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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,922 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路120巷22弄13號 4F/7F 2023-11-16
67.5萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 39.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路43巷5號 全F/2F 2023-11-16
257.8萬/坪 土地 271.2 萬/坪 總價 32,000 萬
透天 2房2廳2衛 124.12坪 屋齡48年
現在能賣多少 34,639 萬 較當時 +2,639 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段92巷9弄9號 全F/2F 2023-11-15
137.4萬/坪 土地 121.5 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 2房2廳2衛 20.59坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄25號 1F/4F 2023-11-15
63.3萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 20.86坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄16號 全F/1F 2023-11-14
88.5萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳1衛 13坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2023-11-14
66.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街62巷20號 5F/5F 2023-11-13
49.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2023-11-13
56.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區福華路164巷13號 3F/4F 2023-11-13
82.6萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 25.19坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區光華路26巷3之2號 4F/4F 2023-11-13
40.6萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 18房0廳4衛 36.25坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區福港街259巷13弄4號 3F/5F 2023-11-13
51.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段27號 4F/5F 2023-11-12
54.2萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段41號 2F/4F 2023-11-12
67.6萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷5弄21號 B1F/5F 2023-11-11
30.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 26.24坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區中正路659號 1F/12F 2023-11-11
56.5萬/坪 總價 1,775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷17號 12F/12F 2023-11-11
49.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區文林路404巷8號 2F/3F 2023-11-11
96.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷22弄2號 2F/4F 2023-11-11
74.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷25號 2F/5F 2023-11-11
47.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 19.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2023-11-10
58.9萬/坪 總價 3,015 萬
華廈 2房2廳3衛 51.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺北市士林區社中街221號 2F/4F 2023-11-09
37.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 21.49坪 屋齡49年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街115號 4F/7F 2023-11-08
61.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 32.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷14號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷25號 5F/7F 2023-11-07
81.5萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 1房1廳1衛 24.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷36號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路50號 2F/4F 2023-11-07
80.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2023-11-06
57.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 990 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.33坪 屋齡47年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2023-11-05
69.9萬/坪 總價 945 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷43號 2F/5F 2023-11-05
58.2萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段191巷17號 7F/7F 2023-11-05
80.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 4房3廳3衛 40.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,486 萬 較當時 +266 萬（+8%）
臺北市士林區福港街280巷15號 3F/4F 2023-11-04
53.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 30.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄3號 2F/4F 2023-11-04
34.4萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16之9號 4F/7F 2023-11-04
48.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.93坪 屋齡39年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 7F/7F 2023-11-03
73.7萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 2房2廳1衛 28.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路58號 5F/7F 2023-11-02
89.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡38年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街34號 2F/7F 2023-11-02
59.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷19弄16號 3F/5F 2023-11-02
56.1萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區仁民路7號 全F/2F 2023-11-01
43.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
透天 8房4廳7衛 220.04坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 10,284 萬 較當時 +784 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段209之2號 3F/7F 2023-11-01
56.0萬/坪 總價 2,658 萬
華廈 4房2廳2衛 47.46坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街4號 3F/4F 2023-11-01
48.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2023-10-31
46.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷38號 1F/7F 2023-10-30
34.4萬/坪 總價 1,958 萬
華廈 2房2廳1衛 56.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區永平街80巷5號 1F/3F 2023-10-30
67.9萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 1房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄4號 3F/5F 2023-10-30
61.5萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2023-10-30
88.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 15.18坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段34號 全F/2F 2023-10-29
52.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房4廳2衛 53.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷31號 2F/4F 2023-10-29
72.5萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 3房2廳2衛 22.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷38號 5F/7F 2023-10-29
61.8萬/坪 總價 2,604 萬
華廈 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +215 萬（+8%）

共 1,922 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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