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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,007 筆 · 單價中位 70.8 萬/坪 · 多數落在 40–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段82巷10弄10之1號 2F/7F 2017-02-19
48.1萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡23年 含車位
臺北市士林區中山北路七段141巷33號 3F/5F 2017-02-03
115.7萬/坪 總價 18,400 萬（扣車位 17,400 萬）
華廈 4房2廳4衛 180.29坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市士林區中山北路五段860巷8號 4F/11F 2017-01-24
61.9萬/坪 總價 4,673 萬（扣車位 4,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.47坪 屋齡10年 含車位 300萬
臺北市士林區通河西街二段47號 5F/5F 2017-01-19
39.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 20.39坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺北市士林區承德路四段95號 4F/14F 2017-01-19
77.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.47坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市士林區承德路四段95號 2F/14F 2017-01-18
84.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.71坪 屋齡15年 含車位 280萬
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄3號 9F/15F 2017-01-13
69.9萬/坪 總價 2,548 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡29年
臺北市士林區基河路40號 4F/13F 2017-01-11
69.5萬/坪 總價 800 萬
套房 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺北市士林區忠誠路ㄧ段184之1號 9F/10F 2017-01-10
62.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房1廳2衛 47.93坪 屋齡23年 含車位
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2之3號 1F/5F 2016-12-30
68.9萬/坪 總價 530 萬
套房 1房0廳1衛 7.69坪 屋齡22年
臺北市士林區至善路二段180號 4F/16F 2016-12-28
47.4萬/坪 總價 5,446 萬（扣車位 5,446 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 114.8坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段16巷13號 4F/6F 2016-12-26
67.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
套房 1房1廳1衛 24.14坪 屋齡17年 含車位
臺北市士林區重慶北路四段253號 4F/9F 2016-12-23
38.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 — 64.48坪 屋齡24年 含車位
臺北市士林區德行東路331巷6號 2F/10F 2016-12-21
67.5萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 103.73坪 屋齡13年 含車位
臺北市士林區菁山路99巷29號 1F/2F 2016-12-15
47.4萬/坪 總價 8,000 萬
公寓 6房3廳4衛 168.74坪 屋齡21年
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄11之1號 2F/5F 2016-12-11
54.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺北市士林區天玉街58號 10F/19F 2016-12-09
81.7萬/坪 總價 12,600 萬（扣車位 12,600 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 154.29坪 屋齡14年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段163號 9F/10F 2016-12-09
75.1萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡24年
臺北市士林區德行東路240巷5號 2F/5F 2016-11-30
45.2萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 4房2廳2衛 41.17坪 屋齡30年
臺北市士林區天母東路45之1號 6F/7F 2016-11-30
65.5萬/坪 總價 3,620 萬
華廈 4房2廳2衛 55.29坪 屋齡29年
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄7號 2F/7F 2016-11-29
51.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡30年
臺北市士林區中山北路六段444號 3F/7F 2016-11-23
81.0萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 3房1廳1衛 20.36坪 屋齡30年
臺北市士林區至善路三段19號 全F/2F 2016-11-14
75.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
透天 6房5廳4衛 76.85坪 屋齡30年 含車位
臺北市士林區後街21巷13號 5F/7F 2016-11-11
54.4萬/坪 總價 930 萬
套房 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡20年
臺北市士林區文林路102號 4F/6F 2016-11-08
83.3萬/坪 總價 370 萬
套房 — 4.44坪 屋齡22年
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 3F/7F 2016-10-25
75.7萬/坪 總價 2,246 萬
華廈 1房1廳2衛 29.66坪 屋齡27年
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 6F/7F 2016-10-25
66.1萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 4,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區中山北路六段252巷10號 4F/8F 2016-10-25
64.3萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,053 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.8坪 屋齡23年 含車位 280萬
臺北市士林區德行東路61巷18號 3F/5F 2016-10-20
57.8萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡30年
臺北市士林區忠誠路一段147巷9號 4F/9F 2016-10-18
68.3萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡24年
臺北市士林區承德路四段255號 7F/10F 2016-10-17
59.4萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2016-10-16
71.1萬/坪 總價 1,030 萬
套房 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺北市士林區格致路20巷31號 7F/10F 2016-10-14
42.5萬/坪 總價 660 萬
套房 — 15.52坪 屋齡20年
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 7F/14F 2016-10-05
74.3萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.49坪 屋齡11年 含車位 500萬
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2016-09-30
61.4萬/坪 總價 500 萬
套房 1房1廳1衛 8.14坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺北市士林區中正路690號 4F/9F 2016-09-26
38.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡18年 含車位
臺北市士林區天母西路41巷2號 4F/6F 2016-09-23
55.8萬/坪 總價 1,146 萬
套房 1房1廳1衛 20.54坪 屋齡24年
臺北市士林區承德路四段181號 4F/14F 2016-09-22
62.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡15年 含車位
臺北市士林區中山北路六段456號 4F/5F 2016-09-18
50.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡30年
臺北市士林區東山路138號 10F/10F 2016-09-11
67.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 5,760 萬）
華廈 3房2廳3衛 114.62坪 屋齡14年 含車位 840萬
臺北市士林區中正路187巷2號 2F/12F 2016-09-07
63.4萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.64坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區基河路40號 12F/13F 2016-09-05
82.6萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.17坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市士林區菁山路59號 電梯樓梯間F/6F 2016-08-30
66.9萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 103.2坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄5號 3F/15F 2016-08-25
70.7萬/坪 總價 2,575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡28年
臺北市士林區天母東路36之2號 1F/12F 2016-08-24
129.3萬/坪 總價 13,600 萬
店面 0房0廳1衛 105.18坪 屋齡30年
臺北市士林區福志路80巷6號 1F/6F 2016-08-19
75.7萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 3房1廳2衛 31.98坪 屋齡14年
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2016-08-17
44.3萬/坪 總價 345 萬
套房 1房1廳1衛 7.78坪 屋齡20年
臺北市士林區至善路二段256巷8號 全F/3F 2016-08-17
75.0萬/坪 土地 144.4 萬/坪 總價 14,760 萬
透天 4房2廳3衛 196.8坪 屋齡20年
臺北市士林區德行東路358巷11弄13號 1F/5F 2016-08-12
57.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 4房2廳3衛 55.81坪 屋齡28年 含車位
臺北市士林區福華路174巷9號 7F/11F 2016-08-12
53.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡26年 含車位

共 2,007 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／41 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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