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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,910 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區格致路32號 全F/2F 2024-12-15
162.1萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳1衛 12.34坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2024-12-14
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄2號 2F/7F 2024-12-14
57.5萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市士林區通河街325巷66之3號 3F/5F 2024-12-14
66.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之3號 4F/6F 2024-12-13
59.5萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.57坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +217 萬（+6%）
臺北市士林區社子街25巷1弄7號 1F/3F 2024-12-13
54.3萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 — 18.8坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路212巷12號 全F/2F 2024-12-13
248.9萬/坪 土地 237.6 萬/坪 總價 9,200 萬
透天 5房3廳2衛 36.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 9,793 萬 較當時 +593 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11之1號 4F/5F 2024-12-12
57.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2024-12-11
78.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 7.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區士東路286巷1之13號 2F/5F 2024-12-11
57.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.74坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街15巷3號 4F/5F 2024-12-09
67.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段5號 14F/14F 2024-12-08
83.2萬/坪 總價 6,830 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.68坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,270 萬 較當時 +440 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 1F/6F 2024-12-08
50.3萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房2廳2衛 38.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區通河街47號 4F/5F 2024-12-08
60.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 2房1廳1衛 20.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路22巷25號 1F/5F 2024-12-07
66.5萬/坪 總價 2,920 萬
公寓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,108 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺北市士林區文林路714巷11號 3F/4F 2024-12-07
74.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳1衛 25.57坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區福國路19之2號 2F/11F 2024-12-06
78.0萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 21.4坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區永平街75巷27號 5F/5F 2024-12-06
53.5萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 27.48坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄1號 4F/5F 2024-12-05
61.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路36巷2號 5F/5F 2024-12-04
44.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 28.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路36巷4號 5F/5F 2024-12-04
43.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 28.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段108巷2弄7號 4F/4F 2024-12-04
57.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷16弄8號 1F/5F 2024-12-04
80.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄9號 4F/5F 2024-12-02
53.0萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 26.93坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路10號 3F/4F 2024-12-02
46.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段165號 4F/5F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳2衛 28.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區倫等街54巷26號 1F/4F 2024-12-01
74.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 19.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段178號 2F/4F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 0房2廳1衛 32.1坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2024-11-30
58.5萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 6F/7F 2024-11-30
47.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.73坪 屋齡43年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街1號 5F/7F 2024-11-30
71.9萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 39.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段83巷15號 3F/4F 2024-11-30
55.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 18.88坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷51號 4F/4F 2024-11-30
44.3萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段179號 4F/5F 2024-11-30
47.0萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房0廳3衛 17.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區磺溪街55巷9號 4F/5F 2024-11-29
71.1萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段740巷18號 3F/5F 2024-11-29
61.3萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 1F/4F 2024-11-29
47.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 2F/4F 2024-11-29
37.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡55年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄16之1號 3F/7F 2024-11-28
41.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.46坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷2號 3F/5F 2024-11-28
65.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 38.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷36之2號 7F/7F 2024-11-27
78.5萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段244巷21弄15之1號 4F/5F 2024-11-27
49.0萬/坪 總價 1,567 萬
公寓 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段167巷2弄6號 1F/3F 2024-11-27
70.3萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 0房1廳1衛 24.34坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區士商路114號 1F/4F 2024-11-27
105.3萬/坪 總價 6,300 萬
公寓 1房1廳2衛 59.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段689號 7F/12F 2024-11-26
68.8萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 78.57坪 屋齡38年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,150 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路179巷7號 1F/4F 2024-11-25
67.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房1廳1衛 25.32坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路61巷16之1號 4F/5F 2024-11-25
59.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路365巷19號 3F/5F 2024-11-24
69.9萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +158 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 8F/8F 2024-11-23
74.8萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市士林區後港街185號 5F/5F 2024-11-22
47.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 5房1廳2衛 67.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）

共 1,910 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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