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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,907 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 39–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2023-10-30
88.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 權狀 15.18 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段34號 全F/2F 2023-10-29
52.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房4廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷31號 2F/4F 2023-10-29
72.5萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.03 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷38號 5F/7F 2023-10-29
61.8萬/坪 總價 2,604 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄2號 1F/12F 2023-10-29
73.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.94 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,589 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段150號 5F/7F 2023-10-29
56.0萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +310 萬（+12%）
臺北市士林區克強路8號 6F/7F 2023-10-29
70.2萬/坪 總價 3,085 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +368 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 6F/7F 2023-10-28
64.0萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺北市士林區後港街14號 3F/5F 2023-10-28
64.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段33之5號 5F/7F 2023-10-28
63.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.46 坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 1F/7F 2023-10-27
58.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 59.63 坪 屋齡43年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段163巷18弄1號 1F/2F 2023-10-27
56.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市士林區文林路661巷2號 全F/2F 2023-10-27
138.9萬/坪 土地 159.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區福港街129巷5號 2F/4F 2023-10-27
40.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 14.88 坪 屋齡48年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷60號 1F/3F 2023-10-25
76.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.41 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區華聲街81號 全F/2F 2023-10-25
102.7萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 13.43 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-10-22
61.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段5號 3F/14F 2023-10-21
80.9萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,338 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.17 坪 屋齡37年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,766 萬 較當時 +828 萬（+12%）
臺北市士林區福國路95號 6F/8F 2023-10-21
81.2萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段296號 12F/12F 2023-10-21
56.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 81.87 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +549 萬（+12%）
臺北市士林區士東路91巷7號 3F/5F 2023-10-21
57.3萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段17巷33號 3F/4F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段9號 3F/5F 2023-10-20
51.0萬/坪 總價 1,956.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷2弄1號 4F/4F 2023-10-20
51.2萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段9巷8號 3F/5F 2023-10-19
54.4萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄3號 3F/4F 2023-10-18
69.0萬/坪 總價 1,758 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市士林區中正路707巷15號 12F/12F 2023-10-17
52.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區社中街420號 2F/3F 2023-10-17
40.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區至善路三段181巷5弄30號 全F/1F 2023-10-17
111.9萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡102年
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷50號 5F/5F 2023-10-17
51.1萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路5巷6號 4F/5F 2023-10-16
59.5萬/坪 總價 2,205 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.06 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷27弄5號 1F/4F 2023-10-16
83.5萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市士林區福港街18巷10號 3F/3F 2023-10-16
45.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 8.74 坪 屋齡54年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺北市士林區文林路765號 7F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區磺溪街21巷16號 5F/5F 2023-10-15
56.6萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷5號 2F/3F 2023-10-15
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷5號 3F/3F 2023-10-15
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區士東路286巷1之7號 2F/5F 2023-10-15
52.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-10-15
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市士林區建業路11巷2號 全F/2F 2023-10-15
69.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 77.25 坪 屋齡49年
現在能賣多少 6,031 萬 較當時 +643 萬（+12%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 5F/5F 2023-10-14
56.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區福港街233之1號 5F/5F 2023-10-14
50.1萬/坪 總價 1,851 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段185巷4弄6號 4F/4F 2023-10-14
45.6萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街40巷10號 1F/5F 2023-10-13
65.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街82號 B1F/5F 2023-10-13
23.7萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區社中街444號 2F/4F 2023-10-12
53.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 23.28 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-10-12
70.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2023-10-12
69.8萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄4號 4F/5F 2023-10-10
51.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 52.75 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）

共 1,907 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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