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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 242 筆 · 單價中位 74.8 萬/坪 · 多數落在 44–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區芝玉路一段226號 3F/18F 2024-10-15
88.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,485 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 11F/13F 2024-10-11
100.6萬/坪 總價 771 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.66坪 屋齡26年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2024-10-07
80.8萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 78.55坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-10-02
55.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.63坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路14巷10號 2F/4F 2024-09-22
49.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房0廳7衛 40.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷31號 3F/6F 2024-09-19
65.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段170號 2F/16F 2024-09-12
62.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 7,000 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2024-09-11
63.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 6F/11F 2024-09-10
77.7萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.73坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,096 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 8F/11F 2024-09-07
63.5萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區東山路138號 9F/10F 2024-09-06
72.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 103.1坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,721 萬 較當時 +221 萬（+3%）
臺北市士林區大南路331號 9F/14F 2024-09-03
65.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.12坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,066 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 6F/14F 2024-09-02
36.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.31坪 屋齡30年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段43號 7F/13F 2024-08-20
105.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.38坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +212 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 6F/19F 2024-08-15
70.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路53之1號 3F/5F 2024-08-12
52.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 74.1坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2024-08-11
87.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 — 8.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路100號 2F/11F 2024-07-28
42.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷67號 5F/9F 2024-07-26
47.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷2號 11F/13F 2024-07-26
77.8萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區基河路240巷8號 6F/10F 2024-07-23
77.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,765 萬 較當時 +165 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 6F/15F 2024-07-13
94.5萬/坪 總價 3,690 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 — 48.75坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,799 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段212號 3F/14F 2024-07-08
78.7萬/坪 總價 5,758 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 78.6坪 屋齡20年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,927 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段179巷7號 2F/10F 2024-07-08
52.4萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
華廈 4房3廳2衛 190.78坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 10,294 萬 較當時 +294 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2024-07-05
112.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段557號 3F/19F 2024-06-30
120.4萬/坪 總價 17,880 萬（扣車位 16,680 萬）
住宅大樓 0房1廳4衛 176.66坪 屋齡13年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 18,406 萬 較當時 +526 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2024-06-27
76.4萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.39坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +719 萬
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 9F/18F 2024-06-27
91.4萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,473 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段113號 1F/13F 2024-06-20
39.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.86坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2024-06-20
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2024-06-15
100.0萬/坪 總價 3,533 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段85號 12F/14F 2024-06-13
69.0萬/坪 總價 6,935 萬（扣車位 6,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.57坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,139 萬 較當時 +204 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路6號 6F/13F 2024-06-09
104.4萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-06-08
53.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.58坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區大南路337號 4F/15F 2024-06-02
68.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2024-05-31
97.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.94坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,950 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 3F/10F 2024-05-31
94.8萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 — 116.67坪 屋齡10年 含車位 980萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 9,059 萬 較當時 +259 萬（+3%）
臺北市士林區故宮路38之1號 2F/5F 2024-05-30
47.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
公寓 4房2廳3衛 84.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,116 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-05-24
57.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2024-05-22
94.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2024-05-19
55.9萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.36坪 屋齡13年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 8F/10F 2024-05-17
45.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路95巷3號 全F/3F 2024-05-14
145.6萬/坪 土地 315.7 萬/坪 總價 27,500 萬
透天 5房3廳5衛 188.84坪 屋齡22年
現在能賣多少 28,309 萬 較當時 +809 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路66之5號 全F/4F 2024-05-10
38.7萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 3房2廳5衛 87.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39號 2F/14F 2024-04-22
61.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 49.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2024-04-15
101.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-04-12
113.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-04-11
74.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.46坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +95 萬（+3%）

共 242 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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