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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 638 筆 · 單價中位 78.6 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2024-04-25
81.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39號 2F/14F 2024-04-22
61.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 49.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區中正路715號 7F/13F 2024-04-21
66.8萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.42坪 屋齡20年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 2房1廳2衛 65.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,044 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
80.6萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
華廈 3房1廳2衛 64.39坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,341 萬 較當時 +153 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段32號 3F/13F 2024-04-20
53.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.03坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區後港街160之1號 4F/12F 2024-04-20
84.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 16.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 4F/22F 2024-04-19
83.6萬/坪 總價 17,800 萬（扣車位 16,300 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 212.98坪 屋齡13年 含車位 1,500萬
現在能賣多少 18,324 萬 較當時 +524 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2024-04-18
95.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 10.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區後街21巷19號 2F/7F 2024-04-16
87.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷39號 11F/12F 2024-04-15
89.0萬/坪 總價 11,660 萬（扣車位 11,660 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 131.03坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 12,003 萬 較當時 +343 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2024-04-15
101.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2024-04-15
81.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.79坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區福志路118號 7F/12F 2024-04-14
95.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.71坪 屋齡10年 含車位 550萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區士東路278號 4F/7F 2024-04-14
90.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 2房2廳1衛 15.09坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區基河路216號 3F/9F 2024-04-13
67.7萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳1衛 50.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-04-13
83.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2024-04-12
88.1萬/坪 總價 845 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-04-12
113.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-04-11
74.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.46坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2024-04-11
100.6萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區社子街86號 10F/10F 2024-04-10
35.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.44坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡12年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-10
94.2萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-04-08
52.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2024-04-07
67.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.9坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中正路430號 15F/16F 2024-04-07
69.3萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-07
106.7萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2024-04-06
102.8萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2024-04-06
114.1萬/坪 總價 1,406 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區基河路382號 10F/15F 2024-04-03
80.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,441 萬 較當時 +241 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷27號 6F/14F 2024-04-01
70.4萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,490 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.72坪 屋齡23年 含車位 810萬
現在能賣多少 7,515 萬 較當時 +215 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段59號 1F/16F 2024-03-31
67.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 5F/15F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 123.34坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,059 萬 較當時 +259 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 85.86坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,537 萬 較當時 +187 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2024-03-27
113.3萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 5F/9F 2024-03-26
70.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,750 萬）
華廈 3房2廳3衛 103.43坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,537 萬 較當時 +187 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段384號 4F/11F 2024-03-26
51.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2024-03-26
57.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 7.13坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2024-03-24
32.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.85坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區基河路396巷12號 1F/15F 2024-03-23
81.0萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,978 萬 較當時 +228 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路8號 4F/7F 2024-03-23
80.1萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,700 萬）
華廈 3房3廳3衛 121.06坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 9,985 萬 較當時 +285 萬（+3%）
臺北市士林區社正路89號 2F/8F 2024-03-22
57.6萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 13F/14F 2024-03-19
35.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡30年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段181號 4F/14F 2024-03-18
90.5萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡23年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +150 萬（+3%）
臺北市士林區格致路203號 5F/10F 2024-03-18
43.1萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.79坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13之2號 10F/15F 2024-03-18
89.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.39坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,794 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 18F/18F 2024-03-18
91.0萬/坪 總價 6,258 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,442 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區福港街160巷26號 4F/7F 2024-03-17
57.6萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +79 萬（+3%）

共 638 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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