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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 156 筆 · 單價中位 75.9 萬/坪 · 多數落在 46–102 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路214號 3F/9F 2025-03-16
65.1萬/坪 總價 3,518 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡30年 含車位 250萬
臺北市士林區中正路428號 4F/17F 2025-03-08
75.9萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡25年
臺北市士林區中山北路七段181巷6之1號 1F/5F 2025-02-12
100.7萬/坪 總價 9,580 萬（扣車位 8,780 萬）
華廈 3房2廳3衛 113.96坪 屋齡19年 含車位 800萬
臺北市士林區忠誠路一段18號 4F/14F 2025-01-23
112.8萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市士林區雨聲街65巷60號 2F/6F 2025-01-21
70.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −198 萬
臺北市士林區基河路396巷16號 10F/15F 2025-01-12
98.0萬/坪 總價 6,876 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 70.17坪 屋齡15年
臺北市士林區士東路2巷19號 8F/10F 2025-01-05
80.3萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.58坪 屋齡22年 含車位
臺北市士林區中山北路五段860巷8號 4F/11F 2024-12-08
93.9萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.47坪 屋齡17年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,307 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +687 萬
現在能賣多少 6,156 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13號 13F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房0廳2衛 54.6坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2024-11-09
57.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷64弄8號 5F/6F 2024-10-27
79.9萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 3F/18F 2024-10-15
88.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,485 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2024-10-07
80.8萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 78.55坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街123號 2F/5F 2024-09-30
100.0萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 5,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.64坪 屋齡17年 含車位 900萬
現在能賣多少 6,732 萬 較當時 +192 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷31號 3F/6F 2024-09-19
65.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區福華路22號 1F/6F 2024-09-19
104.6萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 3房2廳3衛 47.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段158號 6F/16F 2024-09-18
59.6萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 74.88坪 屋齡28年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2024-09-11
63.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷15號 5F/9F 2024-09-10
90.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 3房3廳2衛 70.27坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +159 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 6F/14F 2024-09-02
36.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.31坪 屋齡30年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷10號 7F/12F 2024-08-24
98.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段326號 11F/14F 2024-08-22
95.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.57坪 屋齡12年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +2,220 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,612 萬
現在能賣多少 6,897 萬 較當時 +197 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段43號 7F/13F 2024-08-20
105.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.38坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +212 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 6F/19F 2024-08-15
70.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區士東路2巷15號 2F/10F 2024-08-10
76.9萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 4,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.73坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區社子街36號 3F/6F 2024-08-08
64.8萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段187號 7F/12F 2024-07-29
98.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路100號 2F/11F 2024-07-28
42.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷67號 5F/9F 2024-07-26
47.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷2號 11F/13F 2024-07-26
77.8萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路89號 9F/10F 2024-07-14
92.2萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 7,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 129.14坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↓ −670 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,129 萬
現在能賣多少 9,265 萬 較當時 +265 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段203號 4F/11F 2024-07-13
55.3萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄17號 3F/6F 2024-07-07
60.7萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區福華路158號 7F/12F 2024-07-03
81.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.51坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,426 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 9F/18F 2024-06-27
91.4萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,473 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段212號 8F/14F 2024-06-16
97.7萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.75坪 屋齡20年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,194 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段85號 12F/14F 2024-06-13
69.0萬/坪 總價 6,935 萬（扣車位 6,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.57坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,139 萬 較當時 +204 萬（+3%）
臺北市士林區基河路138號 12F/16F 2024-06-13
64.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區士東路2巷17號 2F/10F 2024-06-12
79.3萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.22坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,509 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區士商路129號 10F/12F 2024-06-11
105.5萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 60.42坪 屋齡20年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 6F/15F 2024-06-10
76.5萬/坪 總價 3,738 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.87坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段186之1號 7F/10F 2024-05-27
82.3萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-05-24
57.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路66之5號 全F/4F 2024-05-10
38.7萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 3房2廳5衛 87.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷16號 7F/9F 2024-05-05
102.0萬/坪 總價 6,733 萬（扣車位 6,383 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.93坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,931 萬 較當時 +198 萬（+3%）
臺北市士林區基河路192號 6F/12F 2024-05-04
83.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路66之8號 全F/4F 2024-04-30
40.8萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
透天 3房3廳3衛 77.31坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區大南路327號 9F/14F 2024-04-27
76.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡17年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區中正路715號 7F/13F 2024-04-21
66.8萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.42坪 屋齡20年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +54 萬（+3%）

共 156 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／4 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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