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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 473 筆 · 單價中位 59.2 萬/坪 · 多數落在 37–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2023-08-29
63.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道三段121號 全F/1F 2023-08-29
4.6萬/坪 總價 150 萬
透天 4房1廳5衛 32.71坪 屋齡56年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +12 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段276巷12號 3F/4F 2023-08-28
44.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 15.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段65號 1F/3F 2023-08-23
73.6萬/坪 總價 635 萬
公寓 6房5廳5衛 8.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷2號 3F/4F 2023-08-22
66.4萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 3房2廳2衛 15.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 1F/5F 2023-08-19
90.1萬/坪 總價 3,268 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷1號 4F/7F 2023-08-19
66.1萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 3F/5F 2023-08-18
50.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區士東路25巷8弄7號 2F/5F 2023-08-14
54.3萬/坪 總價 2,215 萬
公寓 4房1廳2衛 40.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路338巷35號 6F/12F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷7弄7號 1F 2023-08-11
74.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 15.36坪 屋齡61年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2023-08-09
50.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房0廳5衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路26號 2F/4F 2023-08-08
60.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄13號 4F/5F 2023-08-06
53.3萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2023-08-05
49.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷76號 2F/4F 2023-08-04
50.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區士東路54巷24號 3F/5F 2023-08-01
48.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街15巷7號 2F/5F 2023-07-30
54.4萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段104號 2F/4F 2023-07-27
42.8萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 21.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段85號 1F/4F 2023-07-25
62.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 23.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街75巷7號 1F/5F 2023-07-18
64.2萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,480 萬）
公寓 6房1廳3衛 85.38坪 屋齡44年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −299 萬
現在能賣多少 5,932 萬 較當時 +452 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街4巷11號 4F/4F 2023-07-17
55.1萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄6號 3F/4F 2023-07-17
44.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 0房1廳1衛 25.72坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）

共 473 筆，依時間新→舊。第 451–473 筆（第 10／10 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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