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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,007 筆 · 單價中位 70.8 萬/坪 · 多數落在 40–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路338巷23號 8F/12F 2017-08-16
68.8萬/坪 總價 3,048 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺北市士林區天母北路4巷5之3號 B1F/6F 2017-08-15
68.0萬/坪 總價 1,425 萬
華廈 4房2廳1衛 20.96坪 屋齡23年
臺北市士林區基河路202號 1F/12F 2017-08-01
62.4萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡22年 含車位
臺北市士林區大南路331號 2F/14F 2017-07-29
48.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.29坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −386 萬
臺北市士林區天母東路72號 4F/12F 2017-07-28
72.3萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 45.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −258 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −425 萬
臺北市士林區忠誠路二段130巷29號 6F/7F 2017-07-28
53.0萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.79坪 屋齡24年 含車位
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2017-07-28
103.2萬/坪 總價 1,390 萬
套房 — 13.47坪 屋齡13年
臺北市士林區承德路四段296號 9F/12F 2017-07-22
45.8萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.49坪 屋齡29年
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2017-07-22
53.5萬/坪 總價 675 萬
套房 1房1廳1衛 12.61坪 屋齡10年
臺北市士林區德行東路190巷30弄16號 3F/12F 2017-07-16
74.9萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡27年
臺北市士林區承德路四段220號 4F/9F 2017-07-16
45.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
商辦 — 59.95坪 屋齡21年 含車位
臺北市士林區中山北路六段405巷33號 8F/13F 2017-07-13
66.7萬/坪 總價 7,280 萬（扣車位 7,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 109.14坪 屋齡14年 含車位
臺北市士林區德行東路358巷14弄10號 4F/5F 2017-07-09
40.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡29年 含車位
臺北市士林區承德路四段39號 2F/14F 2017-07-05
44.5萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 — 49.43坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區中山北路五段727之1號 7F/13F 2017-07-04
56.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.2坪 屋齡24年 含車位
臺北市士林區德行東路331巷16號 5F/12F 2017-06-30
80.0萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 7,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 121.1坪 屋齡11年 含車位 750萬
臺北市士林區天母西路50巷41號 10F/12F 2017-06-16
73.0萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 7,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102坪 屋齡19年 含車位
臺北市士林區中山北路六段450巷12號 3F/5F 2017-06-16
74.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 1房1廳1衛 14.11坪 屋齡25年
臺北市士林區基河路248之1號 9F/12F 2017-06-13
67.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.99坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區中山北路六段212之2號 10F/14F 2017-06-05
73.8萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.82坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −463 萬
臺北市士林區忠義街137號 11F/15F 2017-05-29
61.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.55坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄9號 4F/15F 2017-05-28
65.1萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺北市士林區大南路335號 9F/15F 2017-05-24
44.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區德行西路45之1號 5F/9F 2017-05-19
53.6萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
商辦 — 72.58坪 屋齡24年 含車位
臺北市士林區基河路130號 2F/16F 2017-05-08
65.1萬/坪 總價 41,350 萬（扣車位 41,350 萬）
商辦 — 635.16坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −1,951 萬
臺北市士林區基河路356號 6F/8F 2017-05-05
59.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.05坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段186號 6F/10F 2017-05-03
74.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡23年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段16巷27號 2F/8F 2017-05-02
31.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.78坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區芝玉路一段202號 17F/19F 2017-05-01
64.9萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.84坪 屋齡21年 含車位
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 3F/5F 2017-04-29
74.2萬/坪 總價 630 萬
套房 1房1廳1衛 8.49坪 屋齡23年
臺北市士林區中山北路六段405巷65之1號 1F/6F 2017-04-26
57.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
店面 — 64.92坪 屋齡18年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段88號 15F/15F 2017-04-25
78.7萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 36.59坪 屋齡29年
臺北市士林區力行街10號 3F/4F 2017-04-17
26.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房3廳2衛 76.88坪 屋齡21年
臺北市士林區天玉街58號 4F/19F 2017-04-16
71.0萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 8,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 113.84坪 屋齡15年 含車位
臺北市士林區中山北路七段14巷78號 4F/5F 2017-04-14
39.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡29年
臺北市士林區社子街33號 2F/5F 2017-04-12
33.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 6房2廳2衛 53.01坪 屋齡28年
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄21之2號 2F/9F 2017-04-12
67.1萬/坪 總價 4,235 萬（扣車位 4,235 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.15坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄16號 4F/7F 2017-04-10
40.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.47坪 屋齡22年 含車位
臺北市士林區克強路15巷5號 12F/14F 2017-04-02
69.3萬/坪 總價 4,768 萬（扣車位 4,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.85坪 屋齡14年 含車位
臺北市士林區通河街323巷9之1號 1F/5F 2017-03-31
31.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡21年
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 5F/5F 2017-03-24
45.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡25年
臺北市士林區天玉街123號 3F/5F 2017-03-19
72.4萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
華廈 4房0廳2衛 81.24坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區天玉街121號 3F/5F 2017-03-19
67.0萬/坪 總價 6,920 萬（扣車位 6,920 萬）
華廈 2房2廳1衛 103.28坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區天母東路72號 7F/12F 2017-03-17
77.2萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡28年
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2017-03-08
65.6萬/坪 總價 558 萬
套房 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡21年
臺北市士林區北投區天玉街38巷13弄5號 2F/6F 2017-03-07
59.2萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡20年
臺北市士林區大南路325號 9F/14F 2017-03-07
52.4萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 41.6坪 屋齡10年 含車位 220萬
臺北市士林區士東路286巷22號 5F/7F 2017-02-28
69.9萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.77坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺北市士林區承德路四段222號 3F/9F 2017-02-23
46.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 — 53.27坪 屋齡21年
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄10之1號 5F/5F 2017-02-22
42.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
公寓 4房2廳2衛 53.94坪 屋齡29年 含車位

共 2,007 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／41 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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