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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,912 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區永平街52號 2F/4F 2024-03-05
53.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 22.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄2號 2F/5F 2024-03-05
65.4萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之12號 1F/7F 2024-03-04
66.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房2廳1衛 22.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路38之5號 10F/12F 2024-03-04
77.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 95.56坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,919 萬 較當時 +419 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段429號 5F/5F 2024-03-04
63.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳2衛 25.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2024-03-04
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄10號 4F/5F 2024-03-03
56.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 31.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷19之1號 4F/5F 2024-03-03
64.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街一段97號 4F/4F 2024-03-02
51.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.5坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區大北路45號 全F/4F 2024-03-02
87.0萬/坪 土地 205.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 12房2廳7衛 70.14坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,493 萬 較當時 +393 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路284巷1號 3F/5F 2024-03-02
55.9萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路69巷17號 1F/4F 2024-03-02
82.6萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 44.21坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,885 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺北市士林區大南路384號 4F/4F 2024-03-01
57.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 25.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷14號 4F/5F 2024-03-01
66.1萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 4F/5F 2024-03-01
65.6萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段248之2號 4F/5F 2024-02-29
54.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段58巷31弄14號 1F/5F 2024-02-29
93.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 9.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區華光街22號 1F/2F 2024-02-29
73.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 18.8坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區前街101號 3F/4F 2024-02-28
51.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷33號 4F/5F 2024-02-28
64.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷34弄11號 3F/6F 2024-02-28
48.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 46.4坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段213巷33號 2F/4F 2024-02-27
59.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳1衛 29.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷33弄4之1號 5F/6F 2024-02-27
57.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.81坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 7F/7F 2024-02-27
69.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 30.02坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 2F/7F 2024-02-27
82.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷6弄5號 B1F/5F 2024-02-26
33.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 28.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9之1號 1F/8F 2024-02-26
53.4萬/坪 總價 3,198.7 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.88坪 屋齡40年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段754巷1之1號 4F/6F 2024-02-26
71.7萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段418號 3F/4F 2024-02-25
78.9萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區永平街80巷7號 1F/3F 2024-02-25
57.0萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 4房4廳2衛 63.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-02-25
55.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡54年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷42號 4F/5F 2024-02-25
61.5萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區大南路285巷9弄5號 4F/4F 2024-02-25
52.4萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段173號 5F/5F 2024-02-24
37.1萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房1廳1衛 27.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之2號 7F/7F 2024-02-24
63.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.98坪 屋齡44年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段36巷5號 2F/4F 2024-02-23
47.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段10巷33號 4F/4F 2024-02-23
68.2萬/坪 總價 1,502 萬
公寓 8房0廳8衛 22.03坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區社中街379號 4F/4F 2024-02-23
38.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街二段25號 4F/5F 2024-02-23
42.0萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區大東路40號 4F/4F 2024-02-21
62.9萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳2衛 21.93坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區社子街82號 3F/4F 2024-02-21
42.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 23.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷11號 2F/5F 2024-02-21
65.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷5弄5號 3F/5F 2024-02-21
42.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2024-02-20
59.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄9號 2F/5F 2024-02-20
69.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳1衛 40.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段240號 全F/1F 2024-02-20
86.7萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 3房2廳2衛 57.67坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,322 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區克強路22號 全F/2F 2024-02-19
114.7萬/坪 土地 208.1 萬/坪 總價 5,098 萬
透天 4房2廳2衛 44.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,426 萬 較當時 +328 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 4F/5F 2024-02-19
53.9萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄13號 5F/5F 2024-02-19
65.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄12號 全F/3F 2024-02-18
53.2萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 0房3廳3衛 37.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +130 萬（+6%）

共 1,912 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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