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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 299 筆 · 單價中位 96.7 萬/坪 · 多數落在 58–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-11
128.0萬/坪 總價 6,186 萬（扣車位 5,486 萬）
住宅大樓 — 64.08坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,585 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-07-10
134.6萬/坪 總價 6,468 萬（扣車位 5,768 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,885 萬 較當時 +417 萬（+6%）
臺北市士林區基河路302號 11F/19F 2024-07-09
131.1萬/坪 總價 6,083 萬（扣車位 5,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,475 萬 較當時 +392 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-04
90.2萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 680萬
現在能賣多少 6,152 萬 較當時 +372 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-04
92.2萬/坪 總價 9,618 萬（扣車位 8,598 萬）
住宅大樓 — 104.37坪 屋齡0年 含車位 1,020萬
現在能賣多少 10,238 萬 較當時 +620 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-06-29
135.7萬/坪 總價 10,200 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 91.22坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,857 萬 較當時 +657 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 11F/12F 2024-06-28
102.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.37坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-06-28
113.7萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 61.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,449 萬 較當時 +451 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2024-06-27
109.8萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2024-06-25
115.6萬/坪 總價 6,760 萬（扣車位 6,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.42坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 7,196 萬 較當時 +436 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段520號 4F/12F 2024-06-24
102.2萬/坪 總價 22,415 萬（扣車位 20,365 萬）
住宅大樓 — 254.06坪 屋齡9年 含車位 2,050萬
現在能賣多少 23,859 萬 較當時 +1,444 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 6F/21F 2024-06-20
119.2萬/坪 總價 7,638 萬（扣車位 7,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.91坪 屋齡8年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,283 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 8,130 萬 較當時 +492 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2024-06-20
105.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.24坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 4,002 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區福志路86號 15F/17F 2024-06-19
119.0萬/坪 總價 19,162 萬（扣車位 19,162 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 161.05坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 20,397 萬 較當時 +1,235 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 2F/7F 2024-06-18
114.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 3F/7F 2024-06-18
111.3萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2024-06-15
58.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路7號 14F/15F 2024-06-13
83.6萬/坪 總價 17,546 萬（扣車位 16,756 萬）
住宅大樓 10房0廳0衛 230.48坪 屋齡5年 含車位 790萬
現在能賣多少 18,676 萬 較當時 +1,130 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路200號 4F/14F 2024-06-11
104.5萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 63.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,095 萬 較當時 +429 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段211號 4F/11F 2024-06-10
66.3萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 9F/14F 2024-06-08
93.7萬/坪 總價 9,302 萬（扣車位 8,602 萬）
住宅大樓 — 117.1坪 屋齡6年 含車位 700萬
現在能賣多少 9,901 萬 較當時 +599 萬（+6%）
臺北市士林區基河路302號 9F/19F 2024-06-06
122.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.62坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +367 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 8F/9F 2024-06-04
83.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,162 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 3F/8F 2024-06-01
86.6萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 3房2廳2衛 80.73坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 7,438 萬 較當時 +450 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷16號 4F/5F 2024-05-31
49.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2024-05-29
61.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2024-05-24
62.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2024-05-23
94.5萬/坪 總價 6,708 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 70.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 7,140 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2024-05-21
61.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 7F/7F 2024-05-20
72.0萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 65.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,045 萬 較當時 +305 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2024-05-20
65.0萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 9F/12F 2024-05-20
95.8萬/坪 總價 4,335 萬（扣車位 4,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,614 萬 較當時 +279 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 7F/7F 2024-05-16
84.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 0房1廳1衛 25坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 7F/7F 2024-05-13
86.8萬/坪 總價 4,656 萬（扣車位 4,456 萬）
華廈 — 55.84坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,956 萬 較當時 +300 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 12F/14F 2024-05-12
72.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.89坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 4,564 萬 較當時 +276 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 3F/15F 2024-05-12
84.7萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,671 萬 較當時 +283 萬（+6%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2024-05-10
55.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.95坪 屋齡5年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2024-05-07
66.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 5F/15F 2024-05-06
100.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 4F/7F 2024-05-05
116.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2024-05-04
111.2萬/坪 總價 6,230 萬（扣車位 5,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.03坪 屋齡4年 含車位 415萬
現在能賣多少 6,631 萬 較當時 +401 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 3F/15F 2024-05-02
79.9萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,417 萬 較當時 +267 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 10F/12F 2024-04-30
97.4萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,662 萬 較當時 +282 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 2F/7F 2024-04-22
79.4萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 4F/7F 2024-04-22
79.7萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,790 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 3F/7F 2024-04-22
80.8萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,830 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 10F/12F 2024-04-22
95.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +255 萬（+6%）
臺北市士林區文林路562號 1F/15F 2024-04-21
66.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 70.33坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2024-04-18
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）

共 299 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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