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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 335 筆 · 單價中位 96.5 萬/坪 · 多數落在 58–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區後港街134巷6號 12F/22F 2024-09-11
77.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 14.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街45號 7F/7F 2024-09-03
87.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,660 萬）
華廈 4房4廳2衛 63.07坪 屋齡9年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,126 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 8F/14F 2024-09-02
121.7萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.42坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 8,904 萬 較當時 +254 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 11F/38F 2024-08-30
141.5萬/坪 總價 26,000 萬（扣車位 25,440 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 196.35坪 屋齡8年 含車位 560萬
現在能賣多少 26,765 萬 較當時 +765 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 2F/7F 2024-08-27
104.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡7年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2024-08-25
65.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.72坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區社正路43號 5F/9F 2024-08-17
70.0萬/坪 總價 1,710 萬
華廈 1房1廳1衛 24.41坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 5F/16F 2024-08-11
57.3萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 4F/7F 2024-08-08
112.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,785 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.67坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 2F/7F 2024-08-03
113.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳1衛 15.83坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 6F/17F 2024-07-30
126.0萬/坪 總價 6,090 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,269 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-27
127.6萬/坪 總價 10,300 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 — 104.35坪 屋齡0年 含車位 1,050萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 10,603 萬 較當時 +303 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2024-07-26
91.8萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 5,938 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 89.24坪 屋齡2年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 7F/7F 2024-07-22
113.2萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,710 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.3坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路31號 3F/7F 2024-07-21
111.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.98坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 5F/11F 2024-07-18
111.1萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段516號 7F/12F 2024-07-18
95.5萬/坪 總價 14,550 萬（扣車位 13,650 萬）
住宅大樓 — 171.67坪 屋齡9年 含車位 900萬
現在能賣多少 14,978 萬 較當時 +428 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷1號 4F/4F 2024-07-14
65.2萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 4房1廳4衛 55.22坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,706 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 12F/14F 2024-07-14
76.8萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.07坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2024-07-13
115.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.67坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-11
128.0萬/坪 總價 6,186 萬（扣車位 5,486 萬）
住宅大樓 — 64.08坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,368 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-07-10
134.6萬/坪 總價 6,468 萬（扣車位 5,768 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,658 萬 較當時 +190 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 11F/19F 2024-07-09
131.1萬/坪 總價 6,083 萬（扣車位 5,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,262 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-04
90.2萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 680萬
現在能賣多少 5,950 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-04
92.2萬/坪 總價 9,618 萬（扣車位 8,598 萬）
住宅大樓 — 104.37坪 屋齡0年 含車位 1,020萬
現在能賣多少 9,901 萬 較當時 +283 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-06-29
135.7萬/坪 總價 10,200 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 91.22坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,500 萬 較當時 +300 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 11F/12F 2024-06-28
102.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.37坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-06-28
113.7萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 61.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,204 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2024-06-27
109.8萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2024-06-25
115.6萬/坪 總價 6,760 萬（扣車位 6,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.42坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 6,959 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段520號 4F/12F 2024-06-24
102.2萬/坪 總價 22,415 萬（扣車位 20,365 萬）
住宅大樓 — 254.06坪 屋齡9年 含車位 2,050萬
現在能賣多少 23,074 萬 較當時 +659 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 6F/21F 2024-06-20
119.2萬/坪 總價 7,638 萬（扣車位 7,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.91坪 屋齡8年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,283 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 7,863 萬 較當時 +225 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2024-06-20
105.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.24坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺北市士林區福志路86號 15F/17F 2024-06-19
119.0萬/坪 總價 19,162 萬（扣車位 19,162 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 161.05坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 19,726 萬 較當時 +564 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 2F/7F 2024-06-18
114.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 3F/7F 2024-06-18
111.3萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2024-06-15
58.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路7號 14F/15F 2024-06-13
83.6萬/坪 總價 17,546 萬（扣車位 16,756 萬）
住宅大樓 10房0廳0衛 230.48坪 屋齡5年 含車位 790萬
現在能賣多少 18,062 萬 較當時 +516 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 4F/14F 2024-06-11
104.5萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 63.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,862 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段211號 4F/11F 2024-06-10
66.3萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 9F/14F 2024-06-08
93.7萬/坪 總價 9,302 萬（扣車位 8,602 萬）
住宅大樓 — 117.1坪 屋齡6年 含車位 700萬
現在能賣多少 9,576 萬 較當時 +274 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 9F/19F 2024-06-06
122.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.62坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 5,868 萬 較當時 +168 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 8F/9F 2024-06-04
83.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,993 萬 較當時 +143 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 3F/8F 2024-06-01
86.6萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 3房2廳2衛 80.73坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 7,194 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷16號 4F/5F 2024-05-31
49.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2024-05-29
61.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2024-05-24
62.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2024-05-23
94.5萬/坪 總價 6,708 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 70.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 6,905 萬 較當時 +197 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2024-05-21
61.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）

共 335 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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