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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 336 筆 · 單價中位 96.5 萬/坪 · 多數落在 58–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路六段228號 7F/7F 2024-05-20
72.0萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 65.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2024-05-20
65.0萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 9F/12F 2024-05-20
95.8萬/坪 總價 4,335 萬（扣車位 4,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +128 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 4F/4F 2024-05-19
76.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 7F/7F 2024-05-16
84.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 0房1廳1衛 25坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 7F/7F 2024-05-13
86.8萬/坪 總價 4,656 萬（扣車位 4,456 萬）
華廈 — 55.84坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,793 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 12F/14F 2024-05-12
72.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.89坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 3F/15F 2024-05-12
84.7萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2024-05-10
55.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.95坪 屋齡5年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2024-05-07
66.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 5F/15F 2024-05-06
100.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 4F/7F 2024-05-05
116.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2024-05-04
111.2萬/坪 總價 6,230 萬（扣車位 5,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.03坪 屋齡4年 含車位 415萬
現在能賣多少 6,413 萬 較當時 +183 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 3F/15F 2024-05-02
79.9萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 10F/12F 2024-04-30
97.4萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,509 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 2F/7F 2024-04-22
79.4萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 4F/7F 2024-04-22
79.7萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,790 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 3F/7F 2024-04-22
80.8萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,830 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 10F/12F 2024-04-22
95.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區文林路562號 1F/15F 2024-04-21
66.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 70.33坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區士東路88號 12F/14F 2024-04-21
127.7萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡6年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,434 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2024-04-18
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-04-18
96.6萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.73坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,434 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2024-04-16
119.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段358號 1F/12F 2024-04-14
80.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 35.54坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路7號 10F/15F 2024-04-11
82.0萬/坪 總價 23,167 萬（扣車位 21,567 萬）
住宅大樓 — 310.46坪 屋齡5年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 23,848 萬 較當時 +681 萬（+3%）
臺北市士林區基河路19號 6F/21F 2024-04-01
79.1萬/坪 總價 8,118 萬（扣車位 6,918 萬）
住宅大樓 — 116.69坪 屋齡9年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 8,357 萬 較當時 +239 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.16坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2024-03-28
87.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.72坪 屋齡9年 含車位 510萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 3F/19F 2024-03-26
101.1萬/坪 總價 4,796 萬（扣車位 4,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,937 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 5F/7F 2024-03-25
85.7萬/坪 總價 3,199 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2024-03-24
90.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2024-03-24
92.7萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −422 萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷12號 5F/5F 2024-03-21
71.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 0房2廳1衛 41.7坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.4坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 1F/7F 2024-03-18
75.3萬/坪 總價 1,416.7 萬（扣車位 1,417 萬）
華廈 — 18.81坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區社中街339號 5F/9F 2024-03-15
73.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.34坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.0萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.1坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.1萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,307 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.61坪 屋齡4年 含車位 295萬
現在能賣多少 6,796 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 9F/12F 2024-03-11
104.3萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,511 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.81坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 2F/9F 2024-03-04
86.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 2F/8F 2024-03-01
86.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2024-02-27
100.5萬/坪 總價 7,228 萬（扣車位 6,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.07坪 屋齡4年 含車位 635萬
現在能賣多少 7,441 萬 較當時 +213 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 1F/24F 2024-02-27
106.8萬/坪 總價 7,188 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.14坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,399 萬 較當時 +211 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2024-02-26
93.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,044 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2024-02-25
109.9萬/坪 總價 3,363 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡2年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷16號 3F/5F 2024-02-19
82.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房0廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中正路365巷5號 2F/5F 2024-02-18
87.9萬/坪 總價 1,708 萬
華廈 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +50 萬（+3%）

共 336 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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