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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 529 筆 · 單價中位 59.3 萬/坪 · 多數落在 28–99 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段317號 12F/12F 2025-04-25
56.0萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 49.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段51巷15號 1F/7F 2025-04-24
77.2萬/坪 總價 2,428 萬
華廈 1房2廳1衛 31.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街47號 2F/4F 2025-04-19
55.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2025-04-19
59.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街79號 2F/5F 2025-04-10
64.5萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷51號 1F/4F 2025-04-07
76.1萬/坪 總價 3,060 萬
公寓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段138號 1F/3F 2025-04-07
32.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡55年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段42號 3F/4F 2025-04-07
12.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房0廳3衛 39.75坪 屋齡51年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 4F/8F 2025-04-02
61.5萬/坪 總價 2,736 萬
華廈 4房2廳2衛 44.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區小西街8號 3F/4F 2025-04-01
80.8萬/坪 總價 2,075.6 萬
公寓 4房1廳1衛 25.7坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區文林路476號 3F/8F 2025-03-29
65.2萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 2房2廳2衛 34.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段129號 3F/4F 2025-03-28
58.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 22.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 1F/6F 2025-03-26
53.4萬/坪 總價 4,270 萬
華廈 — 80.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄1號 3F/4F 2025-03-25
69.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房0廳4衛 40.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷17號 4F/4F 2025-03-24
60.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房1廳1衛 34.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷23號 1F/4F 2025-03-19
69.3萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 0房0廳1衛 22.08坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區大南路428巷36號 1F/2F 2025-03-16
67.5萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 2房1廳1衛 15.92坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段16號 1F/4F 2025-03-15
47.3萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 4房2廳2衛 44.57坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路50巷15之1號 4F/5F 2025-03-14
69.0萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄12號 2F/4F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷9弄5號 1F/4F 2025-03-13
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 28.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路93巷10號 2F/5F 2025-03-11
45.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 32.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區福國路15巷11號 3F/4F 2025-03-09
33.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路77號 1F/7F 2025-03-08
86.8萬/坪 總價 5,600 萬
華廈 — 64.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄8號 2F/3F 2025-03-05
28.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 21.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區福壽街44號 全F/1F 2025-02-24
167.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 — 4.89坪 屋齡62年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 7F/11F 2025-02-21
68.7萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺北市士林區大北路84號 3F/4F 2025-02-16
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 33.07坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區士東路89巷13號 1F/6F 2025-02-16
82.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區格致路40號 全F/1F 2025-02-14
60.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 — 7.56坪 屋齡94年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄23號 2F/4F 2025-02-10
44.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 14.1坪 屋齡50年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區美德街47號 3F/4F 2025-02-09
76.7萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段150之1號 6F/7F 2025-02-08
61.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段6巷53號 4F/4F 2025-02-03
33.3萬/坪 總價 133.2 萬
公寓 3房2廳1衛 4坪 屋齡58年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺北市士林區天母西路3之20號 1F/11F 2025-01-24
89.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 7.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市士林區仁民路9號 全F/2F 2025-01-23
1.0萬/坪 總價 200 萬
透天 6房4廳6衛 201.14坪 屋齡37年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄13號 1F/4F 2025-01-19
92.8萬/坪 總價 3,750 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷8之1號 3F/7F 2025-01-16
61.5萬/坪 總價 2,698 萬
華廈 4房2廳2衛 43.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段73號 4F/7F 2025-01-08
61.3萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,378 萬）
華廈 1房2廳2衛 38.77坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷16號 3F/4F 2025-01-06
84.1萬/坪 總價 2,042 萬
公寓 3房1廳1衛 24.27坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-12-30
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷47之1號 6F/7F 2024-12-27
66.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷51號 1F/4F 2024-12-26
63.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳2衛 11.78坪 屋齡57年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-12-25
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段777巷3號 1F/4F 2024-12-20
86.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街11巷9號 3F/5F 2024-12-20
36.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 29.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區社子街116號 2F/4F 2024-12-20
39.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄10號 3F/4F 2024-12-19
76.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 37.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 5F/5F 2024-12-18
60.4萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之7號 3F/4F 2024-12-16
40.5萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 43.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +113 萬（+6%）

共 529 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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