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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,912 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路331巷52弄6號 1F/5F 2025-09-30
81.4萬/坪 總價 2,458 萬
公寓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2025-09-30
62.0萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區倫等街54巷43號 3F/3F 2025-09-29
52.6萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 27.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 4F/7F 2025-09-29
41.6萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.5坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段76巷15號 2F/5F 2025-09-29
70.8萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房1廳2衛 27.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷60號 4F/4F 2025-09-29
64.5萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段626號 2F/7F 2025-09-28
74.4萬/坪 總價 4,128 萬
華廈 — 55.48坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 4,321 萬 較當時 +193 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷62號 4F/5F 2025-09-28
52.8萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 2房2廳2衛 33.61坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄10號 全F/2F 2025-09-27
64.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 4,688 萬
透天 5房2廳4衛 72.67坪 屋齡55年
現在能賣多少 4,908 萬 較當時 +220 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷13號 6F/9F 2025-09-27
99.0萬/坪 總價 4,675 萬（扣車位 4,475 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,894 萬 較當時 +219 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段140巷1號 5F/7F 2025-09-27
82.6萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄6號 4F/7F 2025-09-24
76.8萬/坪 總價 3,387 萬
華廈 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市士林區福國路69號 4F/4F 2025-09-24
70.9萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 2房2廳2衛 26.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路233號 3F/7F 2025-09-24
63.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 47.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 3F/11F 2025-09-23
63.9萬/坪 總價 2,716 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街4巷11號 4F/4F 2025-09-21
65.5萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷20號 6F/7F 2025-09-20
66.8萬/坪 總價 3,065 萬
華廈 2房2廳2衛 45.91坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,209 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市士林區文林路714巷9號 4F/4F 2025-09-20
77.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷79號 3F/5F 2025-09-19
58.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路45之1號 3F/9F 2025-09-18
59.7萬/坪 總價 3,762 萬（扣車位 3,762 萬）
華廈 — 63坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街21巷20號 3F/5F 2025-09-17
71.8萬/坪 總價 2,725 萬
公寓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 6F/7F 2025-09-17
83.2萬/坪 總價 3,228 萬
華廈 2房2廳2衛 38.79坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄7號 4F/4F 2025-09-16
67.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街21巷32號 1F/5F 2025-09-16
63.9萬/坪 總價 3,920 萬
公寓 1房3廳1衛 61.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +184 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷1之1號 1F/5F 2025-09-16
94.2萬/坪 總價 2,865 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷1之1號 2F/5F 2025-09-16
57.6萬/坪 總價 1,753 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路九段233號 全F/2F 2025-09-15
17.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡57年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路22巷19號 1F/5F 2025-09-14
78.9萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 3F/10F 2025-09-14
83.7萬/坪 總價 3,678 萬
華廈 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷3號 2F/4F 2025-09-13
50.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄14號 3F/5F 2025-09-13
69.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區士東路226號 1F/5F 2025-09-12
86.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 2房2廳2衛 32.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區承德路五段12號 3F/7F 2025-09-12
42.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.41坪 屋齡46年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷7號 4F/5F 2025-09-12
68.3萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷1號 4F/4F 2025-09-12
57.4萬/坪 總價 1,866 萬
公寓 0房0廳2衛 32.52坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷82號 3F/5F 2025-09-11
67.4萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區大北路75號 1F/5F 2025-09-10
55.8萬/坪 總價 3,288 萬
公寓 3房3廳2衛 58.92坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段11巷76號 2F/4F 2025-09-10
50.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄8號 3F/5F 2025-09-09
56.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳1衛 31.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段192號 2F/11F 2025-09-08
56.0萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 51.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,025 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區雙溪街106號 3F/9F 2025-09-01
92.6萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房1廳1衛 18.24坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路76號 2F/3F 2025-08-31
71.7萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 36.24坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段110號 2F/7F 2025-08-30
74.9萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 2房2廳1衛 21.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區福華路127號 2F/5F 2025-08-30
83.4萬/坪 總價 2,178 萬
公寓 3房2廳1衛 26.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2025-08-28
55.5萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區士東路286巷1之5號 4F/5F 2025-08-27
59.0萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 5房3廳3衛 48.27坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路255號 4F/5F 2025-08-26
62.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 30.47坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷21號 4F/5F 2025-08-26
69.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區通河街323巷45之3號 3F/5F 2025-08-25
50.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡55年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷93號 3F/5F 2025-08-24
66.0萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +97 萬（+5%）

共 1,912 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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