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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,912 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路81巷20弄11號 2F/5F 2025-12-01
61.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳2衛 30.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路206之1號 4F/5F 2025-12-01
62.2萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 5房0廳5衛 30.25坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區士東路200巷58弄15號 3F/7F 2025-12-01
75.0萬/坪 總價 3,062 萬
華廈 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-12-01
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 — 6.99坪 屋齡48年
現在能賣多少 21 萬 較當時 +1 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-12-01
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 — 6.99坪 屋齡48年
現在能賣多少 21 萬 較當時 +1 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-12-01
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 — 6.99坪 屋齡48年
現在能賣多少 21 萬 較當時 +1 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-12-01
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 3房1廳1衛 20.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區天母西路12之4號 1F/7F 2025-11-30
67.5萬/坪 總價 3,946 萬（扣車位 3,946 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.47坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷6號 4F/5F 2025-11-30
69.9萬/坪 總價 1,656 萬
公寓 3房2廳1衛 23.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段685號 8F/12F 2025-11-28
74.0萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段39號 2F/5F 2025-11-28
46.2萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷56號 2F/5F 2025-11-27
39.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 38.99坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區文林路102之9號 1F/6F 2025-11-27
141.1萬/坪 總價 443 萬
華廈 — 3.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路93巷6弄4號 5F/5F 2025-11-25
67.6萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段141巷15之2號 5F/5F 2025-11-24
69.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路36、38號 B2F/12F 2025-11-24
26.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 — 11.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 7F/8F 2025-11-23
68.9萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 34.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路38巷3號 2F/7F 2025-11-23
57.5萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 1F/7F 2025-11-23
85.4萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區社中街266號 4F/5F 2025-11-22
39.2萬/坪 總價 1,618 萬
公寓 5房2廳2衛 41.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段92巷16號 4F/4F 2025-11-22
63.3萬/坪 總價 2,340 萬
公寓 6房4廳3衛 36.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段22號 2F/5F 2025-11-22
50.2萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳1衛 26.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區華聲街46號 2F/4F 2025-11-19
67.3萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 17.53坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段58巷49號 3F/4F 2025-11-19
55.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 34.18坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段42之1號 12F/17F 2025-11-18
92.6萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 64.59坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 6,260 萬 較當時 +280 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷32號 5F/5F 2025-11-18
48.7萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 5房3廳3衛 50.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段155巷18號 2F/2F 2025-11-18
59.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 21坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區前港街58巷1弄1號 1F/5F 2025-11-18
60.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 28.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區士東路32號 1F/7F 2025-11-17
70.9萬/坪 總價 4,250 萬
華廈 1房0廳2衛 59.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段76巷12號 2F/5F 2025-11-17
68.0萬/坪 總價 2,145 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街71巷25號 1F/5F 2025-11-16
57.0萬/坪 總價 3,228 萬
公寓 6房3廳3衛 56.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄10號 1F/5F 2025-11-16
74.0萬/坪 總價 3,580 萬
公寓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +168 萬（+5%）
臺北市士林區中正路212巷4弄5號 1F/3F 2025-11-14
104.5萬/坪 總價 3,850 萬
公寓 0房3廳2衛 36.83坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +180 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段277巷6號 4F/5F 2025-11-10
48.4萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 42.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區中正路223巷60號 2F/2F 2025-11-10
114.7萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 1房2廳1衛 11.51坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 2F/10F 2025-11-08
61.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡47年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段258巷78號 2F/4F 2025-11-08
57.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街115之1號 2F/7F 2025-11-07
75.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡41年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段146號 5F/5F 2025-11-07
60.0萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 6房0廳6衛 22.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段252巷2號 7F/8F 2025-11-06
75.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 2,980 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.76坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段124巷6號 5F/5F 2025-11-05
47.0萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房3廳3衛 46.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9之1號 4F/8F 2025-11-05
58.4萬/坪 總價 3,036.1 萬
華廈 4房0廳3衛 52.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號 4F/8F 2025-11-05
58.4萬/坪 總價 3,663.9 萬（扣車位 3,464 萬）
華廈 1房2廳1衛 67.98坪 屋齡41年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-11-05
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 — 20.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段405巷68號 5F/7F 2025-11-04
74.6萬/坪 總價 3,038 萬
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段219巷6號 7F/7F 2025-11-03
45.3萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 4房2廳3衛 88.34坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區福華路128巷1弄23號 2F/4F 2025-11-03
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 21.53坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷18弄9號 3F/5F 2025-11-03
50.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳2衛 24.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區大南路324號 3F/3F 2025-11-03
71.4萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房1廳1衛 22.26坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街27號 4F/6F 2025-11-02
73.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.37坪 屋齡35年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +197 萬（+5%）

共 1,912 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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