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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,915 筆 · 單價中位 61.9 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區雨聲街15巷10號 3F/5F 2024-01-16
57.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段111號 8F/12F 2024-01-15
75.0萬/坪 總價 4,998 萬（扣車位 4,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.67坪 屋齡35年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,320 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷12弄1號 1F/5F 2024-01-14
73.2萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市士林區社中街210巷9弄16號 2F/4F 2024-01-13
48.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 22.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區福港街18巷15號 5F/5F 2024-01-13
58.7萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳1衛 32.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 1F/10F 2024-01-11
103.6萬/坪 總價 4,618 萬
華廈 1房2廳1衛 44.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,916 萬 較當時 +298 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2024-01-09
69.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房1廳4衛 25.55坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 3F/7F 2024-01-09
60.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 47.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之1號 1F/4F 2024-01-09
38.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房1廳1衛 17.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市士林區士東路58號 5F/7F 2024-01-09
85.5萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄5號 1F/4F 2024-01-09
57.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 26.33坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區承德路五段2號 6F/7F 2024-01-08
37.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.54坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街83巷6號 5F/5F 2024-01-08
59.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 2房2廳2衛 33.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段94號 全F/4F 2024-01-07
58.2萬/坪 土地 175.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房1廳1衛 30.08坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段22號 4F/4F 2024-01-07
67.6萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 22.47坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡32年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 6F/7F 2024-01-06
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區福國路98號 2F/14F 2024-01-05
52.8萬/坪 總價 5,800 萬
住宅大樓 — 109.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,174 萬 較當時 +374 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路74巷15弄2號 3F/7F 2024-01-03
81.1萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 6.13坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段231巷36號 2F/4F 2024-01-02
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 22.82坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區文林路653號 2F/4F 2024-01-01
67.7萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 26.1坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄12號 2F/5F 2024-01-01
55.7萬/坪 總價 2,242 萬
公寓 5房0廳5衛 40.24坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段309號 4F/4F 2024-01-01
47.8萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 4房1廳1衛 26.51坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段121號 1F/4F 2024-01-01
65.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房3廳1衛 27.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 4F/7F 2023-12-31
72.3萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
華廈 4房2廳3衛 89.72坪 屋齡39年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,262 萬 較當時 +774 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路74巷3弄7號 3F/4F 2023-12-30
80.8萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 3房2廳2衛 23.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市士林區永平街9巷18弄10號 4F/5F 2023-12-30
39.2萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 4房2廳1衛 29.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市士林區莊頂路198號 1F/2F 2023-12-29
45.9萬/坪 總價 6,800 萬
公寓 7房4廳7衛 148.23坪 屋齡46年
現在能賣多少 7,611 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市士林區東山路110巷4號 2F/5F 2023-12-28
59.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺北市士林區文昌路261號 4F/4F 2023-12-28
57.3萬/坪 總價 1,548 萬
公寓 3房3廳2衛 27坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 3F/5F 2023-12-28
46.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 2F/5F 2023-12-28
58.2萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路9巷6號 4F/5F 2023-12-28
43.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 40.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 7F/7F 2023-12-27
76.0萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷35號 5F/5F 2023-12-26
54.1萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 7房0廳7衛 43.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +281 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄29號 5F/5F 2023-12-26
49.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區社正路45巷19號 5F/5F 2023-12-25
39.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 25.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄13號 3F/3F 2023-12-25
44.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡52年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區福志路52巷2號 4F/5F 2023-12-25
57.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路90巷2號 2F/6F 2023-12-25
68.4萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺北市士林區小西街28號 3F/7F 2023-12-25
65.7萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷11號 1F/5F 2023-12-25
44.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房1廳1衛 65.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段92號 2F/5F 2023-12-24
54.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段80巷35號 2F/5F 2023-12-24
60.7萬/坪 總價 3,468 萬
公寓 3房2廳2衛 57.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,882 萬 較當時 +414 萬（+12%）

共 1,915 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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