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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 641 筆 · 單價中位 78.6 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2025-03-24
58.5萬/坪 總價 412 萬
華廈 1房1廳1衛 7.04坪 屋齡24年
臺北市士林區菁山路53之5號 4F/5F 2025-03-21
50.2萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 3房2廳3衛 121.57坪 屋齡16年 含車位
臺北市士林區雨農路62號 1F/12F 2025-03-21
54.2萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 94.12坪 屋齡20年
臺北市士林區故宮路19號 3F/6F 2025-03-20
59.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡25年 含車位
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 7F/7F 2025-03-17
73.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡16年 含車位
臺北市士林區基河路214號 3F/9F 2025-03-16
65.1萬/坪 總價 3,518 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡30年 含車位 250萬
臺北市士林區福德路77號 4F/5F 2025-03-15
70.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡26年
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2025-03-12
59.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房0廳1衛 7.27坪 屋齡24年
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 7F/7F 2025-03-09
99.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.53坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺北市士林區士商路159號 2F/12F 2025-03-08
92.0萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.06坪 屋齡24年 含車位 300萬
臺北市士林區中正路428號 4F/17F 2025-03-08
75.9萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡25年
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2025-03-08
84.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.5坪 屋齡29年
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2025-03-06
95.3萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡17年
臺北市士林區延平北路五段1之1號 4F/7F 2025-03-03
69.3萬/坪 總價 1,345 萬
華廈 2房2廳1衛 19.42坪 屋齡26年
臺北市士林區通河西街二段126號 6F/14F 2025-03-01
56.5萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.67坪 屋齡14年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段18號 12F/14F 2025-02-28
104.4萬/坪 總價 12,888 萬（扣車位 12,088 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 142.27坪 屋齡20年 含車位 800萬
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄5號 全F/5F 2025-02-23
60.9萬/坪 土地 203.9 萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
透天 5房2廳4衛 87.05坪 屋齡24年 含車位
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2025-02-22
38.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 14.37坪 屋齡29年
臺北市士林區中山北路七段181巷6之1號 1F/5F 2025-02-12
100.7萬/坪 總價 9,580 萬（扣車位 8,780 萬）
華廈 3房2廳3衛 113.96坪 屋齡19年 含車位 800萬
臺北市士林區環河北路三段115號 1F/13F 2025-02-06
60.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.67坪 屋齡21年 含車位 380萬
臺北市士林區中山北路五段518號 8F/12F 2025-01-24
97.2萬/坪 總價 14,888 萬（扣車位 13,888 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 181.11坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市士林區忠誠路一段18號 4F/14F 2025-01-23
112.8萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市士林區中山北路六段212之2號 12F/14F 2025-01-22
87.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 60.62坪 屋齡21年 含車位
臺北市士林區雨聲街65巷60號 2F/6F 2025-01-21
70.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −198 萬
臺北市士林區中山北路五段829巷47號 3F/12F 2025-01-21
76.8萬/坪 總價 7,400 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.41坪 屋齡16年 含車位
臺北市士林區基河路396巷16號 10F/15F 2025-01-12
98.0萬/坪 總價 6,876 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 70.17坪 屋齡15年
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2025-01-12
77.6萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡18年
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 2F/7F 2025-01-12
60.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房2廳2衛 18.27坪 屋齡16年 含車位
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 2F/7F 2025-01-12
82.7萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房2廳2衛 11.49坪 屋齡16年
臺北市士林區通河西街二段42號 B1F/11F 2025-01-11
31.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.74坪 屋齡30年
臺北市士林區大南路325號 9F/14F 2025-01-09
70.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 — 12.61坪 屋齡18年
臺北市士林區中山北路七段89號 11F/19F 2025-01-09
139.3萬/坪 總價 23,800 萬（扣車位 21,980 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡11年 含車位 1,820萬
較上次成交 ↑ +3,189 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,592 萬
臺北市士林區士東路2巷19號 8F/10F 2025-01-05
80.3萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.58坪 屋齡22年 含車位
臺北市士林區承德路四段277巷35號 8F/9F 2024-12-31
92.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段191巷22號 4F/11F 2024-12-31
100.0萬/坪 總價 12,517.7 萬（扣車位 11,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 153.87坪 屋齡16年 含車位 840萬
現在能賣多少 12,886 萬 較當時 +368 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段48號 8F/14F 2024-12-29
85.9萬/坪 總價 6,868 萬（扣車位 6,518 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.96坪 屋齡25年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,070 萬 較當時 +202 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段228號 1F/12F 2024-12-26
48.7萬/坪 總價 56,888 萬（扣車位 56,888 萬）
住宅大樓 — 1167.77坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 58,561 萬 較當時 +1,673 萬（+3%）
臺北市士林區中庸二路8之22號 1F/5F 2024-12-24
46.9萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
華廈 6房2廳7衛 193.92坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,368 萬 較當時 +268 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 15F/15F 2024-12-16
99.9萬/坪 總價 3,877 萬（扣車位 3,577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.66坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2024-12-16
109.4萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 9.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2024-12-15
85.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2024-12-12
112.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房3廳1衛 14.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2024-12-08
58.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 7.04坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段860巷8號 4F/11F 2024-12-08
93.9萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.47坪 屋齡17年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,307 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +687 萬
現在能賣多少 6,156 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 2F/5F 2024-12-08
99.8萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13號 13F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房0廳2衛 54.6坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13號 12F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 64.57坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,581 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 5F/7F 2024-12-03
89.3萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.98坪 屋齡15年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +551 萬
現在能賣多少 5,435 萬 較當時 +155 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2024-12-02
82.0萬/坪 總價 1,105 萬
華廈 — 13.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 13F/14F 2024-11-25
108.7萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.85坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +91 萬（+3%）

共 641 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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