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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,912 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段40巷73號 5F/5F 2025-01-11
49.9萬/坪 總價 537.5 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡55年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷18弄8號 5F/5F 2025-01-10
47.4萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市士林區格致路55巷26之2號 1F/3F 2025-01-09
38.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 6房2廳3衛 46.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段285巷29號 2F/2F 2025-01-09
71.9萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 6房3廳3衛 14.18坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段73號 4F/7F 2025-01-08
61.3萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,378 萬）
華廈 1房2廳2衛 38.77坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區後港街37號 1F/12F 2025-01-07
110.5萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,298 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市士林區士東路87號 3F/5F 2025-01-07
62.9萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷16號 3F/4F 2025-01-06
84.1萬/坪 總價 2,042 萬
公寓 3房1廳1衛 24.27坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段99號 4F/4F 2025-01-05
52.9萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷2號 4F/6F 2025-01-03
71.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 2F/5F 2025-01-03
61.3萬/坪 總價 660 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡55年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段740巷2號 4F/4F 2024-12-31
73.2萬/坪 總價 2,340 萬
公寓 3房2廳2衛 31.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷39弄10號 2F/4F 2024-12-30
66.8萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-12-30
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷11號 2F/4F 2024-12-29
67.8萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳2衛 27.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街78號 3F/5F 2024-12-28
66.0萬/坪 總價 2,018 萬
公寓 3房2廳1衛 30.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段58巷56弄2號 3F/4F 2024-12-27
62.8萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 2房1廳2衛 32.19坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷47之1號 6F/7F 2024-12-27
66.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街40巷8號 1F/4F 2024-12-26
74.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳1衛 22.91坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街75巷5號 3F/5F 2024-12-26
66.1萬/坪 總價 2,675 萬
公寓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷51號 1F/4F 2024-12-26
63.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳2衛 11.78坪 屋齡57年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區大北路83號 全F/3F 2024-12-25
102.2萬/坪 土地 169.9 萬/坪 總價 7,350 萬
透天 12房0廳12衛 71.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 7,824 萬 較當時 +474 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路135號 2F/5F 2024-12-25
64.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 23.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-12-25
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段43巷2號 2F/5F 2024-12-24
68.2萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 26.7坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區社中街250巷6弄3號 3F/5F 2024-12-24
48.3萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 28.16坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區大南路311號 3F/3F 2024-12-24
60.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房0廳1衛 23.95坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄1號 3F/4F 2024-12-23
64.8萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段158號 2F/4F 2024-12-23
51.1萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 25.24坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市士林區通河街145號 2F/7F 2024-12-22
56.6萬/坪 總價 2,030 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄23號 4F/5F 2024-12-21
58.4萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄18號 2F/5F 2024-12-21
72.1萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 31.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段80巷45號 1F/4F 2024-12-21
78.5萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 0房2廳1衛 26.59坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段777巷3號 1F/4F 2024-12-20
86.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街11巷9號 3F/5F 2024-12-20
36.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 29.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街17巷10號 2F/4F 2024-12-20
53.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.86坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷39弄27號 5F/5F 2024-12-20
70.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 31.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區社子街116號 2F/4F 2024-12-20
39.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段358號 4F/12F 2024-12-20
54.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.67坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷57號 4F/4F 2024-12-19
52.5萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房1廳1衛 24.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段58巷46弄8號 3F/4F 2024-12-19
65.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區中正路305巷17之1號 4F/4F 2024-12-19
70.6萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房0廳2衛 22.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄10號 3F/4F 2024-12-19
76.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 37.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 5F/5F 2024-12-18
60.4萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 3F/5F 2024-12-16
57.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之7號 3F/4F 2024-12-16
40.5萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 43.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷19弄21號 全F/2F 2024-12-15
22.0萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房4廳3衛 68.31坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷6號 5F/5F 2024-12-15
66.3萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房2廳1衛 23.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 2F/7F 2024-12-15
52.0萬/坪 總價 1,478 萬
華廈 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區中社路二段3號 1F/4F 2024-12-15
73.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 20.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）

共 1,912 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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