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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,007 筆 · 單價中位 70.8 萬/坪 · 多數落在 40–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路40號 6F/13F 2018-03-02
73.1萬/坪 總價 560 萬
套房 1房0廳1衛 7.66坪 屋齡20年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +101 萬（+18%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2018-02-26
82.0萬/坪 總價 900 萬
套房 1房1廳1衛 10.98坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +162 萬（+18%）
臺北市士林區劍潭路16號 8F/14F 2018-02-26
73.2萬/坪 總價 1,468 萬
套房 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +264 萬（+18%）
臺北市士林區劍潭路16號 5F/14F 2018-02-26
84.1萬/坪 總價 1,068 萬
套房 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +192 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路一段18號 3F/14F 2018-02-22
49.6萬/坪 總價 6,970 萬（扣車位 5,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 140.55坪 屋齡13年 含車位 1,674萬
現在能賣多少 8,223 萬 較當時 +1,253 萬（+18%）
臺北市士林區基河路30號 7F/13F 2018-01-31
59.8萬/坪 總價 880 萬
套房 1房1廳1衛 14.71坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +158 萬（+18%）
臺北市士林區德行西路50號 9F/13F 2018-01-31
95.5萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.93坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +239 萬（+18%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 7F/18F 2018-01-31
57.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.17坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,719 萬 較當時 +719 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段170之1號 2F/4F 2018-01-31
51.5萬/坪 總價 18,143 萬
公寓 2房1廳1衛 352.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 21,405 萬 較當時 +3,262 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路五段811巷34號 4F/5F 2018-01-29
74.6萬/坪 總價 990 萬
套房 1房1廳1衛 13.27坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +178 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷2號 7F/10F 2018-01-27
63.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +503 萬（+18%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2018-01-27
83.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,440 萬）
套房 1房1廳1衛 29.15坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +306 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段170之1號 1F/4F 2018-01-23
52.3萬/坪 總價 7,329.6 萬
公寓 2房1廳1衛 140.23坪 屋齡16年
現在能賣多少 8,647 萬 較當時 +1,317 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段170之1號 1F/4F 2018-01-23
52.3萬/坪 總價 7,329.6 萬
公寓 2房1廳1衛 140.23坪 屋齡16年
現在能賣多少 8,647 萬 較當時 +1,317 萬（+18%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 10F/18F 2018-01-22
58.1萬/坪 總價 4,256 萬（扣車位 4,256 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,021 萬 較當時 +765 萬（+18%）
臺北市士林區雨農路68號 8F/12F 2018-01-18
46.5萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.57坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +548 萬（+18%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2018-01-15
42.0萬/坪 總價 300 萬
套房 — 7.14坪 屋齡17年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +54 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段63巷9號 5F/12F 2018-01-10
91.1萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.3坪 屋齡12年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,569 萬 較當時 +1,001 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄6號 3F/7F 2018-01-10
58.7萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 62.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,306 萬 較當時 +656 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 9F/15F 2018-01-09
58.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +413 萬（+18%）
臺北市士林區福國路47巷2號 5F/5F 2018-01-09
60.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,244 萬 較當時 +494 萬（+18%）
臺北市士林區至善路二段186號 14F/16F 2018-01-06
63.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 103.72坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,787 萬 較當時 +1,187 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2018-01-01
64.0萬/坪 總價 625 萬
華廈 — 9.77坪 屋齡24年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +112 萬（+18%）
臺北市士林區德行東路358巷5弄12號 全F/5F 2017-12-30
44.1萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,790 萬）
透天 5房2廳3衛 63.3坪 屋齡29年 含車位
臺北市士林區葫東街28號 9F/11F 2017-12-18
44.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 51.37坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區德行東路358巷8弄10號 1F/5F 2017-12-15
44.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
公寓 3房2廳3衛 46.96坪 屋齡29年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段159號 10F/10F 2017-12-12
72.5萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡25年
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2017-12-10
54.5萬/坪 總價 710 萬
套房 0房0廳1衛 13.02坪 屋齡10年
臺北市士林區天母西路50巷15之1號 2F/5F 2017-12-09
60.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡30年
臺北市士林區天玉街16巷1號 2F/9F 2017-11-20
66.7萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 94.48坪 屋齡11年 含車位
臺北市士林區大南路335號 5F/15F 2017-11-14
50.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.31坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區菁山路94號 7F/11F 2017-10-29
38.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 580 萬）
套房 1房1廳1衛 27.58坪 屋齡18年 含車位 220萬
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄1之2號 全F/3F 2017-10-27
93.3萬/坪 土地 178.4 萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,900 萬）
透天 4房2廳3衛 95.44坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區雨農路82號 10F/12F 2017-10-23
50.1萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.42坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2017-10-21
39.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
套房 1房1廳1衛 24.23坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區葫蘆街28之1號 3F/5F 2017-10-16
30.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 17坪 屋齡28年
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 4F/5F 2017-10-07
69.9萬/坪 總價 730 萬
套房 1房1廳1衛 10.44坪 屋齡21年
臺北市士林區建業路21巷2號 全F/3F 2017-10-03
47.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 7,150 萬
透天 4房3廳4衛 150.39坪 屋齡24年
臺北市士林區中正路122號 7F/9F 2017-10-03
64.3萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.45坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段18號 7F/14F 2017-09-30
81.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 1F/10F 2017-09-29
75.5萬/坪 總價 2,920 萬
店面 0房1廳1衛 38.68坪 屋齡25年
臺北市士林區格致路20巷1號 3F/9F 2017-09-26
42.5萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房1廳1衛 20.68坪 屋齡16年
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2017-09-26
60.0萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −291 萬
臺北市士林區中山北路六段177號 3F/5F 2017-09-20
51.3萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房1廳1衛 23.99坪 屋齡29年
臺北市士林區忠誠路一段60號 3F/13F 2017-09-17
76.1萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 103.77坪 屋齡21年 含車位
臺北市士林區士東路286巷28號 2F/10F 2017-09-11
66.9萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.76坪 屋齡18年 含車位
臺北市士林區中山北路七段190巷108之2號 全F/4F 2017-09-04
54.5萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 8,200 萬
透天 6房3廳4衛 150.45坪 屋齡16年
臺北市士林區天玉街40號 7F/9F 2017-09-02
62.3萬/坪 總價 690 萬
套房 0房0廳1衛 11.08坪 屋齡21年
臺北市士林區德行西路45號 3F/9F 2017-08-29
63.9萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 — 51.18坪 屋齡24年
臺北市士林區中山北路六段728巷10號 3F/8F 2017-08-20
69.2萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.17坪 屋齡18年 含車位

共 2,007 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／41 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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