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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 641 筆 · 單價中位 78.6 萬/坪 · 多數落在 45–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2024-11-23
103.0萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.66坪 屋齡26年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段107號 11F/13F 2024-11-23
70.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段133號 7F/14F 2024-11-21
108.9萬/坪 總價 11,108 萬（扣車位 10,408 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.96坪 屋齡12年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,435 萬 較當時 +327 萬（+3%）
臺北市士林區士商路143號 9F/12F 2024-11-19
90.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.4坪 屋齡20年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,868 萬 較當時 +168 萬（+3%）
臺北市士林區中正路122號 6F/9F 2024-11-18
76.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.45坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,950 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區大西路71號 3F/9F 2024-11-17
71.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,024 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2024-11-09
57.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區福國路56巷2號 3F/7F 2024-11-04
104.7萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.15坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,178 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區福國路61號 4F/15F 2024-11-03
103.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.37坪 屋齡10年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,662 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區大南路327之1號 1F/14F 2024-11-02
64.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 49.89坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2024-11-01
98.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷64弄8號 5F/6F 2024-10-27
79.9萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區後港街141號 13F/14F 2024-10-25
66.0萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.9坪 屋齡14年 含車位 520萬
現在能賣多少 5,734 萬 較當時 +164 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷38號 6F/14F 2024-10-25
79.8萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.6坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,713 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2024-10-24
52.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 7.13坪 屋齡23年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區基河路352號 5F/8F 2024-10-24
71.8萬/坪 總價 3,408 萬（扣車位 3,408 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2024-10-18
86.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 3F/18F 2024-10-15
88.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,485 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段350號 4F/7F 2024-10-13
82.7萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 2房1廳1衛 28.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 11F/13F 2024-10-11
100.6萬/坪 總價 771 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.66坪 屋齡26年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2024-10-07
80.8萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 78.55坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路6號 4F/13F 2024-10-05
96.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.4坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-10-02
55.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.63坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街123號 2F/5F 2024-09-30
100.0萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 5,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.64坪 屋齡17年 含車位 900萬
現在能賣多少 6,732 萬 較當時 +192 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2024-09-23
85.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路14巷10號 2F/4F 2024-09-22
49.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房0廳7衛 40.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷31號 3F/6F 2024-09-19
65.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區福華路22號 1F/6F 2024-09-19
104.6萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 3房2廳3衛 47.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷10號 6F/7F 2024-09-19
93.9萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,362 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3號 6F/6F 2024-09-18
60.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段158號 6F/16F 2024-09-18
59.6萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 74.88坪 屋齡28年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段186巷6號 6F/7F 2024-09-17
68.4萬/坪 總價 5,220 萬（扣車位 5,220 萬）
華廈 4房2廳2衛 76.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,374 萬 較當時 +154 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 4F/13F 2024-09-14
106.0萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 — 14.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷62號 4F/6F 2024-09-13
76.4萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,908 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,052 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段170號 2F/16F 2024-09-12
62.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 7,000 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2024-09-11
63.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 5F/13F 2024-09-10
113.0萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷15號 5F/9F 2024-09-10
90.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 3房3廳2衛 70.27坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +159 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 6F/11F 2024-09-10
77.7萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.73坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,096 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 8F/11F 2024-09-07
63.5萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區東山路138號 9F/10F 2024-09-06
72.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 103.1坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,721 萬 較當時 +221 萬（+3%）
臺北市士林區大南路331號 9F/14F 2024-09-03
65.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.12坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,066 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 4F/11F 2024-09-02
86.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 18.97坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段43號 1F/14F 2024-09-02
72.1萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 34.81坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 6F/14F 2024-09-02
36.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.31坪 屋齡30年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2024-08-28
112.1萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區東山路136之1號 6F/10F 2024-08-26
68.2萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 91.7坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 6,434 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷10號 7F/12F 2024-08-24
98.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段326號 11F/14F 2024-08-22
95.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.57坪 屋齡12年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +2,220 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,612 萬
現在能賣多少 6,897 萬 較當時 +197 萬（+3%）

共 641 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／13 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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