 全F/4F 2024-05-10
38.7萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 3房2廳5衛 87.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區通河街25號 1F/8F 2024-05-09
98.3萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 4房0廳2衛 47.84坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,003 萬 較當時 +303 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段322號 8F/14F 2024-05-05
80.5萬/坪 總價 6,636 萬（扣車位 6,636 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.43坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +2,286 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,674 萬
現在能賣多少 7,064 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷16號 7F/9F 2024-05-05
102.0萬/坪 總價 6,733 萬（扣車位 6,383 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.93坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,167 萬 較當時 +434 萬（+6%）
臺北市士林區士東路276號 4F/7F 2024-05-05
81.7萬/坪 總價 1,618 萬
華廈 1房1廳1衛 19.8坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區基河路192號 6F/12F 2024-05-04
83.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路66之8號 全F/4F 2024-04-30
40.8萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
透天 3房3廳3衛 77.31坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +203 萬（+6%）

共 636 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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