首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 471 筆 · 單價中位 59.3 萬/坪 · 多數落在 37–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路50巷35號 2F/5F 2024-06-25
67.5萬/坪 總價 30,672.1 萬
公寓 42房26廳26衛 454.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 31,574 萬 較當時 +902 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段47號 全F/2F 2024-06-25
66.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 44.7 萬
透天 4房2廳1衛 0.67坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 46 萬 較當時 +1 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 1F/5F 2024-06-24
72.3萬/坪 總價 3,580 萬
公寓 4房2廳2衛 49.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷21號 5F/12F 2024-06-23
64.0萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.24坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區大南路388巷2號 2F/4F 2024-06-20
54.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳1衛 37.64坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區美德街2之5號 1F/2F 2024-06-16
56.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 12.34坪 屋齡53年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 4F/11F 2024-06-15
67.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段711號 全F/3F 2024-06-13
101.7萬/坪 土地 289.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 0房3廳1衛 20.65坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段155巷16號 2F/2F 2024-06-11
58.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 3F/5F 2024-06-07
61.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區小北街9號 4F/5F 2024-06-07
54.9萬/坪 總價 968 萬
公寓 2房0廳2衛 17.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 6F/7F 2024-06-04
77.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區福國路15巷18之1號 5F/7F 2024-06-03
65.4萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 5F/5F 2024-06-01
58.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳1衛 1.36坪 屋齡54年
臺北市士林區通河東街一段181號 2F/5F 2024-05-30
39.7萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 0房0廳2衛 52.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 1F/7F 2024-05-26
60.9萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段124巷6號 2F/5F 2024-05-23
58.0萬/坪 總價 2,407 萬
公寓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區大亨路6巷20號 1F/3F 2024-05-16
47.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 33.95坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 2F/5F 2024-05-15
56.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段434號 全F/2F 2024-05-14
98.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 21,855 萬
透天 0房3廳2衛 221.61坪 屋齡54年
現在能賣多少 22,498 萬 較當時 +643 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路81巷20弄14號 4F/5F 2024-05-11
49.6萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 2F/5F 2024-05-09
66.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 27.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區永平街35號 1F/5F 2024-05-03
52.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 1房2廳1衛 56.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷21號 4F/5F 2024-05-03
55.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 34.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷27號 8F/11F 2024-05-02
69.8萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 47.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄1號 2F/4F 2024-05-01
43.7萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷24號 2F/5F 2024-04-30
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 34.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 2F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 3F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
52.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 8.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
43.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 11.18坪 屋齡56年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
39.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 5.59坪 屋齡56年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2024-04-27
71.1萬/坪 總價 2,235 萬
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段43號 4F/5F 2024-04-26
59.6萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2024-04-26
53.0萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 2房1廳1衛 22.19坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街123巷8號 2F/5F 2024-04-24
57.3萬/坪 總價 1,555 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷21號 4F/7F 2024-04-24
75.3萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 3房2廳3衛 49.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-04-23
56.4萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 1房1廳1衛 31.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷78弄3號 全F/1F 2024-04-20
142.5萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 6,888 萬
透天 4房2廳2衛 48.34坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,091 萬 較當時 +203 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄7號 B1F/5F 2024-04-20
27.8萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 26.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷13號 4F/5F 2024-04-18
61.3萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區福港街260號 3F/5F 2024-04-16
51.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區社中街275之1號 4F/5F 2024-04-15
52.9萬/坪 總價 1,478 萬
公寓 3房2廳2衛 27.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區社中街84號 3F/3F 2024-04-15
63.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 20.57坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷8號 4F/5F 2024-04-14
49.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街135號 4F/5F 2024-04-13
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷29號 4F/4F 2024-04-11
62.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 22.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區福華路124號 5F/5F 2024-04-10
65.1萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 38.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷17弄13號 4F/5F 2024-04-09
54.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷3弄5號 4F/4F 2024-04-08
46.5萬/坪 總價 1,096.5 萬
公寓 3房1廳1衛 23.58坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +32 萬（+3%）

共 471 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…