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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 156 筆 · 單價中位 75.9 萬/坪 · 多數落在 46–102 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
80.6萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
華廈 3房1廳2衛 64.39坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,341 萬 較當時 +153 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段32號 3F/13F 2024-04-20
53.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.03坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 4F/22F 2024-04-19
83.6萬/坪 總價 17,800 萬（扣車位 16,300 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 212.98坪 屋齡13年 含車位 1,500萬
現在能賣多少 18,324 萬 較當時 +524 萬（+3%）
臺北市士林區福志路118號 7F/12F 2024-04-14
95.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.71坪 屋齡10年 含車位 550萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區基河路216號 3F/9F 2024-04-13
67.7萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳1衛 50.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區社子街86號 10F/10F 2024-04-10
35.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.44坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-04-08
52.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中正路430號 15F/16F 2024-04-07
69.3萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段59號 1F/16F 2024-03-31
67.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 5F/15F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 123.34坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,059 萬 較當時 +259 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 5F/9F 2024-03-26
70.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,750 萬）
華廈 3房2廳3衛 103.43坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,537 萬 較當時 +187 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段384號 4F/11F 2024-03-26
51.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區基河路396巷12號 1F/15F 2024-03-23
81.0萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,978 萬 較當時 +228 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路8號 4F/7F 2024-03-23
80.1萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,700 萬）
華廈 3房3廳3衛 121.06坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 9,985 萬 較當時 +285 萬（+3%）
臺北市士林區社正路89號 2F/8F 2024-03-22
57.6萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 13F/14F 2024-03-19
35.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡30年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區福港街160巷26號 4F/7F 2024-03-17
57.6萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 4F/14F 2024-03-14
79.3萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡14年 含車位 800萬
現在能賣多少 5,971 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷16弄20號 5F/8F 2024-03-08
75.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,910 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區士商路143號 5F/12F 2024-03-06
90.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.51坪 屋齡20年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,868 萬 較當時 +168 萬（+3%）
臺北市士林區大西路71號 8F/9F 2024-03-06
86.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 81.78坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,456 萬 較當時 +156 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 6F/10F 2024-03-03
83.2萬/坪 總價 8,018 萬
華廈 3房2廳2衛 96.39坪 屋齡10年
現在能賣多少 8,254 萬 較當時 +236 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段384號 8F/11F 2024-03-01
54.9萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,942 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區士商路135號 11F/12F 2024-02-29
92.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2024-02-24
83.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.34坪 屋齡28年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段50號 10F/13F 2024-02-09
58.1萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 5F/7F 2024-01-28
92.8萬/坪 總價 5,346 萬（扣車位 4,946 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡18年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 5,503 萬 較當時 +157 萬（+3%）
臺北市士林區基河路236號 10F/12F 2024-01-27
65.5萬/坪 總價 3,498 萬（扣車位 3,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷4號 2F/9F 2024-01-18
54.9萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,798 萬）
華廈 3房2廳2衛 87.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,939 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39之1號 4F/12F 2024-01-02
65.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區基河路364號 2F/8F 2023-12-30
63.4萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 5F/12F 2023-12-12
90.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.87坪 屋齡15年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,198 萬 較當時 +548 萬（+8%）
臺北市士林區文林路512號 7F/7F 2023-12-11
73.3萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段212之2號 11F/14F 2023-12-10
101.7萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.62坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,984 萬 較當時 +456 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段237號 11F/11F 2023-12-10
69.4萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.21坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段754巷12之1號 12F/12F 2023-12-06
114.2萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.05坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,473 萬 較當時 +493 萬（+8%）
臺北市士林區基河路138號 9F/16F 2023-12-01
58.0萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 58.61坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段322號 4F/14F 2023-11-29
56.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.15坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +412 萬（+8%）
臺北市士林區士商路157號 3F/12F 2023-11-27
76.2萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,849 萬 較當時 +369 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段135號 3F/13F 2023-11-25
59.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段67之1號 9F/11F 2023-11-18
79.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,168 萬 較當時 +318 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 2F/11F 2023-10-23
64.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,066 萬 較當時 +538 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路73號 7F/14F 2023-10-06
82.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段31號 7F/11F 2023-09-26
68.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 13F/18F 2023-09-23
69.7萬/坪 總價 4,178 萬（扣車位 4,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.96坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,523 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 7F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,492 萬 較當時 +342 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段32號 5F/13F 2023-09-09
52.4萬/坪 總價 2,175 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段85號 4F/14F 2023-09-07
76.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,332 萬 較當時 +482 萬（+8%）

共 156 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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